住宅式公寓合同范本

住宅式公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX住宅式公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可依据相关程序查询。

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事住宅式公寓管理的公司，拥有丰富的行业经验、管理团队和优质的公寓资源；乙方（卖方/承租方/服务提供方）为有居住需求的个人或机构。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供住宅式公寓给乙方使用一事，达成以下合作协议：

（一）背景及前提条件

1.甲方愿意按照本合同的约定，向乙方提供符合约定条件的住宅式公寓。

2.乙方愿意按照本合同的约定，支付相应的租金，并遵守甲方的相关管理规定。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

a.甲方已具备提供住宅式公寓所需的资质、许可和资源；

b.乙方已充分了解并认可甲方提供的住宅式公寓的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等；

c.双方对合同条款的理解一致，并无异议。

（二）合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

（三）合作内容

1.甲方应向乙方提供以下服务：

a.提供符合约定条件的住宅式公寓；

b.负责公寓的日常维护、维修及保洁工作；

c.提供必要的生活配套设施和服务；

d.保障乙方在合同约定范围内的使用权。

2.乙方应履行以下义务：

a.按时足额支付租金及其他相关费用；

b.爱护公寓设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途；

c.遵守甲方的管理规定，维护公寓的秩序和环境；

d.合同到期或提前解除合同时，将公寓恢复原状，并办理相关手续。

一、定义及解释

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守以上条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为住宅式公寓的管理方，向乙方提供符合约定条件的住宅式公寓，并确保乙方在合同期间享有正常的居住权益。具体内容包括：甲方提供住宅式公寓的租赁服务，乙方支付租金并享有公寓的使用权，双方共同遵守本合同的约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

为避免歧义，特对本合同中的关键术语定义如下：

1.住宅式公寓：指甲方拥有合法产权或管理权的，用于居住的独立单元，包括房屋主体及附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓使用费用。

3.合同期间：指甲方根据本合同向乙方提供住宅式公寓使用权的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

b.有权要求乙方遵守甲方的管理规定，维护公寓的秩序和环境；

c.有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方将公寓恢复原状并办理相关手续。

2.义务：

a.提供符合约定条件的住宅式公寓，并保证公寓的正常使用；

b.负责公寓的日常维护、维修及保洁工作，确保公寓设施设备完好；

c.为乙方提供必要的生活配套设施和服务；

d.在合同期间，如遇特殊情况影响乙方居住，应及时通知乙方并采取相应措施。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.按照本合同的约定使用甲方提供的住宅式公寓；

b.享有甲方提供的生活配套设施和服务；

c.在合同期间，有权要求甲方保证公寓的正常使用和维护。

2.义务：

a.按时足额支付租金及其他相关费用；

b.爱护公寓设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途；

c.遵守甲方的管理规定，维护公寓的秩序和环境；

d.合同到期或提前解除合同时，将公寓恢复原状，并办理相关手续；

e.如乙方原因导致公寓设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付方式、支付时间：

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/月。

2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.如乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，向甲方支付首期租金。

2.每月租金支付时间为每月的第1个工作日。

3.合同到期或提前解除合同时，乙方应将公寓恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按约定提供符合约定条件的住宅式公寓，乙方有权要求甲方按日支付违约金，直至甲方履行合同义务为止。

2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按约定提供必要的维修和服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方逾期支付租金，应按本合同第四条约定支付滞纳金。

2.如乙方未按约定爱护公寓设施，导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

4.如乙方提前解除合同，应按合同约定承担相应的违约责任。

5.如乙方违反甲方管理规定，影响公寓的正常秩序和环境，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力导致合同无法履行；

b.对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

c.双方经协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于公寓设施清单、甲方管理规定等，均为合同不可分割的