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文档简介
北京抵押合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:北京抵押合同模板
合同编号:____________
甲方(抵押人):____________
乙方(抵押权人):____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其拥有的房地产抵押给乙方的事宜,达成如下协议:
第一条抵押物描述
1.1甲方拥有的位于北京市____区的房地产,具体为:____栋____单元____号,房屋面积为____平方米。房产证号:____。
1.2抵押物范围包括:房屋结构、土地使用权、附属设施及室内装修等。
第二条抵押担保的债权
2.1甲方为乙方提供的抵押担保范围为:甲方欠乙方的人民币____元(大写:____元整)的债务。
2.2甲方承诺在债务履行期限内,如未能按时偿还债务,乙方有权依法优先受偿甲方抵押物的价值。
第三条抵押期限
3.1本合同的抵押期限自双方签订之日起至债务履行期限届满之日止。
3.2如甲方提前偿还债务,经乙方同意,可以解除抵押。
第四条抵押物的管理与处置
4.1抵押期间,甲方应妥善保管抵押物,确保其价值不受损害。
4.2抵押期间,未经乙方同意,甲方不得将抵押物转让、出租、设定担保或其他任何方式处置。
4.3如抵押物出现损毁、灭失等情况,甲方应立即通知乙方,并按照乙方的要求进行处理。
4.4抵押期限内,如甲方未按时偿还债务,乙方有权依法处置抵押物,用以优先受偿债权。
第五条合同的变更、解除与终止
5.1本合同在甲乙双方协商一致的情况下,可以变更或解除。
5.2有下列情形之一的,本合同终止:
(1)债务履行期限届满,甲方已按时偿还债务;
(2)甲乙双方协商一致解除合同;
(3)法律规定应当终止的其他情形。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的约定,未能按时偿还债务的,应按照逾期还款金额的____%支付违约金。
6.2乙方违反本合同的约定,未按法律规定或合同约定处置抵押物的,应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(抵押人):____________
乙方(抵押权人):____________
签订日期:____年____月____日
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