合伙投资房产协议2024年

合伙投资房产协议2024年合同编号：____________甲方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________第一条投资房产的基本情况1.2投资房产的购买价格为人民币______元（大写：________________________元整），具体购房款项详见附件一。第二条出资方式及比例甲方出资人民币______元（大写：________________________元整），占总投资额的______%；乙方出资人民币______元（大写：________________________元整），占总投资额的______%。2.2甲乙双方应按照约定时间将出资款项汇入约定的银行账户，具体账户信息详见附件二。第三条权益分配3.1甲乙双方按照实际出资比例享有投资房产的权益。3.2投资房产产生的收益（包括但不限于租金、转让价款等）按照甲乙双方的实际出资比例分配。第四条管理及决策4.1投资房产的日常管理由甲乙双方共同负责，具体管理事项详见附件三。4.2有关投资房产的重大决策（包括但不限于转让、出租、抵押等）需甲乙双方共同协商一致。第五条合同的终止和解除5.1本协议自签订之日起生效，至投资房产转让或双方约定终止之日止。（1）投资房产已全部转让，且甲乙双方权益已分配完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他解除情形。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本协议约定履行出资义务。如一方未按约定时间出资，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应出资额×0.1%。6.2甲乙双方应共同维护投资房产的权益。如一方未经另一方同意，擅自处理投资房产，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________签订日期：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：____________附件一：购房款项明细附件二：银行账户信息附件三：投资房产日常管理事项注意事项：1.确保合同主体合格：甲方和乙方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房产信息：投资房产的具体位置、面积、购买价格等信息必须清晰明确。3.出资确认：双方出资方式、金额、比例及出资时间需详细约定。4.权益分配：明确收益分配的原则和方式，避免日后纠纷。5.管理决策：约定投资房产的日常管理和重大决策的程序和责任。6.违约责任：设定违约责任和违约金，以保障合同的履行。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审慎审查合同主体资格。2.在合同中详细列明房产信息和出资细节。3.确保合同条款的合法性，必要时可咨询法律专业人士。法律名词解释：1.出资方：指在合伙投资中，按照约定向共同投资的房产投入资金的自然人或者法人。2.权益分配：指在合伙投资中，按照约定的比例对投资产生的收益或利益进行分配。3.重大决策：指对投资房产的转让、出租、抵押等可能影响合伙投资根本利益的事项所作的决定。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。场合一：如果甲乙双方中有一方想要将房产份额部分或全部转让给第三方补充条款：若甲乙任何一方希望将其在投资房产中的份额转让给第三方，需提前______天通知另一方，并在获得另一方书面同意后，方可进行转让。转让价格和条件需合理且不损害另一方利益。场合二：甲乙双方中有家庭成员发生变化，如离婚或继承补充条款：若甲乙任何一方因离婚、继承等家庭原因导致权益人发生变化，相关权益的继承人应承担原权益人的权利和义务，并需及时通知另一方，办理相关合同变更手续。场合三：房产需要进行大规模翻新或改造补充条款：若投资房产需要进行大规模翻新或改造，甲乙双方需共同协商并达成一致意见。翻新或改造的费用及预期收益分配，需在实施前明确写入补充协议中。附件列表：2.具体的银行账户信息（转账的小细节）3.购房款项的明细（我们花了多少钱的小账单）场合一：如果小王（甲或乙）突然想把自己的那份房产卖给小李，那我们得提前说好怎么处理这个事情。场合二：如果小张（甲或乙）家庭发生了变化，比如离婚了，那他的那份房产咋办呢？我们也得提前约定好