2024年门面出租的合同范本

2024年门面出租的合同范本合同编号：____________第一条门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面对外出租前已取得相关政府部门批准，且有权依法出租该门面。第二条出租期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：____________________。3.2乙方支付租金的方式为_______（一次支付/分期支付），具体支付时间为_______。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，大写：____________________。4.2保证金用于保证乙方按照本合同约定使用门面，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用该门面。（2）负责门面的维修、保养，确保门面正常使用。（3）因甲方原因导致门面无法继续出租的，甲方应提前_______个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退还剩余租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构。（2）按时足额支付租金及各项费用。（3）合理使用门面，爱护公共设施，因乙方原因造成门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：门面平面图、设施清单等。注意事项：1.确保出租方拥有门面的合法出租权。2.明确租赁期限，以及续租的申请时间和程序。3.规定租金的支付方式和时间，确保有明确的收款凭证。4.设定保证金和押金，明确其退还条件和程序。5.详细列出双方的权利和义务。6.规定违约责任和违约金的支付标准。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中明确出租方的权利证明，确保其有权出租。2.设定明确的期限和续租条款，减少未来纠纷。3.对支付方式进行详细规定，保障双方的权益。4.保证金和押金条款应清晰，确保双方的合法权益。法律名词解释：出租方：指拥有门面所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，获得门面使用权的自然人或法人。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定的比率额外支付给对方的金钱赔偿。保证金：为保证合同履行，承租方在合同签订时支付给出租方的金钱，用以担保其履行合同义务。补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议，与主合同具有同等法律效力。当然啦，合同这东西虽然挺正式的，但有时候也得根据具体情况来调整。比如下面这些特殊情况，可能就需要在合同里加点东西。1.如果门面是用来开餐馆的，可能会有噪音和油烟的问题。补充条款：乙方在使用门面经营餐饮业务时，应采取有效措施降低噪音和油烟排放，不得影响周围居民正常生活。下面是一些特殊场合和对应的补充条款：场合一：门面用于教育培训补充条款：乙方保证在使用门面进行教育培训时，不得产生过大噪音，确保教学活动不影响周围商户的日常经营。场合二：门面靠近居民区补充条款：乙方在经营过程中，应遵守社区安静时段规定，晚上九点后不得进行喧闹活动。场合三：门面需要装修补充条款：乙方装修门面应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行，装修不得破坏门面的主体结构。1.门面平面图：这个很关键，得知道门面的大小和布局。2.设施清单：门面里都有些啥设备，得列个清单，省的以