房屋及场地出租合同书2024年

房屋及场地出租合同书2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋及场地基本情况1.1甲方出租的房屋及场地面积为__________平方米（具体面积），房屋及场地的具体位置、四至界限详见附件一。1.2甲方保证对出租的房屋及场地拥有完全的所有权，有权将该房屋及场地出租给乙方，并保证该房屋及场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起____日内将房屋及场地腾空并交付给甲方，同时结清租金、水电费等所有费用。第四条房屋及场地使用要求4.1乙方须按照甲方提供的房屋及场地现状使用，不得擅自改变房屋结构、装修及用途。4.2乙方在使用过程中应合理使用房屋及场地，爱护公共设施，不得故意损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得在租赁期内将房屋及场地转租、分租或以其他方式变相转租，否则甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责房屋及场地的维修及保养，确保房屋及场地符合租赁用途。5.2乙方在使用过程中发现的房屋及场地损坏，应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后____日内进行维修。5.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1甲方应购买租赁期间房屋及场地的财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方应购买租赁期间的人身意外保险及第三方责任保险，保险费用由乙方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方须按合同约定承担违约责任。7.3在租赁期间，如甲方需提前收回房屋及场地，应提前一个月通知乙方，并按乙方已支付的租金退还剩余租期内的租金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋及场地或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方和乙方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，且签约时提供的身份信息必须真实有效。2.明确房屋及场地信息：合同中应详细描述房屋及场地的位置、面积等基本信息。解决办法：附件一中应详细注明房屋及场地的具体位置和面积。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋及场地出租给他人使用的自然人或法人，在此合同中为“甲方”。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋及场地使用权的自然人或法人，在此合同中为“乙方”。3.租赁期限：指出租人将房屋及场地提供给承租人使用的期限，合同中应明确起止日期。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款，作为违约责任的一种表现形式。5.财产保险：指为保障房屋及场地在保险期间内因自然灾害或意外事故造成的损失，由保险人承担赔偿责任的保险。6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.完全民事行为能力：指自然人能够通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力，是签订和履行合同的基础。注意合同中的解决办法，如遇到违约情况，应明确如何追究责任和赔偿。确保合同的解除和终止条件明确，避免一方在无明确理由下解除合同造成损失。解决办法：合同中应详细规定解除和终止的条件及程序。场合1：如果乙方是要开一家餐厅补充条款：乙方在使用房屋及场地经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规，确保不会因经营活动影响周围环境，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改。场合2：如果房屋及场地用于举办教育活动补充条款：乙方在使用房屋及场地举办教育活动时，应保证活动内容健康、积极，不得有违法违规行为，甲方有权对活动进行必要的监督。场合3：乙方需要存储易燃易爆物品补充条款：乙方如需存储易燃易爆物品，必须提前向甲方申请，并依法办理相关手续，确保安全措施到位。场合4：乙方租赁场地用于举办临时活动补充条款：乙方在租赁期间举办任何临时活动，需提前向甲方报备，并获得相关政府部门批准。下面是附件列表：1.附件列表：附件一：房屋及场地平面图和位置说明附件二：房屋及场地现状照片附件三：甲方提供的房屋产权证明文件附件四：乙方身份证明复印件附件五：双方签字的租金支付方式和账号信息确认单下面这些就是咱们合同需要的一些小附件，就像是合同的小