木工承包合同范本

木工承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

甲方是一家致力于房地产开发、销售、物业管理等业务的综合性企业，现正开发建设的XX项目（以下简称“本项目”）需要大量的木工工程。为实现项目的高效、优质完成，甲方拟将本项目的木工工程对外承包。

乙方是一家具有丰富木工工程经验的专业承包公司，具备完善的施工队伍和施工设备，具备履行本合同的能力。经过双方友好协商，决定就本项目的木工工程签订承包合同，明确双方的权利与义务，以确保工程顺利进行。

本合同旨在规范双方在木工工程承包过程中的行为，保障双方的合法权益，确保工程质量和进度。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、工程范围及内容

1.1工程范围：本项目所有木工工程，包括但不限于木门窗制作安装、木地板铺设、木饰面装饰等。

1.2工程内容：按照甲方提供的施工图纸、设计文件及施工要求进行施工。

二、合作期限

自双方签署本合同之日起至木工工程全部完工、验收合格、结算完毕之日止。

三、双方权利与义务

详见本合同正文部分。

四、价格与支付条件

详见本合同正文部分。

五、履行期限

详见本合同正文部分。

六、违约责任

详见本合同正文部分。

七、不可抗力

详见本合同正文部分。

八、争议解决

详见本合同正文部分。

九、其他条款

详见本合同正文部分。

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签署

甲乙双方在合同正文末尾签字盖章，本合同即告成立。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将本项目的木工工程委托给乙方承包，乙方按照甲方的施工图纸、设计文件及施工要求进行施工，确保工程质量和进度。涉及的具体内容包括木门窗制作安装、木地板铺设、木饰面装饰等木工工程的相关工作。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的XX项目，包括住宅、商业、配套设施等建筑物。

2.木工工程：包括但不限于木门窗制作安装、木地板铺设、木饰面装饰等工程。

3.施工图纸：指甲方提供的用于指导施工的图纸文件。

4.设计文件：指甲方提供的用于指导施工的设计文件，包括但不限于施工方案、施工标准等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出整改要求。

2.甲方应按时提供施工图纸、设计文件及其他相关资料，确保乙方正常开展施工工作。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方应提供必要的施工场地、水、电等基础设施，以满足乙方施工需求。

5.甲方应协助乙方办理与工程相关的各项审批、验收手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同要求甲方提供施工图纸、设计文件及其他相关资料。

2.乙方应按照甲方的施工图纸、设计文件及施工要求进行施工，确保工程质量和进度。

3.乙方负责采购符合国家标准的施工材料，并承担材料质量的责任。

4.乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。

5.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并及时向甲方报告工程进度。

6.乙方应按照甲方的要求，配合甲方办理各项审批、验收手续。

7.乙方应确保其施工人员具备相应的职业资格，遵守国家法律法规，不得违法用工。

8.乙方在施工过程中，应采取措施保护环境，防止污染，遵守环保法规。

9.乙方在工程验收合格后，负责提供完整的工程资料，包括但不限于施工记录、验收报告等。

第四条价格与支付条件

1.乙方承包本项目的木工工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格根据甲乙双方确认的工程量及单价计算。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在以下阶段向乙方支付相应比例的工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

（4）工程保修期满且无质量问题后7个工作日内，支付剩余10%的工程款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应按照合同约定的工期完成木工工程，具体工期如下：

（1）开工日期：合同生效后7个工作日内；

（2）竣工日期：合同生效后XX个月内。

3.若因不可抗力等特殊情况导致工程进度延误，甲乙双方应友好协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工图纸、设计文件等资料，导致工程进度延误，应承担相应责任；

（3）甲方无正当理由中途终止合同，应支付给乙方合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应支付逾期竣工金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿返工，直至达到约定标准；

（3）乙方未按约定使用合格的材料，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；

（4）乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。

3.双方因违约产生的损失，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同。此时，甲方应支付乙方已完成的工程量对应的款项，并按照实际损失情况协商解决其他相关问题。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。双方应保持合作，避免因争议导致损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。若采用电子邮件、传真等方式送达，需确认对方已收到并确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方均无异议，本合同自然终止；

（2）双方达成一致，提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，按照第七条约定终止；

（4）一方严重违约，经另一方书面催告后仍不改正，守约方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程结算、款项支付等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于工程