学校食堂租赁合同2024年

学校食堂租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物1.1甲方出租的食堂位于_______，建筑面积为_______平方米，设施设备情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方食堂用于_______（用途），并保证租赁期间不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后三个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付截止日期前五日支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后三个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求将租赁物及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按照约定收取租金及保证金；（2）甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）甲方有权在合同约定范围内调整租金。5.2甲方义务：（1）甲方应保证出租的食堂符合国家有关安全、环保、卫生等标准；（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续；（3）甲方应在合同约定范围内维修食堂设施设备。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定使用租赁的食堂进行经营活动；（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。5.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付租金及保证金；（2）乙方应合法合规经营，不得擅自改变食堂用途；（3）乙方应爱护食堂设施设备，合理使用，妥善保管；（4）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁物及附属设施恢复原状。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一的合同编号，便于甲乙双方对合同的识别和归档。2.租赁物详细信息：详细描述租赁食堂的地址、面积及设施设备情况，避免因信息不完整导致的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的具体起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和支付方式，确保双方权益。5.保证金：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括甲方对食堂的维护义务和乙方对食堂的爱护义务。7.违约责任：约定违约方的责任和赔偿方式。8.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，双方应对合同中的信息进行仔细核对，确保无误。2.法律咨询：如有需要，可以咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的当事人。承租方：指接受出租方提供的租赁物，并按照约定支付租金的当事人。租赁物：指甲乙双方约定的，由甲方提供给乙方使用的特定物。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。保证金：指乙方为担保合同履行，按照约定向甲方支付的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的民事责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，合同开始对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：学校食堂进行翻新或升级改造补充条款：若乙方计划在租赁期间对食堂进行翻新或升级改造，需提前向甲方提交详细的改造方案和预算，经甲方书面同意后方可进行。改造过程中，乙方应确保不影响学校正常教学秩序和他人的安全。2.应用场合：学校举办大型活动，需要临时增加餐饮服务补充条款：如学校举办大型活动，需要乙方提供临时餐饮服务，双方应签订临时服务协议，明确服务内容、费用及额外要求。3.应用场合：乙方计划在学校食堂内提供特色餐饮服务补充条款：乙方若提供特色餐饮服务，需保证食品质量与安全，并提前向甲方提交特色餐饮的菜单和食品样品，得到甲方同意后方可推出。4.应用场合：乙方希望引入第三方餐饮品牌合作补充条款：乙方如需引入第三方品牌进行合作，应事先征得甲方书面同意，并确保第三方品牌符合甲方对食堂管理和品质的要求。附件列表：附件一：租赁物设施设备清单详细列出甲方提供的食堂设施设备名称、数量、品牌、型号等。附件二：食堂平面图提供食堂的平面布局图，包括各个区域的使用功能。附件三：租赁物使用规范明确乙方在使用食堂时应遵守的规范，包括安全、卫生、环保等方面的要求。附件四：租金