合同之小卖部房屋租赁合同2024年

合同之小卖部房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于__________（地址）的房屋，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋的产权证编号为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2甲方出租房屋的结构、设施及附属物情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合租赁用途，如乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.2乙方有权按照本合同约定使用房屋，但不得转租、分租或以任何方式将房屋及附属设施提供给第三方使用。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。6.4乙方应按期支付租金，如有违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方为房屋的合法所有权人，避免租赁权纠纷。1.产权确认：确保甲方提供真实的产权证明，必要时可进行产权查询。解决办法：法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权，并将房屋提供给他人使用，获取租金收益的自然人或法人。2.承租人：指向出租人支付租金，并依据合同约定使用出租房屋的自然人或法人。租金：租赁合同中约定的，承租人为使用租赁物而支付给出租人的金钱。3.保证金：为保证承租人履行租赁合同义务，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，作为违约赔偿的担保。4.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.正常使用损耗：指在正常使用租赁房屋过程中，因时间经过或使用导致的自然磨损。注意事项：当然啦，不同的租赁情况可能会有一些特别的需求，下面是一些特殊的场合，以及针对这些场合可能需要在合同中增加的补充条款。1.特殊场合：乙方经营餐饮小卖部补充条款：乙方在经营餐饮业务时，需遵守相关食品安全法规，确保不影响房屋卫生及安全。乙方需定期清洁经营区域，防止油污、噪音等对房屋造成损害。2.特殊场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得损坏房屋结构。3.特殊场合：房屋内含有贵重设备补充条款：乙方需对房屋内的贵重设备（如空调、冰箱等）进行妥善保管，如有损坏，乙方需按原价赔偿。1.附件一：房屋设施清单这个清单会详细列出房屋内的所有设施和家具，包括品牌、型号和状况等。2.附件二：房屋平面图提供一个房屋的平面图，让乙方清楚了解房屋的结构和布局。3.附件三：装修方案（如果有）如果乙方需要装修，这个附件会包含装修的具体方案和预算。房屋里都有啥？（附件一）咱们得列个清单，比如冰箱、洗衣机这些