进出物业合同范本

进出物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的物业管理经验和良好的市场声誉。乙方是一家具备专业物业管理资质的服务提供方，具备较强的物业服务能力和丰富的管理经验。

鉴于甲方拟将其名下位于______市______区______路______号的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方物业管理事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该物业的产权人，拥有合法的物业产权，具备对外委托物业管理服务的权利。

2.乙方具备国家规定的物业管理资质，具备为甲方提供专业物业管理服务的能力。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进该物业的管理工作，确保物业保值增值。

二、合同目的

甲方委托乙方进行物业管理，旨在提高物业的使用价值，提升物业品质，为业主创造舒适、安全、便捷的生活环境，实现物业的保值增值。

三、合作范围

乙方根据甲方的委托，负责该物业的日常管理工作，包括但不限于以下内容：

1.物业设施设备的维护保养；

2.物业环境卫生的清洁与绿化；

3.物业安全管理与消防管理；

4.业主服务与投诉处理；

5.甲方交办的其他物业管理事项。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月重新签订合同。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

六、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

七、履行期限

（具体内容见后续章节）

八、违约责任

（具体内容见后续章节）

九、不可抗力

（具体内容见后续章节）

十、争议解决

（具体内容见后续章节）

十一、其他条款

（具体内容见后续章节）

十二、附则

（具体内容见后续章节）

十三、签署

（具体内容见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方物业的保值增值，提供专业、高效的物业管理服务，为业主创造一个和谐、安全、舒适的居住环境。具体内容包括：

1.对物业设施设备进行日常维护保养；

2.保持物业环境卫生，负责绿化养护；

3.负责物业安全管理和消防工作；

4.提供业主服务，处理业主投诉；

5.根据甲方要求，提供其他相关物业管理服务。

第二条定义

1.“该物业”：指甲方拥有产权的位于______市______区______路______号的物业。

2.“物业管理”：包括但不限于物业设施设备的维护、环境卫生、安全管理、绿化养护、业主服务等工作。

3.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供专业的物业管理服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查和评价；

（3）有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）向乙方提供必要的物业管理条件，如物业资料、设施设备等；

（2）按时支付乙方物业管理服务费用；

（3）协助乙方处理物业管理中的重大问题，如政府相关部门的检查、业主投诉等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的管理服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的物业管理条件；

（3）有权就物业管理中的问题向甲方提出意见和建议。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查；

（3）保持物业设施设备的正常运行，确保物业环境卫生、安全；

（4）及时处理业主投诉，维护业主的合法权益；

（5）遵守国家有关法律法规，确保物业管理工作的合规性；

（6）因乙方原因导致的物业损失，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方物业管理服务费用的计算方式为：按该物业的建筑面积乘以约定的单价计算，具体单价为______元/平方米·月。

2.甲方应按照以下方式支付物业管理服务费用：

（1）每季度第一个月的前五个工作日内支付该季度物业管理服务费用；

（2）支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：户名______，开户行______，账号______。

3.如乙方未按约定提供物业管理服务或甲方未按约定支付服务费用，双方应按照国家相关法律法规承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月重新签订合同。

3.关键时间节点：

（1）每季度第一个月的前五个工作日为甲方支付物业管理服务费用的最后期限；

（2）合同履行过程中，双方约定的其他关键时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）未按约定支付物业管理服务费用的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

（2）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应按未提供服务所涉金额的______%向甲方支付违约金；

（2）因乙方原因导致该物业损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除按照上述约定支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。违约方应承担因违约而产生的诉讼费、律师费等费用。

4.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。解除合同的，违约方应支付给守约方相当于合同总金额______%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方有权协商终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照仲裁或判决结果承担。如果双方协商解决，则由双方共同承担。

），并在合同结尾处注明：“本合同一式两份，甲乙双方各执一份。”以下是第九条其他条款和第十条附则的具体内容：

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.双方应遵守国家有关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后