常州仓储厂房合同范本

常州仓储厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：常州金源仓储有限公司

地址：江苏省常州市武进区高新技术产业开发区金源路88号

法定代表人：李明

联系方式：0519-8888XXX（固话）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为专业从事仓储厂房租赁业务的企业，拥有丰富的仓储资源和管理经验。乙方因业务发展需要，拟租赁甲方仓储厂房作为货物存储和中转场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方仓储厂房事宜达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。双方同意按照合同约定，严格履行各自义务，共同推进合作事宜。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同内容，同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订，旨在实现双方互利共赢，为乙方的业务发展提供稳定、安全的仓储场所，同时为甲方创造良好的经济效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所属的仓储厂房按约定条件出租给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金，并在租赁期间享有合法使用仓储厂房的权利。具体内容包括：（1）仓储厂房的租赁；（2）仓储厂房的使用、维护和管理；（3）租金支付及相关的费用承担；（4）合同期限及终止条件；（5）双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.仓储厂房：指甲方拥有所有权或使用权，位于本合同第一条所述地址的建筑物及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将仓储厂房出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的仓储厂房使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证仓储厂房符合约定的使用条件，并对仓储厂房及其附属设施进行定期检查和维护。

3.甲方应在租赁期内保证乙方对仓储厂房的正常使用，不得无故干涉乙方的合法使用权。

4.甲方应在合同租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方应承担因仓储厂房本身原因导致的风险和损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用仓储厂房，并享有合法的使用权。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用仓储厂房及其附属设施，并承担因使用不当导致的损失。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用仓储厂房从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将仓储厂房恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方在租赁期内，如需对仓储厂房进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照约定承担相应费用。

7.乙方应承担因自身原因导致的风险和损失。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.仓储厂房的租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始之日起【】日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：银行转账。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

5.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率【】%。

6.本合同约定的租金不包括物业管理费、水电费等，上述费用由乙方按照实际使用情况另行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每【】个月的【】日之前；

（2）合同到期日：合同有效期满之日；

（3）提前终止合同通知期：提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供仓储厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方合法使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方未按照约定对仓储厂房进行维护和管理，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金，违约金为合同总租金的【】%。

2.乙方违反合同约定，导致仓储厂房及其附属设施损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未按照约定将仓储厂房恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的【】天内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失由各自承担。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响一方无法恢复履行，应提前【】天书面通知对方，双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院另有判决。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中的所有争议，包括但不限于合同条款的解释、履行、终止等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以签收日期为送达日期；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交接仓储厂房、结算费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）仓储厂房平面图；

（2）仓储厂