2024年正式购房合同参考范文（四篇）

第2页共2页2024年正式购房合同参考范文甲乙双方在一致协商后，就位于济南市____区____路____小区____号楼____单元____室的房产买卖事宜订立以下合同条款：一、甲方同意将所述房产（建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号______）及相应的土地使用权转让给乙方，同时提供房产证复印件及房产位置图作为附件。二、双方确认，上述房产及附属设施的总价款为人民币大写______，小写______。三、乙方在签署本合同时支付定金人民币小写______，即大写_____。四、乙方应在定金支付后____个月内支付首付款，首付款从定金中扣除，剩余款项通过银行住房按揭方式支付（具体操作遵循相关银行规定）。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。六、关于房产过户产生的税费，由____方承担。七、在乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方需在______之前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付乙方，且确保无他人租住、使用，无未清偿的费用（如电话费、水电费等）。九、合同生效后，如一方违反条款，违约方需支付____元违约金。如因法定原因导致无法办理过户或支付房款，逾期____日视为违约，不适用本条款。因政府或银行规定导致合同解除的情况除外。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面、墙壁及固定设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（已包含在房产价值内）。十一、本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。十二、附加条款：甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_________年____月____日2024年正式购房合同参考范文（二）通知一、根据本合同之约定，任何一方需向另一方发出的全部通知，以及双方之间的文件往来与本合同相关的所有通知、要求等，均须以书面形式进行，并可采用书信、传真、电报、当面送交等合法有效的传递方式。若上述方式均无法送达，方可采取公告送达的方式。二、各方通讯地址明确如下：____________________________。三、若一方需变更其通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式正式通知对方；否则，由此产生的相关责任将由未履行通知义务的一方承担。第二十二条合同的变更在本合同履行期间，如遇特殊情况，买卖双方中任何一方需对本合同进行变更的，应及时以书面形式通知对方，并在征得对方书面同意后，于书面通知发出之日起____天内，双方共同签订书面变更协议。该变更协议将作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。未经双方签署书面文件，任何一方均无权擅自变更本合同，否则，由此给对方造成的经济损失，将由责任方全额承担。第二十三条合同的转让除非本合同中另有明确规定或经双方协商一致同意，否则，本合同所赋予双方的任何权利和义务，在未征得对方书面明确同意之前，均不得转让给第三方。任何未经对方书面同意的转让行为，均视为无效。第二十四条争议的处理本合同受中华人民共和国法律管辖，并依据其进行解释。在本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交有关部门进行调解；若调解仍不能解决争议，则按照下列第_____种方式处理：(1)提交_____仲裁委员会进行仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。第二十五条不可抗力若本合同任何一方因遭受不可抗力事件影响而无法履行其在本合同项下的全部或部分义务，则该方在不可抗力事件妨碍其履行的期间内，有权中止履行相关义务。遭受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式将不可抗力事件的发生通知对方，并在该事件发生后____日内向对方提供关于该事件的适当证据及合同不能履行或需要延期履行的书面资料。同时，该方有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商确定本合同的执行方式。待不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。若不可抗力事件及其影响无法终止或消除，导致合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力的一方无需为此承担责任。但需注意，若当事人迟延履行后发生不可抗力事件，则不能免除其责任。本合同所称“不可抗力”是指合同签订后出现的、受影响一方不能合理控制、无法预料或即使可预料到也无法避免且无法克服的任何事件，包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件（如战争、_____、罢工、政府行为或法律规定等）。第二十六条合同的解释对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确之处，合同双方当事人可依据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，除非其与法律或本合同相抵触。第二十七条补充与附件对于本合同中未涉及的事项，双方应依照有关法律、法规执行；若法律、法规未作规定，则买卖双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起正式生效。本协议一式____份，出卖人、买受人各执____份，每份均具有同等法律效力。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。出卖人（盖章）：_____买受人（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_____签订地点：___2024年正式购房合同参考范文（三）方式与价款一、价款计算与支付方式房屋价款依据建筑面积计算，单价为人民币每平方米____元，总金额为人民币____元整。房价款的支付方式与时间如下：乙方须在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币（大写）____元，（小写）____元。该定金条款受《中华人民共和国合同法》相关条款的约束与调整。此定金将在乙方最后一次付款时充抵房款。二、分期付款安排第四条：房屋价款由乙方分三期支付给甲方：第一期：于____年____月____日支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证及土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期：于房屋交付之日，付清尾款人民币____万元。甲方在每期收到款项后，应出具相应收据。三、交付与过户第五条：甲乙双方约定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方需在交付前腾空房屋。双方定于____前向相关部门申请办理附属设施及相关权益的更名手续。甲方需在____前将其在该房屋的户籍关系迁出。若甲方未履行上述义务，将依据约定承担违约责任。第六条：甲乙双方确认，尽管房屋所有权证上未记载，但依法享有该房屋共有权的权利人均已书面同意出售给乙方。第七条：双方同意自本合同生效之日起____日内，共同前往房地产主管部门办理过户手续。在办理过程中，甲方需出具书面报告及主管部门要求的其他文件，并随时提供必要协助。因甲方原因导致过户延误的，甲方需承担相应赔偿责任。若因甲方原因无法办理过户，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部房价款及按第八条承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，将按规定向土地管理部门申请土地使用权变更手续。四、土地使用权变更若该房屋土地使用权为出让取得，则其权利及相关出让合同的义务一并转让给乙方。若为划拨取得，双方约定土地出让金或土地收益金由____方承担。除非另有约定，办理上述手续所需税费由甲乙双方按国家规定各自承担。五、违约责任第八条至第十条详细规定了甲乙双方在不履行或延迟履行合同义务时的违约责任，包括违约金的计算方式及合同解除条件。六、其他条款第十一条至第十六条涵盖了房屋风险转移、费用处理、补充条款、争议解决、合同份数及生效日期等事项。本合同由甲乙双方签字盖章生效，各执____份，具有同等法律效力。签约日期为____年____月____日。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____地址：_____地址：_____现住址：_____现住址：_____联系电话：_____联系电话：_____2024年正式购房合同参考范文（四）第一条商品定价与计价单位本商品的价款为____元，以大写____表示。第三条商品房交付标准与日期商品房须经竣工验收合格后方可交付，未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方应于____年____月____日前，将符合交付条件的商品房交付予乙方。如遇不可抗力情况，双方同意按照第_____种方式处理：1、修订合同条款2、解除本合同第四条乙方付款方式与时间乙方应按以下第____种方式支付款项：1、一次性全额支付2、分期支付3、其他约定方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除不可抗力因素外，如甲方未按本合同第三条约定日期交付，逾期在____日内，乙方有权要求甲方支付已付款利息，利息自应交付之日起次日至实际交付之日止，按银行同期利率计算。若逾期超过约定时间，乙方有权选择以下第_____种方式追究甲方违约责任：1、继续履行合同。除支付利息外，甲方还需每日按商品房价款的万分之_____支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款项，支付利息（同上）及每日按商品房价款的万分之_____支付违约金。若乙方损失超过违约金，甲方还需承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理如乙方未按第四条约定日期付款，逾期在____日内，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息（同第五条逾期利息计算方式）。若逾期超过约定时间，甲方有权选择以下第_____种方式追究乙方违约责任：1、继续履行合同。乙方除支付利息外，还需每日按商品房价款的万分之_____支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。若甲方损失超过违约金，乙方还需承担赔偿责任。第七条商品房建筑面积差异处理以房屋所有权证记载的建筑面积为法定依据。建筑面积与销售面积差异在±3%（含）内的，单价保持不变，商品房价款多退少补。超出此范围的，双方应按以下约定处理：第八条商品房质量与保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺（见附件三），未达标准的，甲方需承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》规定履行保修义务。因乙方擅自改动造成的损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行约定以下配套设施的运行日期约定如下：1、上水：____________________________________________2、下水：____________________________________________3、供电：____________________________________________4、燃气(气源种类)：___________________________________5、暖气：____________________________________________如未按约定日期运行，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失。若超过约定期限，甲方应赔偿损失，并按商品房价款的____%支付违约金。第十条产权纠纷与债权债务纠纷处理甲方保证在交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第十一条