2024年转让房屋租赁合同

2024年转让房屋租赁合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（出租方）：__________身份证号/营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订后______日内，将转让价格一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后______日内，向丙方提交书面申请，要求丙方同意本合同的转让，并将相关材料提交给丙方审核。3.2丙方应在收到甲方的申请材料后______日内，审查完毕并书面通知甲方是否同意本合同转让。3.3若丙方同意本合同转让，甲方应协助乙方与丙方办理《房屋租赁合同》的变更手续，包括但不限于签订新的《房屋租赁合同》等。第四条权利义务4.1乙方自本合同生效之日起，享有原租赁合同项下的全部权利，并承担原租赁合同项下的全部义务。4.2甲方应保证原租赁合同项下的房屋符合租赁条件，并确保乙方在租赁期间正常使用。4.3丙方应按照原租赁合同的约定，向乙方提供房屋及附属设施，并保证房屋的安全性能。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的______%。5.2甲方未按约定时间、方式将房屋交付给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.3乙方未按约定时间、方式支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________丙方（出租方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利与义务的明确：在合同中，甲方、乙方、丙方的权利与义务必须界定清晰，确保各方的权益得到保障。2.转让条件的约定：包括但不限于转让价格、支付方式、支付期限等，必须具体明确，避免日后发生争议。3.转让手续的办理：甲方应负责向丙方申请同意转让，并协助乙方完成租赁合同的变更手续。4.违约责任：合同中应明确约定各方违约时应承担的责任，包括但不限于违约金、解除合同等法律后果。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：合同各方在争议发生后，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同的一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。2.受让：指第三方接受合同一方转移的权利和义务。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.赔偿金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱，用以弥补守约方的损失。5.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，经各方协商一致或根据法律规定，终止合同的履行。6.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，各方当事人应按照合同的约定履行各自的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因工作调动至其他城市，急需将租赁房屋权益转让给同事乙方。补充条款：考虑到甲方因工作原因急需转让，甲乙双方应协商确定一个合理的转让期限，并尽量简化转让流程，以便甲方能顺利离职。2.场合：乙方为创业用途租赁房屋，希望在转让后继续使用房屋内的某些设施。补充条款：甲乙双方应在合同中明确乙方有权继续使用房屋内设施的条款，并约定设施的使用范围和维护责任。补充条款：甲乙双方应承诺在转让过程中，确保房屋及其附属设施的良好状态，并约定乙方在租赁期间应遵守的房屋管理和维护规定。4.场合：甲方为海外华人，因语言和时差原因，需要乙方协助处理与丙方的沟通和事务。补充条款：甲乙双方可约定乙方在甲方无法亲自处理事务时代为沟通和处理的条款，并明确乙方的代理权限和责任。合同附件列表：1.原租赁合同副本2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方身份