租商铺合同范本

租商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法商铺产权的出租方，具备完整的商铺出租权利；乙方为从事商业经营的企业，具有合法的承租资格及经营管理能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺，商铺面积为______平方米，该商铺具备合法的产权证明，甲方承诺对该商铺拥有完全的出租权。

2.乙方具备合法的经营资格，有意承租甲方的商铺，从事商业经营活动。

3.双方同意按照我国有关法律法规的规定，签订本合同，明确双方的权利与义务，共同遵守。

二、合同目的

甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方按照约定用途合法经营，支付租金，共同促进当地经济发展。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

四、合同主要内容

1.商铺位置、面积、用途等基本信息。

2.租金标准、支付方式、支付期限等。

3.双方的权利与义务。

4.商铺的交付、使用、维修、保养等事项。

5.违约责任及争议解决方式。

五、合同终止及解除条件

1.合同到期，双方同意续约的，应签订书面续约协议。

2.双方协商一致，可以提前解除合同。

3.出现法律规定的其他终止或解除情形。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

合同简介部分旨在明确双方合作的背景与前提条件，为后续合同条款的履行提供指导。在此基础上，双方应严格遵守本合同的规定，确保合同的顺利履行。以下为合同的具体条款，请双方予以仔细阅读并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并使用该商铺进行合法的商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供位于______市______区______路______号的商铺，面积为______平方米，用于乙方经营业务。

2.乙方按照约定的用途和范围使用商铺，支付相应的租金及其他费用。

3.双方共同遵守合同约定，确保商铺的合法、合规使用，促进商业活动的健康发展。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费。

3.合同期限：指甲方将商铺出租给乙方的使用期限，自______年______月______日至______年______月______日。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用商铺，并确保乙方合法经营。

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，收回商铺。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应确保商铺交付时具备正常使用条件，包括水、电、通风等设施。

（3）甲方应在合同期限内负责商铺的维修与保养，确保商铺的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法的商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺的维修与保养服务。

（3）乙方有权在合同到期时优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租他人。

（2）乙方应按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用商铺及其设施，保持商铺的整洁与完好。

（4）乙方应在合同到期或提前解除合同时，将商铺返还给甲方。

双方应严格遵守本合同的权利与义务，确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。以下为具体的违约责任条款，请双方予以关注。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：______投资有限公司

-账号：______

-开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

-商铺交付日期：______年______月______日

-租金首次支付日期：______年______月______日

-租金调整日期：每______年一次，具体日期由双方协商确定

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

-甲方违反维修与保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并承担因此造成的损失。

-甲方无正当理由提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间支付租金，应支付逾期租金的______%作为滞纳金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同。

-乙方擅自改变商铺用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

-乙方未按约定时间返还商铺，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金，并承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。以下为合同的其他条款，请双方予以关注。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应就不可抗力事件造成的损失进行友好协商，合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方选择诉讼解决争议，应提交至______市______区人民法院进行审理。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方同意，在争议解决过程中，应积极合作，如实提供相关证据，以确保争议能够得到公正、及时的解决。以下为合同的其他条款，请双方予以关注。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致，书面同意终止合同；

-合同期限届满，双方未续签；

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-依据法律规定，合同应予终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行规定。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-商铺平面图；

-商铺产权证明复印件；

-双