房屋独家代理销售合同范本2024年

房屋独家代理销售合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系电话：______________乙方（代理方）：__________地址：________________联系电话：______________第一条代理权限1.1甲方授权乙方在合同有效期内独家代理销售该房屋，包括但不限于发布广告、寻找买家、协助洽谈、办理交易手续等。1.2未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。第二条代理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。2.2若在代理期限内双方协商一致，可提前终止本合同。第三条代理费用3.1甲方应支付乙方的代理费用为该房屋成交价的____%（百分之____）。3.2代理费用应在办理房屋过户手续当日支付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，并按约定时间将房屋交付给乙方代理销售。4.2甲方应如实提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。4.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因此而产生的相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应积极履行代理职责，按照甲方的委托要求开展销售活动。5.2乙方应确保代理销售过程中遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。5.3乙方在代理期限内不得以任何形式泄露甲方的个人信息。第六条佣金及分成6.1乙方在代理期限内成功销售该房屋的，甲方应按照本合同第三条规定支付代理费用。6.2乙方未在代理期限内成功销售该房屋的，不得要求甲方支付代理费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的____%。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：______________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证件信息。2.明确代理权限，避免乙方越权行为。3.确认代理期限，避免合同期限过长或过短影响双方利益。4.代理费用的计算方式和支付时间需清晰。5.甲方应确保提供的房屋资料真实准确，无遗漏。6.乙方应遵守法律法规，不得进行违法销售行为。7.明确违约责任，设定合理的违约金。8.确定争议解决方式，便于纠纷发生时解决。解决办法：1.详细记录甲方提供的房屋信息，进行权属调查。2.在合同中详细列举乙方的代理权限。3.根据市场情况及双方需求，合理设定代理期限。4.明确代理费用的支付节点和方式，可考虑分阶段支付。5.对甲方提供的资料进行复印留存，以防丢失或篡改。6.乙方应定期对销售人员培训，确保合规操作。7.在合同中明确违约情形及违约金的计算方式。8.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：代理权限：指委托人授予代理人在代理行为中所能代表委托人行使的权利范围。代理期限：指委托代理关系存续的有效时间。代理费用：指代理人因代理行为而向委托人收取的费用。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人对于合同履行过程中产生的纠纷所采取的解决方式。场合一：房屋急需出售应用场合：如果甲方因为某种特殊情况，比如迁居、资金周转等，需要尽快出售房屋。补充条款：鉴于甲方急需出售该房屋，乙方可采取更加积极的营销策略。甲方同意在代理期限内，若乙方在____天内成功找到买家并签订买卖合同，甲方将额外支付给乙方相当于成交价____%的奖励。场合二：房屋有特殊装修要求应用场合：如果甲方对房屋的装修有特殊要求，比如保留某些家具或装修风格等。补充条款：考虑到该房屋具有特殊装修要求，乙方在代理销售过程中应充分尊重并传达甲方的装修意愿。若乙方在销售过程中因未能妥善处理装修事宜导致交易失败，甲方有权扣除部分代理费用。场合三：房屋有租客应用场合：如果房屋在出售期间还有租客居住。补充条款：甲方应确保在代理销售期间，租客的权益得到妥善处理。若因销售需要，甲方需提前与租客解除租赁合同，甲方应负责与租客协商并承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.甲方身份证明复印件5.乙方营业执照复印件6.代理销售授权书7.房屋现状照片8.特殊装修要求说明（如有）9.租赁合同复印件（如有租客）好了，下面我们来聊聊这个合同需要的一些附件。咱们得有房子的产权证和土地证，这得复印一下。然后，房子的平面图也不能少，这样买家能更清楚房子的布局。当然了，你和我得把身份证复印件交换一下，确保大家都知道对方是谁。如果乙方是公司的话，还得把营业执照复印件拿来。我们还得写一个授权书，证明