码头场地租赁合同2024年

码头场地租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________鉴于甲方拥有合法权属的码头场地，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该码头场地，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条码头场地概述1.1码头场地位于：_________________，占地面积：______平方米。1.2码头场地的使用性质：_________________。1.3码头场地租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条码头场地的使用及维护3.1乙方在租赁期间，应按照码头场地的使用性质合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变码头场地的结构和用途。3.2乙方应负责码头场地的日常维护和保养，确保码头场地的正常使用。3.3乙方在租赁期间，如需对码头场地进行改造、装修，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第四条安全生产及环保4.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家有关安全生产和环保的法律法规，确保码头场地的安全生产和环保要求。4.2乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全生产设施，定期进行安全生产检查，确保码头场地的安全生产。4.3乙方应采取有效措施，确保码头场地的环保要求，不得对周边环境造成污染。第五条保险5.1乙方应按照国家有关法律法规，对码头场地及租赁期间的财产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间，如发生意外事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。6.3乙方未按照约定使用码头场地，导致码头场地损坏或无法正常使用，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为修复费用的__%。第七条合同解除及终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。7.3租赁期满后，合同自动终止。如乙方未按照约定腾空码头场地，甲方有权自行处理，乙方应承担由此产生的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。2.码头场地概述：详细描述码头场地的位置、面积和使用性质，避免因信息不明确导致的纠纷。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和支付方式，逾期支付的滞纳金比例，以及续租的协商流程。4.使用及维护：乙方应合理使用码头场地，并负责日常维护保养，改造或装修需甲方书面同意。5.安全生产及环保：乙方应遵守相关法律法规，确保安全生产和环保要求。6.保险：乙方应投保相应保险，并承担保险费用。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。8.合同解除及终止：提前解除合同的通知期限和违约金支付。9.争议解决：合同适用法律及争议解决方式。法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定或法律规定应向债权人支付的逾期付款的额外费用。书面同意：指合同当事人通过书面形式表达的同意意见，通常用于对合同条款的变更或补充。合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或依法解除合同的行为。合同终止：指合同期限届满或双方达成终止协议，合同权利义务关系归于消灭的法律行为。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：码头用于特定临时活动，如举办文化节、临时展览等。补充条款：乙方在租赁期间，如需在码头举办特定活动，应提前向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方书面同意后方可进行。活动结束后，乙方应负责清理场地，恢复原状。2.应用场合：码头用于渔业生产，如停靠渔船、晾晒渔网等。补充条款：乙方在租赁期间，应确保渔业生产活动符合相关渔业法规，不得影响码头安全和其他承租方的正常使用。乙方应定期清理渔获物和渔网，保持码头清洁。3.应用场合：码头用于水上娱乐活动，如游艇租赁、水上运动等。补充条款：乙方在租赁期间，应提供水上娱乐活动的安全措施，包括救生设备、安全培训等。乙方还应确保活动不会对码头设施造成损害，并定期进行设施检查。合同所需附件列表：1.码头场地平面图2.码头使用性质的相关证明文件3.乙方营业执照副本4.双方授权代表的有效身份证件复印件5.乙方安全生产管理制度6.乙方环保措施及合规证明7.