2024年房屋买卖合同代理词合同模板

2024年房屋买卖合同代理词合同模板合同编号：____________甲方（卖方）名称：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）名称：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________丙方（代理方）名称：____________营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。第三条代理事项及代理费用（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（2）协助甲乙双方办理房屋贷款事宜；（3）协助甲乙双方解决房屋买卖过程中出现的问题。3.2代理费用为人民币_______元（大写：_______元整），由_______方承担。代理费用在签订本合同时一次性支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应确保该房屋在_______前具备交付条件，并按约定将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在_______前，与乙方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________丙方（代理方）盖章：____________签订日期：____________附件：房屋买卖合同补充协议注意事项及解决办法：1.注意事项：确保房屋权属清晰，无法律纠纷。解决办法：在签订合同前，进行充分的房屋权属调查，包括查阅房产证、土地证等官方文件，确认无抵押、查封等权利负担。2.注意事项：房款支付时间及方式需明确。解决办法：在合同中详细列明支付时间节点及金额，对逾期支付的违约责任进行约定。3.注意事项：房屋交付及过户时间要具体。解决办法：在合同中明确房屋交付和过户的具体日期，并约定相应的违约责任。4.注意事项：代理费用的承担及支付时间需明确。解决办法：在合同中指明代理费用的承担方以及支付时间，避免日后产生纠纷。关键词语法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。具有担保作用，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款部分。通常情况下，首付款比例根据购房者所选择的贷款方式及银行政策而定。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚或者对受害方损失的补偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可根据法律规定部分或全部免除责任。权利负担：指附着在房地产上的各种权利限制，如抵押权、租赁权等，权利负担会影响房地产的交易和使用。1.特殊场合：卖方需要时间搬家补充条款：考虑到甲方（卖方）需要时间安排搬迁，双方同意将房屋实际交付日期延至_______日。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方（买方）需通过贷款方式支付房款，甲方同意协助乙方办理相关贷款手续。若贷款未能成功办理，本合同自动解除，已支付定金予以退还。3.特殊场合：房屋内含有家具电器补充条款：甲乙双方同意，房屋内现有家具电器归乙方所有，具体清单详见附件。1.房屋有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意在房屋交付日前，由甲方负责处理与租客的租赁关系，并确保房屋交付时无租客居住。家具电器清单房屋现状照片租赁合同复印件2.房屋正在进行装修补充条款：考虑到该房屋正在进行装修，甲乙双方同意装修完成后进行房屋交付，具体交付日期以装修完成时间为准。装修进度表装修预算表装修合同复印件房屋产权证明文件（房