2024年房屋抵押借款协议个人

2024年房屋抵押借款协议个人合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（贷款人）：____________身份证号码：____________住址：____________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：____________（具体用途）。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方应在每月的_______日支付当月利息，利息计算公式为：当月利息=借款本金×月利率。第四条还款方式及期限（1）一次性还款：甲方应在本合同借款期限届满之日一次性归还全部借款本金。4.2甲方如需提前还款，应提前_______个工作日通知乙方，并征得乙方同意。第五条房屋抵押5.2甲乙双方应按照相关法律规定，办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方应按约定用途使用借款，并按期偿还本金及利息。（2）甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权了解甲方的借款使用情况，要求甲方提供相关资料。（2）乙方应按约定向甲方提供借款。（3）乙方在甲方违约时，有权依法处置抵押房产。第七条违约责任7.1甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权按照逾期天数收取逾期利息，逾期利息为借款利率的_______%。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签名（或盖章）：____________签订日期：____________乙方（贷款人）：____________签名（或盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证件信息。2.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式，避免口头约定。3.办理房屋抵押登记手续，确保抵押权的有效性。4.确认抵押房产的权属，避免存在法律纠纷的房产作为抵押。5.定期检查借款人的还款能力，防止逾期风险。6.约定违约责任及争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决依据。解决办法：1.身份核实：通过比对身份证、户口簿等官方文件来确认。2.明确条款：在合同中详细列明各项借款条件和条款。3.抵押登记：及时到不动产登记机构办理抵押登记手续。4.权属调查：通过不动产交易中心查询抵押房产的权属状况。5.监控还款：建立还款监控机制，提前发现潜在风险。6.违约处理：在合同中明确违约责任，依法采取措施。法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产提供给债权人占有，作为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。借款人：指合同中向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。贷款人：指合同中向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。本金：指借款合同中约定的贷款人向借款人提供的资金总额。利息：指借款人因使用贷款人的资金而应支付的费用。逾期利息：指借款人未按约定的期限还款时，应按照约定的逾期利率支付的利息。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。应用场合与补充条款：1.特殊场合：甲方因特殊情况需要延长借款期限补充条款：如果甲方因特殊情况需要延长借款期限，应至少提前一个月向乙方提出书面申请，双方协商一致后，可以签订补充协议，调整借款期限。2.特殊场合：甲方提前还款补充条款：甲方如需提前还款，除按约定通知乙方外，还应支付提前还款金额的_____%作为提前还款补偿金。3.特殊场合：抵押房产价值下降补充条款：若抵押房产价值下降至低于借款余额的一定比例，甲方应按乙方要求追加担保物或提前偿还部分借款。附件列表：1.身份证复印件：借款人和贷款人的身份证正反面复印件，确保咱们都知道对方是谁。2.房产证复印件：抵押房产的房产证复印件，证明这个房子确实是借款人的。3.抵押登记证明：办理完抵押登记后，不动产登记中心