物业移交协议书范本2024年

物业移交协议书范本2024年合同编号：____________甲方（移交方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（接收方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________一、物业移交范围1.1甲方同意将下列物业及其附属设施设备移交给乙方：（1）物业建筑物及共有部位；（2）物业管理区域内共有设施设备；（3）物业管理区域内相关附属设施；（4）其他与物业有关的共有部位和设施。1.2具体移交范围详见附件一。二、物业移交时间2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业及其附属设施设备按照本协议约定的范围和标准移交给乙方。2.2双方同意，物业移交时间为____年____月____日。三、物业移交标准（1）物业建筑物及共有部位符合国家相关设计规范和验收标准；（2）设施设备运行正常，无损坏、故障；（3）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、保养等技术资料齐全；（4）物业管理区域内环境整洁，绿化养护良好。（1）物业产权证明文件；（2）设施设备清单及使用说明书；（3）物业维护保养记录；（4）其他与物业移交相关的资料。四、物业移交手续4.1甲方应按照下列程序办理物业移交手续：（1）双方共同对物业及其附属设施设备进行现场查验；（2）双方签署《物业移交确认书》；（3）甲方将物业相关资料移交给乙方；（4）双方办理物业移交手续。4.2乙方应在接收物业后，按照本协议约定履行物业管理职责。五、权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本协议约定的时间、范围和标准完成物业移交；（2）甲方应保证物业移交时符合国家相关法律法规及标准；（3）甲方应协助乙方办理物业移交手续；（4）甲方有权监督乙方履行物业管理职责。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定接收物业；（2）乙方应妥善保管甲方移交的物业资料；（3）乙方应按照国家相关法律法规及标准，履行物业管理职责；（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业相关资料。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按本协议约定时间、范围和标准完成物业移交，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按物业移交总价款的____%计算。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（移交方）：__________乙方（接收方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：物业移交范围详细清单附件二：物业共用部位、共用设施设备清单及使用说明书附件三：物业维护保养记录注意事项：1.确认物业移交的范围和标准：合同中应详细列明移交的物业范围，并明确移交标准，以避免移交过程中的纠纷。一、注意事项：1.物业范围的明确：确保附件一中物业移交范围详细清单的准确性。解决办法：双方在签订合同前应实地勘察，确保清单内容与实际相符。2.法律名词解释：物业移交：指开发商（甲方）将物业及其附属设施设备按照约定的范围和标准，转移给业主委员会或物业管理公司（乙方）的过程。内容：物业所有权的合法证明，包括但不限于房产证、土地证等。指定的法律名词：物业管理公司或业主委员会，负责接收和管理移交的物业。（1）指合同一方未按照合同约定履行义务，应当承担的法律责任。指双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.物业移交时间：确保移交时间明确，避免拖延。解决办法：合同中应明确具体的移交时间，并约定违约责任，以促使双方按时履行。物业共用部位：指建筑物共有部分，如楼梯、电梯、公共走道等。物业共用设施设备：指供全体业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖设施等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果物业中有特殊的商业区域，比如商铺或者办公区。补充条款：我们可以增加一条：“特殊商业区域的物业管理将由乙方另外商定，并签订相应的管理协议。”2.场合：物业中有幼儿园或学校等教育机构。补充条款：可以补充：“教育机构区域的物业管理应确保不影响日常教学活动，乙方应与教育机构协商制定特别的管理方案。”3.场合：物业移交时，有些设施还在建设中。补充条款：添加：“对于在建工程，甲方应提供完成时间表，并在工程完成后按照本合同规定完成移交。”附件列表：1.附件一：这是我们物业移交的“明细单”，上面列出了所有的楼房和公共设施，保证你一眼就能看明白。2.附件二：这是“设备清单和使用手册”，里面详细记录了所有设备的品牌、型号和使用方法，方便你们日后管理和维护。3.附件三：这里有一份“维护记录”，上面记载了所有的维修和保养历史，这样你们就能了解每个设施的运行状况。额外附件：如果涉及到商业区域，