2024年无房产证房屋买卖合同参考范文（四篇）

第4页共4页2024年无房产证房屋买卖合同参考范文出卖人（以下简称甲方）：现住址：身份证号：买受人（以下简称乙方）：现住址：身份证号：见证方：见证人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条乙方同意购买甲方所有的位于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米（具体以产权登记面积为准），产权证号为朝私号，土地使用证号为：_____，使用面积为____平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二条该房屋实际售价为人民币____元整（￥____）。此售价已包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方在签署本合同时，应向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口簿；房屋所有权证及其他相关证件；房屋共有人同意或委托出卖的证明；办理房屋买卖及过户手续所需的其他文件。第四条甲方保证所售房屋不属于以下情形：无合法证件的房屋（含违法建设）；有产权争议的房屋；经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管的房屋；市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方在签署本合同时，应向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿；办理房屋买卖及过户手续所需的其他文件。第六条在甲方实际交付乙方房屋之日前，该房屋所产生的取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等费用由甲方承担。费用分担日期以完成过户手续且乙方正式接收房屋的日期为准，具体金额依据物业公司数据确定。第七条甲乙双方应按国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条乙方已于____年____月____日通过见证人向甲方支付房屋定金人民币____元，作为房款的一部分。第九条付款方式如下：首付款由乙方在提交相关材料时支付给甲方人民币____元；余款在过户完成后一次性付清。注：过户完成当日，首付款和余款均须兑现。第十条违约责任：若乙方违约，则定金不予退还，扣除见证人代理费后，将余款退还甲方；若甲方违约，则见证人扣除代理费后，将余款退还乙方，并由甲方向乙方支付违约金人民币____元。第十一条交房日期为：_____。第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器详见附后家具清单。此清单为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。第十七条本合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时生效。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具详见附后家具清单。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____见证人（签字）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年无房产证房屋买卖合同参考范文（二）出卖人（以下简称甲方）：现住址：身份证号：买受人（以下简称乙方）：现住址：身份证号：见证方：见证人：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条乙方同意购买甲方位于号楼房间的一处私有楼房住宅，该房屋建筑面积为____平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号，土地使用证号为：_____，使用面积为____平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二条该房屋实际售价为人民币____元整（￥____元）。此售价已包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口簿；房屋所有权证及其他相关证件；房屋共有人同意或委托出卖的证明；办理房屋买卖及过户手续所需的其他文件。第四条甲方保证所售房屋不属于以下情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋；经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管的房屋；市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿；办理房屋买卖及过户手续所需的其他文件。第六条在甲方实际交付乙方该房屋之日前，该房屋所产生的所有费用（包括但不限于取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方承担。具体分担日期以办完过户手续且乙方正式接手此房屋的日期为准，具体金额以物业公司的数据为准。第七条税费分担：甲、乙双方应按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金：在____年____月____日，见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币____元作为房款的一部分。第九条付款方式：首付款由乙方在提交相关材料时支付给甲方，金额为____元人民币；余款在过户完成后一次性付清。注：过户完成当日即兑现首付款和余款。第十条违约责任：若乙方违约，则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；若甲方违约，则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方支付人民币____元作为违约金。第十一条交房日期：____年____月____日。第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器详见（家具清单）。此清单为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，均具有同等法律效力。第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时生效。第十八条本合同自三方签字盖章之日起生效。第十九条附带家具详见（家具清单）。甲方（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（签字）：_____日期：____年____月____日见证人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年无房产证房屋买卖合同参考范文（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____三方经充分协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成一致意见，具体条款如下：一、房产描述出售房产位于____市____路____号，建筑面积约为____平方米。该房产未办理房产证、契证及土地证。甲方已将此房产作为抵押，在_____银行_____支行办理了按揭贷款。二、房屋转让甲方同意以____万元的价格将房产转让给乙方。在甲方取得房产证和契证后，转让价格可在乙方总出价____万元的范围内适当调整。三、中介服务甲乙双方共同委托丙方代为处理房产买卖事务，双方各向丙方支付____万元作为购房定金。四、付款安排在甲方取得产权证和契证后，三方与工行之江支行签订监督支付协议，乙方将款项按协议约定支付至银行。五、土地证办理甲方保证在____年____月____日之前完成土地证的办理。六、过户及贷款甲方取得土地证后，由丙方协助办理房产过户手续，乙方在工行之江支行办理房屋转按揭贷款。七、房屋交接在甲方取得契证和产权证后，甲乙双方办理房屋交接。自乙方与租户签订新租赁合同日起，租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租赁合同押金____元及已收取的租金____万元。甲方在新租赁合同签订之日将押金及租金交付给丙方，待双方结算后由丙方向乙方支付。八、租赁合同租金保证甲方确保新租赁合同租金为____万元，否则需退还乙方转让款____万元。九、税费及服务费1.房产交易产生的税费由甲乙双方各自承担。协议签订后，甲方预付代理方税费____元，乙方预付代理方税费____元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方支付代理方服务费____元，乙方支付代理方服务费____元。十、各方责任1.甲方须确保房源合法性，提供交易所需证明材料及原租户放弃优先购买权的书面声明。2.乙方需按协议履行责任，提供相关证明材料。3.代理方需在____年____月____日前将《房屋所有权证》交付乙方，土地证在领取后____个工作日内交付。十一、违约责任1.乙方违约，定金不予退还，甲方得____元，定金余额由代理方退还乙方。如甲方违约，甲方应赔偿乙方____元及代理费，乙方定金由代理方退还乙方。2.《杭州市房屋转让合同》签订后的违约责任由违约方承担。十二、协议效力本协议一式三份，甲乙双方及代理方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日2024年无房产证房屋买卖合同参考范文（四）甲方(卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买方)：_____身份证号码：_____双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于市____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款转让给乙方，其中包括地下室____号____平方米及附件设施（见详细清单）。二、乙方支付甲方合同保证金____万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、鉴于当前条件，双方无法立即办理过户手续。待过户条件成熟时，甲方应配合乙方办理房屋产权转移。本合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方需一次性支付全部房款给甲方。四、合同生效后，甲方放弃对____房屋的所有权益，包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等，并将原购房合同、购房发票（一手及前手）及能证明产权归属的其他相关资料转交给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方承诺按期支付物业费用。合同生效后，甲方不得再就该房屋与其他方签订《买卖合同》。如甲方违反此规定，视为合同欺诈，乙方无法实现购房目的时，甲方须双倍退还购房款。六、违约责任：1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期1天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期三个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____万元。2.若乙方未能按约定日期支付款项，每逾期1天，按欠款部分的千分之一支付违约金给甲方。逾期三个月，甲方有权解除合同，退还乙方已付房价款，扣除损失赔偿金。3.若甲方出售的房屋存在影响乙方居住安全和使用的问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房屋价款，并赔偿装修费用。七、因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方需及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。八、乙方购房后，如遇政策性拆迁，甲方应协助乙方处理补偿事宜，不得向乙方主张任何费用损失。九、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果