商品房买卖合同全文完整2024年

商品房买卖合同全文完整2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（负责人）：_______联系电话：_______第一条商品房基本状况1.1商品房名称：_______1.2商品房地址：_______1.3商品房性质：_______1.4商品房建筑结构：_______1.5商品房面积：_______平方米1.6商品房土地使用权性质：_______1.7商品房土地使用权期限：_______1.8商品房现状：_______1.9商品房配套设施：_______第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：_______元；（2）分期支付：首期支付：_______元；后续分期支付：_______元；（3）按揭支付：首付款：_______元；贷款金额：_______元。2.3乙方支付期限：（1）一次性支付：_______年_______月_______日前；（2）分期支付：首期支付：_______年_______月_______日前；后续分期支付：_______年_______月_______日前；（3）按揭支付：首付款：_______年_______月_______日前；贷款审批通过后，按揭款项支付。第三条商品房交付及验收3.1交付期限：甲方应于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。（1）取得房屋所有权证；（2）具备入住条件；（3）配套设施齐全。3.3验收：乙方应在商品房交付后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行整改，确保商品房符合交付条件。第四条商品房质量及保修（1）主体结构保修期：_______年；（2）基础设施保修期：_______年；（3）装修保修期：_______年。（1）主体结构问题；（2）基础设施问题；（3）装修问题。4.3保修方式：乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。第五条违约责任（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，甲方应支付给乙方_______元违约金；（2）商品房质量不符合约定的，乙方有权要求甲方进行修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；（3）甲方未按约定支付商品房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（1）逾期支付商品房价款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方_______元违约金；（2）乙方未按约定进行验收的，视为验收合格。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（盖章）：_______年_______月_______日买受人（乙方）签字（盖章）：_______年_______月_______日特此说明，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。注意事项：1.审查合同主体：确保甲方为商品房的合法出卖人，乙方为具备购买能力的合法买受人，双方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确商品房状况：包括房屋的基本信息、产权状况、土地使用权情况等，确保信息的准确性和完整性。3.价格与支付方式：明确商品房的总价、支付方式、支付期限，以及逾期支付的违约责任。4.交付与验收：约定商品房的交付期限、交付条件及验收程序，保障乙方的权益。5.质量与保修：明确商品房的质量标准、保修范围和期限，以及甲方在保修期内的责任。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括逾期交付、质量不符、逾期付款等情形。7.争议解决：约定争议的解决方式，一般为协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决争议。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.买卖合同：指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼请求，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭首次购房补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，对购房流程不太熟悉，甲方应提供购房指导服务，包括但不限于解答购房疑问、协助办理贷款手续等。2.应用场合：异地购房补充条款：由于乙方可能不在本地，甲方应提供线上看房服务，并在合同签订后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于邮寄合同、办理产权证等。3.应用场合：投资购房补充条款：乙方若为投资目的购房，甲方应提供市场分析报告，包括周边房价走势、租金水平等，以帮助乙方做出投资决策。4.应用场合：共有产权房补充条款：若商品房为共有产权房，双方应明确共有产权的比例、管理方式以及在共有期间的权益分配和使用规则。5.应用场合：老旧小区改造项目补充条款：考虑到小区可能存在改造需求，甲方应承诺在改造期间，为乙方提供临时安置或相应的补偿措施。合同所需附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房土地使用权证复印件3.商品房建筑图纸及规划文件4.商品房质量合格证明文件5.乙方身份证明文件复印件6.乙方付款凭证或贷款批准文件7.商品房交付标准及验收报告8.商品房保修卡及保修条款说明9.甲方提供的相关服务承诺书10.双方约定的其他补充协议或文件1.对于首次购房的家庭：“我们理解您可能是第一次买房，心里可能有点儿慌。所以，我们会手把手教您每一步该怎么做，让您买房的过程轻松又安心。”2.对于异地购房的客户：“知道您不在本地，我们特别提供线上看房服务，让您在家就能全面了解房源情况，还能帮忙办理各种手续，让您购房无忧。”3.对于投资购房的客户：“投资买房是大事，我们会