2024年健身房租赁合同

2024年健身房租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁场所及用途1.2乙方租赁租赁场所的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并结清所有应付费用。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场所。（2）负责租赁场所的维修、保养，确保设施设备正常运行。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁场所。（4）因甲方原因导致租赁场所无法正常使用，甲方应承担违约责任。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和设施。（2）爱护租赁场所内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）乙方应按约定时间支付租金及各项费用。（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2甲方未按约定提供租赁场所或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。第七条不可抗力7.1甲乙双方因不可抗力原因无法履行本合同，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保租赁场所的合法性和权属清晰，避免纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确定租金及支付方式，注意支付时间节点。4.设定合理保证金，明确保证金退还条件。5.确认双方的权利和义务，包括维修责任、使用要求等。6.规定违约责任及违约金的计算方式。7.注意不可抗力条款，合理界定不可抗力事件。8.确定争议解决方式，如协商不成，选择诉讼地点。解决办法：1.在合同中详细列明租赁场所的具体信息。2.明确租赁期限和续租条款，约定提前通知期限。3.对租金支付方式进行详细约定，包括金额、时间、方式等。4.合理设定保证金，并约定保证金退还的条件和程序。5.在合同中详细列举双方的权利和义务。6.设定违约责任，明确违约金的支付标准和支付时间。7.在合同中定义不可抗力事件，并约定通知义务和证明提供。8.选择合适的争议解决方式，如诉讼，明确诉讼管辖地。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁场所所有权或使用权，将场所出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁场所使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。租金：指乙方为使用租赁场所而支付给甲方的费用。保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款，用于担保合同的履行。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊情况与补充条款：1.特殊场合：健身房需要举办比赛或大型活动补充条款：如果乙方计划在租赁场所举办任何比赛或超过_______人参与的大型活动，应至少提前_______天通知甲方，并获得甲方书面同意。活动期间，乙方需负责活动安全和管理，并承担由此产生的所有费用。2.特殊场合：健身房需要装修或改造补充条款：如乙方需要对租赁场所进行装修或改造，应提交详细计划书给甲方审查，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造不得影响租赁场所的结构安全。3.特殊场合：健身房营业时间特殊补充条款：鉴于乙方营业时间为每天的_______至_______，甲方同意乙方在此时间范围内自由进出租赁场所，但乙方需确保不影响周围邻居的正常休息。1.附件一：租赁场所平面图这份图要清楚地展示租赁场所的具体布局和面积。2.附件二：租赁场所设施清单列出租赁场所内的所有设施和设备，以及它们的状态。3.附件三：租金支付凭证乙方支付租金的收据或者转账记录的复印