公厕改造工程监理实施细则

临河区市政公厕工程工程

监理细则

内蒙古科利京工程咨询监理有限责任公司

2016年6月6日

目录

一、工程概况

二、监理工作程序

三、监理工作流程

四、分部工程施工阶段质量控制

（一）砌筑工程

（二）装饰装修工程

（三）给排水安装工程

（四）电气安装工程

一、工程概况

工程名称：临河区市政公厕工程工程

工程地址：临河区环保公厕26座、水厕18座

方案工期：2021年7月15日-2021年11月30日

建立单位：巴彦淖尔市市政环境开展

监理单位：内蒙古科利京工程咨询监理有限责任公司

设计单位：临汾市建筑勘察设计院

施工单位：巴彦淖尔市鸿历元建立工程有限责任公司、巴彦

淖尔市兴城市政、天津市南洋建筑工程公司

工程概况：位于临河区，该工程包括：

1、5、6标段-新汽车站南、山河湾北绿带、金川大道解放

街西南角绿带、金川大道河套大街西南角绿带、

新华西街河套公园东北角、西苑路汇丰小学东

绿带、西苑路海贝尔东绿带七座水厕，新华街

北红星美凯龙西侧绿带、五原街朔方路西北角、

临策铁路与曙光街交汇东北角、安康路长春街

西北角四座环保公厕。

3、7、9标段-乌兰布和路西新华街北市水利大楼北绿化带、

乌兰布和路西沃野街北绿带、曙光街与银河路

交汇处西北角、金沙路与沃野街交汇处西南角

绿带、巴市一中北大门东北绿带、景观大道乌

兰布和路西北角绿带内、双河镇院内七座水厕,

附二中西北角绿带、胜利路交欧式一条街西南

角、团结路包商银行门前、新华街南西大批发

市场大门西绿带、金川大道东四季花城二四区

中间广场绿带、河套大街南四季花城农商行北、

北环路交临狼路东南角、临狼路区法院门前、

临狼路大兰庙桥东北角、北环路北农机校南绿

带、北环路北区检察院对面绿带、北环路北水

岸华府南、金川大道西八完校西对面、金川大

道西居然之家东、利民西街广电传媒路南、盟

影剧院西北角十六座环保公厕。

2、4、8、10标段-巴市一中大门南侧绿带、新华街南十中

大门西侧绿带、景观大道与金沙路丁字路口处、

景观大道西海贝尔花园北小游园东绿带四座水

厕，庆丰街南花都公园北绿带、庆丰街北青年

路西绿带、新华西街北巴市一中东绿带、新华

西街北华西医院东交汇处、新华西街南奥林国

际东绿带、新华西街北财政局南绿带六座环保

公厕。

二、监理工作程序

1、施工单位进场后书面报送施工组织机构负责人，技术管理人

员（姓名、职务、资质〕

2、施工单位所用原材料、成品、半成品均需向监理工程师报送

样品、出厂证明、实验报告和有关技术资料。进场抽检，复验需有

监理签证，监理部审核批准方可使用。

3、当变更需要采用新技术、新材料，要事先申报有关资料。经

监理部审核批准方可使用。

4、监理工程师对每道工序的操作质量进展旁站，并要求施工单

位在每道工序前进展施工技术交底：在该道工序完成后进展质量自

检，并进展报验，即自检资料及测试资料送交监理工程师，经认可

签署前方可进展下道工序的施工。

5、对完成的分项隐蔽工程，在认真自检的根底上，提前24小

时以书面通知监理部，同时将隐蔽自检资料交专业监理审验。

6、监理工程师对某些质量问题有疑问，要求施工单位给予积极

配合，并对检测仪器提供方便。对发生费用及出现的责任事故，按

施工合同规定的原那么处理。

7、现场出现质量隐患后，施工单位应及时报告监理工程师，双

方商定补救措施进展处理，不得隐瞒自行处理。

8、监理工程师具有事前介入权、事中检查权、事后验收权、质

量认证和否决权、以及经济认量签证权。

9、施工单位应遵循执行监理工程师的指令，如有异议应在三日

内提出书面申述，否那么监理工程师不予以成认。

10、施工单位在工程全部完工后，可提前7天向监理部提交自

检资料及竣工验收申请，经审核复验后，认为条件成熟，转业主组

织验收。

三、监理工作流程

本监理部为使监理工作有效进展，充分考虑到业主的利益，制

定了在各个工作环节上建立标准化的操作流程，以标准建立行为，

提高监理质量。

（一〕监理工作关系流程

1、监理位于工作协调中心，受业主委托以实施现场内部工程

管理和质量、进度、投资控制工作为主的单位。

2、业主对现场管理及质量进度的要求只能通过监理执行，实施

情况由监理负责，并向业主反应。

3、施工单位对于技术方案，工程变更、技术联系以及影响工程

造价等事宜通过监理审核报业主确定，与设计单位的技术往来工作

只能通过监理会同业主有关人员执行，未经业主代表与总监工程师

签发的设计变更视为无效。

4、对于业主选定的共应单位，监理与他们是间接关系，视其为

总包单位的一局部展开工作。

5、对监理工作实施情况由业主检查，并提出改良要求，如监理

与施工单位发生纠纷，由业主协调解决。

（二〕质量控制流程

在施工阶段应以工序控制为核心，设质量控制点，严格质量检查,

加强成品保护，由工序的自检、专职检、交接检的控制组成工程分

局部项工程的全面控制，其工序交接及检验程序流程图:

不同意同意

质量保证资料隐蔽、分部、分项验分部、分项工程质量评

齐、全合格收记录签认完成定完成、自检合格

3、工程变更技术核定以及经济签证处理流程图（含施工方案变更）

总监理工程师组织监理审核

.王

单

项目监理部签发

可VIW

桧4后曷周宗

4检查除蔽工程理浒检查分部、

分部、分项丁施工方编制增减造价预算分项工程质

程是否完成丁格

设计单位业主

（图五）

设计变更通知

5、工程款支付流程图

施工单位支付申请

不合格“工程检查认

监理部

签发“设计变更通知单〃

专业监理签署工程质量认可总监会同业主代表核定

6、工程质量事故处理程序流程图

施工单位

业主确认支付

严重质量事故一般质量事故

＞按建立部关于‘工程建立重大事故

监理部参加

报告和调查程序'规定执行

质量问题施工单位“事故报告单〃

的后生ii小事痂垃小人工田+*安

（图七）

7、工程停、复工程序流程图

件〕

4、全面实施文明工地管理标准、并编制施工平安预防措施报监理

部。

一、砌筑工程施工监理实施细那么

一、编制依据

1、本工程工程的监理规划；

2、监理合同及其他建立合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；

4、国家、地方法规、标准、标准等；

5、批准的工程建立文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

二、分部或分项工程质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部〔子分部〕工

程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；

2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

3、分部〔子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；

4、质量控制资料完整；

5、分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

6、观感质量验收符合要求；

7、确保工程质量验收符合合同规定。

三、准备工作

1、熟悉施工图中砌体局部设计要求。

2、检查备料情况，砖、砂、水泥要有出厂合格证及试验报告，并要求有见

证送检。开工前做砂浆配合比试验。

3、砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情

况。

4、砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮

数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。

5、砌砖工程应在地基或根底工程验收合格前方可施工。

四、施工要求

1、施工前，应先将楼板等外表的砂浆和杂物去除干净，并浇水湿润。

2、检查墙体轴线尺寸，门、窗予留洞口尺寸、位置。

3、检查施工是否按要求、程序进展。

4、检查砂浆配合比。砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌

时间不少于1.5分钟。

五'质量评定

1、砖的品种、强度，砂浆品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须密

实饱满，实心砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得底于

80%,60%o

2、砌体应无通缝；接槎处灰缝密实；预埋拉结筋数量、长度均符合标准要

求。

3、砌体的尺寸和位置的允许偏差。

六、监理要点

1、重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。检查砌筑用砖砂

浆是否符合设计要求。

2、经常检查，发现问题及时处理，并催促整改。

砌体的尺寸和位置的允许偏差：

二、抹灰工程监理实施细那么

一、编制依据

1、本工程工程的监理规划；

2、监理合同及其他建立合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；

4、国家、地方法规、标准、标准等；

5、批准的工程建立文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

二、分部或分项工程质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部〕工

程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；

2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；

4、质量控制资料完整；

5、分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

6、观感质量验收符合要求；

7、确保工程质量验收符合合同规定。

三、准备工作

（一）所用原材料必须有合格证。

（二）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的

质量保证措施。

（三）组织好技术交底。

四、监理主要工作流程

五、I点理工作的控帝J施工准备工作监理核查

监理主要上1午拴市上要点目标1倡J

f

闵曰旦|n「土侣双「图纸熟悉

培油市舄

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1找规矩

-打灰饼一做标筋一阳角做护f襟时平行检验

准

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材料报验，见，证取样验资料相月:印证，.

备监理蛤的

例，检验冬哈要求

:验收巡视检查「

不小骷迎次冬不了

抹灰前基层检»—,■LJ«rJ7|J“LJ/J、11J

施检查砂浆配合比计量准确，砂浆搅拌均匀，和易性好

X检查门窗框塞缝情况塞缝密实、结实

过检查墙面接槎位置正确，交界处平顺

程

检查墙面护角在规定高度内用一定比例水泥砂浆抹灰

检查分层抹灰厚度符合相关规定要求

检查窗台、雨篷等抹灰饰面水平与垂直方向平顺一致

验质量应符合有关验收标准及规定要求，监

施工单位报验，监理验收

收理按规定建立平行检验数据资料

1、专业监理工作的主要方法与措施

1.1监理准备与施工报验复核

(1)专业监理人员应熟悉图纸要求；

(2)催促施工单位按有关规定及工程监理交底要求及时报送方案，施工方案

的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；

(3)认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收

合格后，方可大面积铺开施工；

(4)催促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证

与检测报告相互印证。

2监理巡视检查

(1)抹灰前认真检查基层处理情况，发现问题用监理通知或直接在工程报验

单上签署意见，要求施工单位整改；

(2)检查砂浆配制情况，现场抽查砂浆配制是否经过计量，检查砂浆搅拌是

否均匀、是否具有良好和易性；

(3)检查门窗框处塞缝是否结实、密实；

(4)检查接槎位置是否留置正确；

(5)检查窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平垂直方向是否平顺一致；

(6)检查抹灰顺序、分层厚度、间隔时间是否符合标准以及相关规定要求。

3旁站监理

(1)检查砂浆配合比是否计量准确、计量方法是否可行、出料的质量是否合格、

砂浆搅拌时间控制是否正确。

4监理平行检验

(1)抹灰分项监理验收应根据验收标准及有关要求进展；

(2)监理平行检验及数据建立按［检查验收监理实施细那么］要求进展。

三、油漆工程、涂料工程监理细那么

一、编制依据

1、本工程工程的监理规划；

2、监理合同及其他建立合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；

4、国家、地方法规、标准、标准等；

5、批准的工程建立文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

二、分部或分项工程质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部〕工

程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；

2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；

4、质量控制资料完整；

5、分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

6、观感质量验收符合要求；

7、确保工程质量验收符合合同规定。

三、准备工作

（四）所用原材料必须有合格证。

（五）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的

质量保证措施。

（六）组织好安装技术交底。

（七）做好原材料的保管堆放工作。

四、监理工作的控制要点及目标值

过检查涂刷相隔时间符合不同涂刷油漆材料的技术参数

程

检查涂刷时温度气温高于涂料最低成膜温度

检查每层涂刷厚度符合标准要求

验质量应符合有关验收标准及规定要求，监

施工单位报验，监理验收

收理按规定建立平行检验数据资料

1、专业监理工作的主要方法与措施

1.1施工准备与施工报验复核

（1）专业监理人员应熟悉图纸要求；

（2）催促施工单位按有关规定及工程监理交底要求及时报送方案，施工单位

的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；

（3）认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收

合格后，方可大面积铺开施工；

（4）催促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证

与检测报告相互印证；

（5）检查基层处理情况，要求平整、无杂持，修补磨平并做基层验收记录。

2监理巡视检查

（1）检查涂刷相隔时间、涂刷时温度及每层涂刷厚度；

（2）施涂（刷）顺序及操作要求。

3旁站监理

（1）油漆及涂料配合比的现场拌制。

4平行检验

（1）油漆、涂料分项工程监理验收应根据验收标准及有关要求进展；

（2）监理平行检验及数据建立按［检查验收监理实施细那么］要求进展。

四、饰面砖工程监理细那么

一、编制依据

1、本工程工程的监理规划；

2、监理合同及其他建立合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；

4、国家、地方法规、标准、标准等；

5、批准的工程建立文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

二、分部或分项工程质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部〕工

程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；

2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

3、分部［子分部〕工程所含分项工程的质量均验收合格；

4、质量控制资料完整；

5、分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

6、观感质量验收符合要求；

7、确保工程质量验收符合合同规定。

三、准备工作

（八）所用原材料必须有合格证，必须符合设计要求。

（九）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的

质量保证措施。

（十）组织好安装技术交底。

（十一）做好原材料的保管堆放工作。

四、监理主要工作流程

2监理工作的控制要原材料进场见证取样

监理主裁L作拴制:要点目标1伯J

V、泞座皴在缶右ZAJI粒IXT而结倏电

施工图自查十刁壬、+又7■门、区1口

放线、排砖“部位的细部处理完理监理复核

施

工施工方案审批.措施可行、质量有保证

准报验手续及附带资*

样板制作旁站监理

备材料报验，见验资料相互印证，.

例，检验符合要求

---------------------------------1---------------------------------

样板块的制作大面积贴石专检测数据，耳合相关无殳量等级评判标准

平整、无吊鼓，无孑、i—t♦1、X—Ar.nri-*A-*

检查基层处理情况、方正符合蜗L—巡视监理

施

-分层.、-间皿、上下差、位置符合要求

检查设点做灰勾缝

X检查分段、分块弹线憎况水平、顺直、间距足密

检查排病情况酸洗、验收均匀、顺直、水平平行检验_

过

检查饰面砖镶贴情况座灰四周均匀、不刍

程检查勾缝嵌缝情况缝宽一致，无上下差，顺直、深浅一致

检查粘结材料配合比符合设计及标准要求

验质量应符合有关验收标准及规定要求，监

施工单位报验，监理验收

收理按规定建立平行检验数据资料

43.3专业监理工作的主要方法与措施

4.3.3.1监理准备与施工报验复核

（1）专业监理人员应熟悉图纸要求；

（2）催促施工单位按有关规定及工程监理交底要求及时报送方案，施工单位

的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；

（3）认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收

合格后，方可大面积铺开施工；

（4）催促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证

与检测报告相互印证。

3监理巡视检查

（1）检查基层处理情况，平整度过差的要先找平，控制粘结砂浆的厚薄一致;

（2）检查分段、分块弹线、排成、选砖后分尺寸铺贴；

（3）检查现场窗间墙、砖垛等处要的中心线、水平线和阴阳角垂直线的测设

情况；

（4）检查勾缝施工的顺序，自上而下，随时清理墙面；

（5）拆外架操作不得碰坏墙已完成的面石专。

4旁站监理

（1）粘结材料配合比的现场拌制。

5平行检验

（1）饰面成分项工程监理验收应根据验收标准及有关要求进展；

（2）监理平行检验及数据建立按［检查验收监理实施细那么］要求进展。

五、门窗施工监理实施细那么

一、编制依据

1、本工程工程的监理规划；

2、监理合同及其他建立合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；

4、国家、地方法规、标准、标准等；

5、批准的工程建立文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

二、分部或分项工程质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部〕工

程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下:

1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；

2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

3、分部［子分部〕工程所含分项工程的质量均验收合格；

4、质量控制资料完整；

5、分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

6、观感质量验收符合要求；

7、确保工程质量验收符合合同规定。

三、准备工作

（十二）所用原材料必须有合格证，包括门窗的附件质量、连接件等，

外表处理均必须符合设计要求。

（十三）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可

行的质量保证措施。

（十四）组织好安装技术交底。

（十五）做好原材料的保管堆放工作，以防铝材料压坏变形。

四、施工要求

a）根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆，并对其外

形及平整度检查校正，合格前方可安装。

b）按设计要求检查门窗预留洞口尺寸，如与设计不符合应予以纠正。

c）门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平。

d）不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门

窗变形和损坏。

e）安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装持

砌口的方法。

f）门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。

四周边框的连接点，每隔45cm一个固定件，且每边不少于2个固定件。

g）安装过程中应及时清理门窗外表的水泥砂浆、密封膏等，以保护外表质

量。

h）门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接结实，不得将门窗外

框直接埋入墙体、碎，以防腐蚀。

i）横向及竖向组合时，应采用套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为

10mm,并用密膏密封。

j）安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm,在转

角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴结实，以免产生收缩缝。

k）安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处

理。

1）门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。假设设计无要求时，

应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8cm深的槽口，填嵌

密封材料。

五、质量评定

a）竣工验收应具备以下资料：

a）设计变更、修改和材料合格证明。

b）隐蔽验收记录表。

c）工程重大问题处理文件。

b）检查数量，按不同门窗品种各抽查5%,但均不少于3楼。

c）所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。

d）门窗安装必须结实，横平竖直，上下一致。框与墙体缝隙及填嵌饱满密

实，外表平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。

e）预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。

f）门窗应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件齐全，位置正确。

g）门窗工程质量允许偏差应符合下表的规定：

门窗安装质量的偏差：

六、监理要点

a）审查施工单位的施工方案、质保措施。

b）门窗框边填堵做好隐蔽验收，不合格的要返工重装。

c）经常巡视现场，发现问题及时处理。

d）坚持监理日记和监理月报制度，定期向总监和建立单位汇报工程质量及

进度情况。

六、楼地面工程监理实施细那么

一、编制依据

1、本工程工程的监理规划；

2、监理合同及其他建立合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；

4、国家、地方法规、标准、标准等；

5、批准的工程建立文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

二、分部或分项工程质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部〔子分部〕工

程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；

2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

3、分部〔子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；

4、质量控制资料完整；

5、分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

6、观感质量验收符合要求；

7、确保工程质量验收符合合同规定。

三、准备工作

1、铺设各层地面与楼面工程时，其下层应符合标准有关规定后，方可继续

施工，有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程纪录。

2、熟悉设计施工图纸，了解设计要求。

3、检查水泥出厂合格证、化验单及砂的质量。

四、施工要求

1、铺设找平层前，应将下一层外表清理干净。

2、采用水泥砂浆找平层铺设时，先刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆一遍，并

随刷随铺，如外表光滑还应凿毛。找平层下有松散填充料，应予铺平振实。

五、质量标准

1、水泥整体地面的允许偏差和检查方法：

外表平整4mm用2米靠尺和楔形塞尺检查。

2、允许偏差工程抽查点数中，合格率70%以上为合格；合格率90%以上为

优良。

3、整体水泥砂浆面层的质量标准合格：外表无明显脱皮和起砂等缺陷，局

部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但其面积不大于800mm）且在一个

检查范围内不多于2处。优良：外表干净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂现

象。

五、监理要点

a）检查水泥是否有出厂合格证和质量保证单及准用证。

b）检查砂的料径是否符合中砂、粗砂，含泥量是否在3%以内。

c）检查基底是否清理干净，是否先刷水泥浆。

d）检查面层砂浆比例，稠度是否符合要求。

e）填写监理日志。

七、防水工程监理细那么

一、编制依据

1、本工程工程的监理规划；

2、监理合同及其他建立合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；

4、国家、地方法规、标准、标准等；

5、批准的工程建立文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

二、分部或分项工程质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部〕工

程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下:

1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；

2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

3、分部［子分部〕工程所含分项工程的质量均验收合格；

4、质量控制资料完整；

5、分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

6、观感质量验收符合要求；

7、确保工程质量验收符合合同规定。

三、防水施工的质量控制

1、防水层如有管道、设备或预埋件穿过时，应在穿过处做好防水处理。

防水层施工完毕，应防止再在其上凿眼打洞。

2、防水工程施工过程中，应根据工程进度进展分项工程检查，并做好记录。

隐蔽工程应经历收后，方可继续施工。当下一道工序或相邻工程施工时,

应对地下防水工程已完成的局部妥善保护，防止损坏。

3、卷材防水层的基面应平整结实，并采用1：3水泥砂浆找平。

4、基面应具有一定的强度。基面上的拐角部位均应作成50X50mm的钝角。

5、边墙与底板的交角部位沿隧道纵向应尽量平直，如有明显的凹凸部位应

采用水泥砂浆填平，以保证拐角部位的防水效果。

6、防水板采用特制的圆垫片固定于基面上，固定点间距为：边墙50~80cm,

底板和预板固定点之间的间距可适当加大至100120cm,底板倾斜面的

固定点之间的间距应加密，梅花状布置。土工布缓冲层之间的搭接等宽

度为5cm,缓冲层预留搭接部位的宽度应不小于10cm。

7、防水板采用热熔法焊接粘贴固定于基面的圆垫片上，固定点应结实，以

免浇注碎时发生脱落，同时要防止热熔破损防水板。

8、防水板之间的搭接宽度为10cm,采用双焊缝自动焊机焊接工艺，焊缝为

双焊缝，每条焊缝宽度为10mm。焊缝的强度应大于母材的强度，焊缝

平顺、清晰、无破损。焊接完毕后应进展充气检测，充气压力为0.25Mpa,

15分钟内压力下降小于10%。否那么应进展补焊。

9、铺设防水板时不得拉得过紧和出现大的鼓包，要保持平整、自然、伏贴。

特别是应注意在拐角等部位的防水板不可拉得过紧，以免影响碎的灌注

尺寸变化将防水板拉破。

12〕沥青防水卷材的质量控制

1、在铺贴卷材前，先在清理好的基层上涂上一层YN-卷材基面处理剂，待基

面处理剂表干（约0.5-1小时）后，才可敷设卷材。

2、在铺粘YN-自粘型弹性体沥青卷材时，先将防水卷材展开，排放在要做防

水的部位，按要求尺寸进展裁减后，将隔离纸撕开，并边撕开隔里纸边

向前铺粘，使防水卷材平坦地铺贴在基面上，并用压馄压实。

3、铺粘防水卷材时注意将底面隔离纸完全撕净，使防水卷材平整顺直

搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折、歪斜，然后从顶板中间向边墙一滚压

侧方向用馄滚压，驱除空气，使卷材与基面粘贴结实

4、卷材搭接要求：长边不少于100MM,短边不少于150MM。

5、卷材搭接时，应将后铺卷材搭接于已铺粘好的防水卷材上，端头搭接处

应交织排列用胶锤轻锤接口，使其相互间粘接结实，应尽量减少短边搭

接。

四、工程验收

1、防水工程隐蔽前，必须进展验收，并作好记录。

2、防水工程的质量标准：

1）卷材及其配套胶结材料等的质量必须符合设计要求和标准的规定。原材

料应有出厂合格证、试验报告，以及现场取样复检试验报告。

2）各层卷材之间、以及防水层与基层之间必须粘贴结实1点焊、条焊、空

铺及焊接工艺应符合各自相应的粘铺及密封标准〕，外观外表应变平整，

不允许有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边与封口不严等缺陷。

3）各层卷材之间、以及防水层与基层之间必须粘贴结实1点焊、条焊、空

铺及焊接工艺应符合各自相应的粘铺及密封标准），外观外表应变平整，

不允许有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边与封口不严等缺陷。

4）卷材搭接宽度、卷材铺设的接头处理均应符合设计要求和标准规定。

5）对卷材防水层进展整体观测，不得有渗漏现象。

6）变形缝的止水带不应有折裂、脱焊或脱胶，预埋件栓应拧紧，缝隙应用

填缝材料封严。

3、防水工程竣工验收时，应提交的资料：

1）隐蔽工程记录；

2）原材料、半成品、成品的质量证明文件、试验报告和检验记录施工

过程中重大技术问题的处理记录和工程变更记录。

八、吊顶工程监理实施细那么

一、编制依据

1、本工程工程的监理规划；

2、监理合同及其他建立合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；

4、国家、地方法规、标准、标准等；

5、批准的工程建立文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

二、分部或分项工程质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部1子分部〕工

程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；

2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；

4、质量控制资料完整；

5、分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

6、观感质量验收符合要求；

7、确保工程质量验收符合合同规定。

三、准备工作

a）认真审核施工单位提交的专业施工方案。

b）施工单位相关施工器械必须完备。

C）各种材料应具出厂合格证或质量保证书。

四、监理控制要点

1、监理控制要点

A、吊顶工程验收时应检查以下文件和记录：

1）吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。

2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录。

3）隐蔽工程验收记录。

B、吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进展复验。

C、吊顶工程应对以下隐蔽工程工程进展验收：

1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压。

2）木龙骨防火、防腐处理。

3）预埋件或拉结筋。

4）吊杆安装。

5）龙骨安装。

6）填充材料的设置。

D、各分项工程的检验批应按以下规定划分：

同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2

为一间〕应划分为一个检验批，缺乏50间也应分为一个检验批。

E、检查数量应符合以下规定：

每个检验批应不少于抽查10%,并不得少于3间；缺乏3间时

应全数检查。

F、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管

道、设备及支架的标高进展交接检验。

G、吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进展防火处理，并

应符合有关设计防火标准的规定。

H、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进展防锈处理。

I、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

J、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm,当大于300nlm时，应

增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设

备相遇时，应调整并增设吊杆。

K、重型灯具及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。

2、暗龙骨吊顶工程

本节适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、

金属板、矿棉板、木板、塑料板或格栅等为饰面材料的暗龙骨吊顶

工程的质量验收。

A、主控工程

1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记

录和复验报告。

3）暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须结实。

检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。

金属吊杆、龙骨应经过外表防腐处理；木吊杆、龙骨应进展防腐、

防火处理。

检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报

告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。

5）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进展板缝防裂处理。安装

双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙

骨上接缝。

检验方法：观察。

B、一般工程

1）饰面材料外表应干净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。

压条应平直、宽窄一致。

检验方法：观察；尺量检查。

2）饰面板上的灯具、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、

美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

检验方法：观察。

3）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，外表应平

整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

4）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并

应有防散落措施。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

3、明龙骨吊顶工程

本节适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石

膏板、金属板、矿棉板、塑料板、玻璃板或格栅等为饰面材料的明

龙骨吊顶工程的质量验收。

A、主控工程

1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当

饰面材料为玻璃板时，应使用平安玻璃或采取可靠的平安措施。

检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记

录。

3）饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于

龙骨受力面宽度的2/3o

检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。

4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。

金属吊杆、龙骨应进展外表防腐处理；木龙骨应进展防腐、防火处

理。

检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、进场验收记录和

隐蔽工程验收记录。

5）明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须结实。

检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

B、一般工程

1）饰面材料外表应干净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰

面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。

检验方法：观察；尺量检查。

2）饰面板上的灯具位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严

宓

I1]O

检验方法：观察。

3）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等

外表缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。

检验方法：观察。

4）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有

防散落措施。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

4、控制目标值

B、该专业工程控制目标值

1〕暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法

允许偏差（mm）

项木板、塑

工程纸面石矿棉检验方法

次金属板料板、格

膏板板

栅

用2m靠尺和

1外表平整度3222

塞尺检查

拉5nl线，缺

乏5nl拉通

2接缝直线度31.533

线，用钢直尺

检查

用钢直尺和

3接缝上下差111.51

塞尺检查

2）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

表6.3.11明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法

允许偏差（mm）

项

工程矿棉塑料板、检验方法

次石膏板金属板

板玻璃板

用2m靠尺和

1外表平整度3232

塞尺检查

拉5nl线，缺

乏51n拉通

2接缝直线度3233

线，用钢直尺

检查

用钢直尺和

3接缝上下差1121

塞尺检查

九、给水工程监理实施细那么

一、编制依据

1、本工程工程的监理规划;

2、监理合同及其他建立合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；

4、国家、地方法规、标准、标准等；

5、批准的工程建立文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

二、分部或分项工程质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部〔子分部〕工

程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；

2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

3、分部〔子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；

4、质量控制资料完整；

5、分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

6、观感质量验收符合要求；

7、确保工程质量验收符合合同规定。

三、准备工作

d）认真审核施工单位提交的专业施工方案。

e）施工单位相关施工器械必须完备。

f）施工单位应准备好压力管道试压设备。

g）各种管材、管件及其它材料应具出厂合格证或质量保证书，并做到有证

送检。

h）管材下料前应先进展调直及通球试验，去除管内污物。

四、施工要求

i）镀锌管材必须配用镀锌管件。

j）各种阀门安装前应按有关规定进展严密性试验。

k）给水管接口麻丝要随接随清。

1）给水横管宜设0.002-0.005的坡度坡向泄水装置。

m）给水管应分段做管道压力试验，试压按设计图纸或相关标准进展。

n）隐蔽工程应验收合格后，方可进展下道工序。

o）各卫生器具、接支管管径按下表执行：

（十六）给水管配水出口不得被任何杂体或杂质所淹没。

（十七）给水管配水出口高出用水设备溢流水位的最小空气间隙，不得

小于配水出口处给水管管径的2.5倍。

（十八）特殊器具和生产用水设备不可能设置最小空气间隙时，应设置

防污隔断器或采取其它有效的隔断措施。

P）严禁生活饮用水管道与大便器（槽〕直接连接。

q）埋地生活饮用水贮水池与粪池的净距，不得小于10m。

r）给水管网的以下管段上，应装设止回阀：

i.两条或两条以上引入管且在室内连通时的每条引入管。

ii.利用室外给水管网压力进水的水箱，其进水管和出水管合并为一条

管道时的引入管。

s）建筑物内给水管与排水管之间的最小净距，平行埋设时应为0.5m；穿

插埋设时应为0.15m,且给水管宜在排水管的上面。

t）给水系统竣工后或交付使用前，必须进展吹洗，且有吹洗记录。

五、质量评定

从以下几方面对上述工程进展综合质量评定：

u）管道试压：必须符合设计要求和施工标准规定。检查方法为检查系统或

分区（段）试验记录。

v）各种卫生器具安装位置及标高：大便器角阀及截上阀允许偏差±10mm。

w）隐蔽工程纪录。

x）资料归整：包括隐蔽验收记录，给水管道试压全套资料。

y）观感：应接口整洁、管道顺直、定位准确。

z）管道支、吊架：各抽查5%,但均不少于5件（个）

aa）管道坡度：坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的l/3o

五、监理要点

a）管道及设备预留洞洞口位置及尺寸：按设计要求，误差不得大于5nini。

b）管道试压：必须符合设计要求和施工标准规定。

c）设备运行状况：必须满足设计及标准要求。

十、排水工程监理实施细那么

一、编制依据

1、本工程工程的监理规划；

2、监理合同及其他建立合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；

4、国家、地方法规、标准、标准等；

5、批准的工程建立文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

二、分部或分项工程质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工

程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；

2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；

4、质量控制资料完整；

5、分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

6、观感质量验收符合要求；

7、确保工程质量验收符合合同规定。

三、准备工作

（一）认真审核施工单位提交的专业施工方案。

（二）施工单位相关施工器械必须完备。

（三）施工单位应准备好压力管道试压设备。

（四）各种管材、管件及其它材料应具出厂合格证或质量保证书，并做到

有证送检。

（五）管材下料前应先进展调直及通球试验，去除管内污物。

四、施工要求

f）排水管材及管件必须采用一样材质。管道、箱类和金属支架涂漆应符合

以下规定：油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起

泡和漏涂。漆膜宜厚度均匀。色泽一致，无流淌及污染现象。

g）卫生器具安装、施工，必须严格按设计图纸或相关国家标准图施工。

h）排水地漏的顶面标高应低于地面5〜10mm,地漏水封深度不得小于

50mm。

i）排水管隔层设置立管检查口且在底层必须设置。

j）排水管或超过三个以上卫生器具的排水横管拐弯处必须采用带检查口

的弯头。

k）排水干、支管应严格放坡、严禁出现倒坡。

道的坡度，应按下表确定：

1）最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底垂直距离，不得小于下表

规定：

m）卫生器具的安装高度应按下表执行：

n）卫生器具排水管与排水横支管连接时,应采用90°斜三通；排水管道的

横管与横管、横管与立管的连接，应采用45°三通或90°斜三通；或90。斜

四通。

o）排水立管与排