土地转租合同范本

土地转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方作为土地所有权人或使用权人，拥有位于_______（土地所在地）的一块土地，土地面积为_______平方米，土地性质为_______，土地用途为_______。甲方已取得合法的土地使用权，并有权对该土地进行转租。

乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的上述土地，用于开展_______（乙方租赁土地的用途）业务。经双方友好协商，甲方同意将土地转租给乙方，并达成以下合同条款。

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备合法的土地使用权，且土地使用权未设抵押、担保等权利限制。

2.甲方承诺在租赁期间，确保乙方正常使用土地，不干预乙方的合法经营。

3.乙方具备履行本合同的能力，按约定用途使用土地，并按时支付租金。

二、租赁土地的用途

乙方租赁甲方土地用于开展_______业务，具体业务范围为_______。乙方在租赁期间，如需改变土地用途，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

三、租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租金及支付方式

1.租金标准：按年支付，每年租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租金支付方式：每半年支付一次，每次支付半个租赁周期的租金。

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始之日起15日内支付当期租金。

五、双方权利与义务

甲方：

1.保障乙方在租赁期间正常使用土地，不得无故干涉乙方的合法经营。

2.负责办理土地使用权变更登记等相关手续，确保乙方租赁土地的合法性。

3.租赁期满或合同解除后，协助乙方办理土地使用权注销或变更手续。

乙方：

1.按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状，如有损坏，应承担修复费用。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，应承担违约责任。

2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定及时办理土地使用权变更登记等相关手续。

2.本合同解除或终止后，乙方应按照约定将土地恢复原状，并将租赁土地返还甲方。

签署：

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人/负责人：_______

法定代表人/负责人：_______

日期：_______年_______月_______日

日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地转租给乙方，供乙方用于开展_______业务。具体内容包括：甲方提供土地，乙方支付租金并按约定用途使用土地。涉及的具体内容包括土地租赁、土地使用权变更、租金支付、土地使用及维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有使用权并同意转租给乙方的位于_______（土地所在地）的_______平方米土地。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁土地的使用权。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁土地的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方按照约定用途使用土地，要求乙方承担因擅自改变用途而产生的法律责任。

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方将土地恢复原状，并返还甲方。

2.义务：

（1）提供合法的土地使用权，确保乙方在租赁期间正常使用土地。

（2）协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续。

（3）在租赁期间，确保土地使用权未设抵押、担保等权利限制。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定用途使用土地，进行合法经营。

（2）在租赁期满后，优先续租权。

2.义务：

（1）按时支付租金，如有逾期，承担相应的违约责任。

（2）按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途。

（3）在租赁期间，合理使用土地，确保土地的完好。

（4）租赁期满或合同解除后，将土地恢复原状，并返还甲方。

（5）如因乙方原因导致土地损坏，应承担修复费用。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.租金标准：每年人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租金支付方式：银行转账。

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始之日起15日内支付当期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）土地使用权变更登记完成时间：合同签订后_______个月内。

（2）租金支付时间：每个租赁周期开始之日起15日内。

（3）租赁期满后，乙方应在_______日内将土地恢复原状，返还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。

2.甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。

2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。

3.乙方在租赁期间造成土地损坏，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的_______%。

4.租赁期满后，乙方未按约定将土地恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的_______%，并支付违约金，违约金为恢复原状费用的_______%。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。如有争议，双方可按照本合同争议解决条款协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。根据不可抗力的影响程度，双方互不承担以下责任：

（1）合同履行期限的顺延。

（2）合同履行不能的，双方均有权解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同争议解决条款的约定是为了尽快解决争议，降低双方因争议产生的损失，确保合同的顺利履行。在争议解决过程中，双方应积极配合，如实提供相关证据材料，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签的，合同自动终止。

（2）双方通过友好协商一致同意终止合同的。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有