2024年威海房屋买卖合同

2024年威海房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于威海市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋土地使用权性质为_______，土地使用年限为_______年，土地使用权终止日期为_______。1.3房屋现状及附属设施：详见附件一。二、房屋交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）一次性付款；（2）按揭贷款。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付给甲方。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用按照相关法律法规规定承担。3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照甲方提供的资料及时办理，确保房屋过户手续的顺利进行。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或提供虚假资料导致乙方无法办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.3甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行或履行不当的，应相互协助，采取合理措施，减轻损失。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的房屋权属证明真实有效，无任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋现状，包括房屋结构、装修情况、使用年限等，乙方有权对房屋进行实地查看。3.交易价格：甲乙双方应明确房屋交易价格，并在合同中详细注明支付方式及期限。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。5.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，包括违约金计算方式及承担方式。6.争议解决：甲乙双方应约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，甲乙双方可请求第三方进行调解，如房地产管理部门、消费者协会等。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权无争议，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取的协商、调解、诉讼等方式解决争议。4.过户手续：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法定程序，包括办理房产证、土地证等相关手续。5.一次性付款：指乙方在合同签订后，一次性将房屋总价款支付给甲方。6.按揭贷款：指乙方通过向银行申请贷款，分期支付房屋总价款的方式购买房屋。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同财产出售“甲方保证本合同所涉房屋为夫妻共同财产，出售前已取得另一方书面同意，该同意书作为本合同附件。若因未取得另一方同意导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任。”2.应用场合：房屋涉及遗产继承“甲方保证所售房屋为合法继承所得，并已取得所有继承人的一致同意出售。所有继承人的同意书及相关继承证明文件作为本合同附件。若因继承问题导致合同纠纷，甲方应承担相应责任。”3.应用场合：房屋作为投资用途购买“乙方购买房屋用于投资目的，甲方应保证房屋在交付时符合投资用途的相关要求。双方可就房屋的维护、保养等事项另行约定，并在合同补充协议中明确。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋现状及附属设施详细清单2.附件二：甲方房屋所有权证复印件3.附件三：甲方土地使用证复印件4.附件四：甲方身份证复印件5.附件五：乙方身份证复印件6.附件六：甲方配偶（如适用）书面同意出售房