购买门面合同范本

购买门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、管理的企业，具有丰富的市场运营经验和雄厚的资金实力；乙方是一家拥有多年房地产开发经验的优秀企业，具备较强的房地产开发能力和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方开发的门面事宜达成以下合同：

一、甲方购买乙方的门面，旨在扩大甲方商业地产版图，提高市场竞争力，同时乙方通过出售门面实现资金回笼，促进公司业务发展。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面（以下简称“该门面”），双方共同遵守并履行本合同项下的权利与义务。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的资质、信誉、经营状况等情况，确认不存在任何可能导致合同无效或撤销的事由。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

五、本合同所涉及的交易金额、支付方式、履行期限等条款，均为双方充分协商达成的一致意见，具有法律效力。

本合同旨在明确双方在购买门面过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为甲乙双方的长期合作奠定基础。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进合同的履行。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方开发的门面，以扩大甲方商业地产投资版图，提高市场竞争力；乙方通过出售门面实现资金回笼，促进公司业务发展。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面；

2.双方就门面的购买价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成一致；

3.明确双方在合同履行过程中的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.门面：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，乙方开发的、供商业用途的房产。

2.购买价格：指甲方根据本合同约定支付给乙方的门面购买款项。

3.履行期限：指甲方支付购买款项及乙方办理过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方开发的门面。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购买款项。

3.甲方有权要求乙方提供门面的合法权属证明、土地使用权证等相关资料，确保门面的合法合规性。

4.甲方在购买门面后，应遵守我国相关法律法规，合法使用门面，不得从事违法经营活动。

5.甲方应按照合同约定，配合乙方完成门面的过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售门面。

2.乙方应确保所出售的门面具有合法权属，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响门面交易的情况。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将门面过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定的支付方式和期限支付购买款项。

5.乙方应在合同履行过程中，如实向甲方提供门面的相关信息，确保甲方在充分了解门面情况的基础上作出购买决定。

6.乙方应依法承担本合同约定的违约责任，如因乙方原因导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方门面的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格不含税费。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

a)签署本合同之日起5个工作日内，支付总价款的30%作为定金；

b)在办理门面过户手续前，支付总价款的50%；

c)剩余20%的款项，在门面过户至甲方名下，且乙方提供全额发票后5个工作日内支付。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成门面的过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余50%的购买款项。

4.若因不可抗力等不可预见因素导致合同履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定的支付条件支付款项，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总价款的10%。

2.乙方未按照合同约定完成门面过户手续，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的10%。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的直接经济损失。

4.任何一方因违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的相关手续办理费用。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担因诉讼产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.本合同违约金不足以弥补损失时，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金为实际损失与违约金之差。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同确认不可抗力事件的存在和影响。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。双方应协商确定不可抗力事件结束后的合同履行期限。

4.如果不可抗力事件持续超过120天，任何一方均有权请求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已支付的款项应按实际情况进行结算。

5.双方在发生不可抗力事件时，应尽最大努力减少损失，防止损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前5个工作日通知对方。

2.本合同的变更、补充、解除和终止，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在合同履行过程中，如一方发生合并、分立、改制等情形，其权利义务由变更后的法人或其他承担。

4.本合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于门面的平面图、产权证复印