2024年个人住房贷款借款合同书示例

2024年个人住房贷款借款合同书示例合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（借款人）：__________身份证号：______________地址：_________________联系方式：______________鉴于乙方有购房需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方提前还款，贷款期限根据实际还款日期相应缩短。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率____%，按____个月为一个周期进行调整。3.2如遇国家利率调整，甲方有权按照中国人民银行的相关规定调整贷款利率，并通知乙方。第四条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他还款方式：__________4.2乙方须按约定的还款方式，每月按时足额偿还贷款本息。第五条贷款发放及还款账户第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用贷款。6.2乙方应按约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。6.3乙方应保证提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，甲方有权终止本合同。6.4乙方发生下列情况之一，应提前书面通知甲方：（1）变更工作单位或职业；（2）变更住址或联系方式；（3）涉及重大诉讼或仲裁；（4）其他可能影响乙方还款能力的情况。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权了解乙方的借款使用情况。7.2甲方应按约定及时发放贷款。7.3甲方不得泄露乙方的个人信息。第八条违约责任8.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。8.2乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权按逾期天数收取逾期利息。8.3甲方未按约定发放贷款，应按延迟天数向乙方支付赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方应确保合同中提供的个人信息准确无误。2.乙方应严格遵守借款用途，不得挪用贷款资金。3.乙方需按时足额偿还贷款本息，避免产生逾期利息或违约金。4.任何一方变更联系信息时，应及时通知对方。5.甲乙双方应妥善保管合同文本，避免遗失或损坏。解决办法：1.若个人信息有误，应及时联系对方进行更正。2.乙方如需变更借款用途，应提前与甲方协商并取得书面同意。3.乙方应制定合理的还款计划，确保按期还款。4.变更联系信息的一方应在变更后及时通知对方。5.如合同遗失或损坏，可向对方申请提供合同副本。法律名词解释：贷款人：指提供贷款的金融机构，即甲方。借款人：指向贷款人申请贷款的自然人，即乙方。贷款本金：指借款人向贷款人借取的原始金额。年利率：指贷款人每年向借款人收取的利息比率。等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，包含部分本金和利息。等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，随着本金的逐月减少，每月利息也相应减少。逾期利息：指借款人未按期还款时，贷款人对逾期部分按约定的利率加收的利息。违约金：指借款人违反合同约定时，向贷款人支付的惩罚性赔偿金。合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的法院。场合一：乙方因工作调动需迁移至另一城市特殊条款：如果乙方因为工作原因需要搬到另一个城市，咱们可以商量一下，如果需要的话，可以调整还款账户或者还款方式，让乙方搬家后也能轻松还款。场合二：乙方家庭遭遇意外，短期内有财务困难特殊条款：如果乙方家里遇到了什么意外，比如说生病或者其他的紧急情况，导致手头有点紧，咱们可以商量一个暂时的还款调整计划，帮乙方度过难关。场合三：房屋市场变化，乙方想要提前还款特殊条款：如果房子市场有变动，乙方想要提前还清贷款，咱们可以提前讨论一下提前还款的条款，比如说不收取或者减少提前还款的违约金。附件列表：1.乙方的身份证复印件：确保我们知道贷款的是谁。2.乙方的收入证明：这个很重要，让我们知道你有能力还款。3.购房合同或意向书：证明你真的需要这笔钱来买房。4.房屋估价报告：让我们了解你买的房子大概值多少钱。5.乙方的银行流水：这个能帮助我们了解你的财务状况。1.你的身份证复印件，我们就确认一下你是