精简范本房屋买卖合同起诉状2024年

精简范本房屋买卖合同起诉状2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋性质：_______1.5房屋所有权证号：_______1.6房屋共有情况：_______（如有共有权人，需列明共有权人姓名及身份证号）二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：_______（2）分期付款：_______（3）按揭付款：_______2.3乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付时间为_______。三、交付及过户（1）房屋无债务纠纷；（2）房屋无租赁合同；（3）房屋无质量问题；（4）房屋符合国家及地方相关规定。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由_______承担。3.3乙方在收到房屋过户手续后_______日内，按照约定方式支付剩余房款。四、违约责任（1）退还乙方已支付的定金及房款；（2）支付乙方违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）如乙方要求继续履行合同，甲方应承担因违约所产生的全部费用。（1）无权要求退还已支付的定金；（2）支付甲方违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）如甲方要求继续履行合同，乙方应承担因违约所产生的全部费用。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同中的房屋信息、买卖双方身份信息必须真实准确，与房产证、身份证等官方文件保持一致。2.明确权利：确认房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，出卖人须为房屋的合法所有权人。3.房屋质量：甲方应保证房屋不存在质量问题，如存在，应在合同中明确责任和解决方式。4.定金与违约金：定金和违约金的数额应合理，且在合同中明确约定，以保障双方权益。5.过户手续：双方应明确过户的时间、费用承担及责任分配。6.争议解决：合同应约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：如发现房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方消除瑕疵或解除合同并追究违约责任。2.质量问题：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少房款，严重者可解除合同。3.违约责任：任何一方违约，都应按合同约定承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或权利负担。2.权利瑕疵：指房屋所有权证书记载的权利存在缺陷或不完整，如未支付土地出让金、存在共有权人不同意出售等情况。3.定金：是指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付的一定数额的货币。4.违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币。5.过户：指房屋所有权的转移登记，即将房屋的所有权从甲方转移至乙方名下。6.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理和解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买卖双方中有一方是老年人或残疾人士。补充条款：考虑到老年人或残疾人士的特殊情况，双方可约定："甲方（出卖人）应提供必要的协助，包括但不限于在过户手续中的陪同和解释，确保乙方（买受人）顺利办理相关事宜。"2.应用场合：房屋是学区房，乙方购买目的是为了孩子就读。补充条款：双方可特别约定："甲方保证该房屋在_______学校划定的招生范围内，若因政策变动导致学位丧失，甲方应退还乙方相应的学位费用或按双方协商的方式进行补偿。"3.应用场合：乙方希望对房屋进行装修。补充条款：为了确保装修质量和邻里和谐，双方可约定："乙方进行装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响房屋结构安全和邻里正常生活。装修前需向甲方提供装修方案，并取得甲方书面同意。"4.应用场合：买卖双方是亲戚或朋友关系。补充条款：为了维护双方关系，可特别约定："考虑到双方的特殊关系，甲方应确保合同执行的透明和公正，乙方也应给予甲方必要的理解和信任。如发生纠纷，双方应优先选择协商或调解的方式解决。"合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状说明（包括房