2024年驾校场地租赁合同

2024年驾校场地租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁场地及用途1.1甲方出租场地地址：_______1.2出租场地面积：_______1.3租赁场地用途：乙方用于开展驾校培训业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/年（大写：____元整），租金总额为____元。3.2乙方支付租金方式为：____年支付一次，每年____月____日前支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的正规发票。四、押金4.1为确保乙方合理使用租赁场地，甲方有权要求乙方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证出租场地符合国家相关法律法规及安全标准。5.2甲方应在租赁期内负责租赁场地的维修、保养，确保场地及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地。6.2乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。6.3乙方负责租赁场地内的设施设备维修、保养，并承担相应费用。6.4乙方应合理使用场地，确保场地及附属设施的安全。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保租赁场地符合使用要求：在签订合同前，乙方需实地考察场地，确保场地符合驾校培训的需求。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款明确、具体，避免含糊不清导致纠纷。注意事项：签订合同前的场地考察。解决办法：法律名词解释：明确性：法律名词解释：押金：指乙方支付给甲方的一定金额的钱款，作为保障甲方权益的一种措施，用于乙方在租赁期间对场地的合理使用。押金：违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的不利后果。违约责任：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。不可抗力：变更和解除：指在合同有效期内，双方协商一致，对合同的内容进行修改或提前终止合同的行为。变更和解除：注意事项及解决办法：注意事项：解决方法：变更和解除：这是指合同双方在合同执行期间，因特定原因需对合同内容进行修改或终止合同的行为。解决办法是，双方必须采用书面形式进行，并遵守相关法律规定。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算在租赁期间进行一些装修或者建设，比如建个模拟驾驶室什么的。补充条款：可以在合同里加上一条，说清楚乙方如果要装修或者建设，需要提前跟甲方打招呼，并且得到甲方的书面同意。2.场合：万一乙方在使用场地的时候，发现了环境污染问题，比如之前的租户留下了一些不干净的东西。补充条款：可以加一条，说明如果乙方发现环境问题，甲方有责任在合理时间内解决，确保场地符合环保要求。3.场合：如果乙方业务扩展，需要增加租赁面积。补充条款：可以约定一个面积调整的条款，如果乙方需要扩租，双方如何协商新的租金和条件。1.附件列表：场地平面图：这个很重要，它能帮助双方明确租赁的具体范围。设备清单：如果有乙方要用的设备，得列个清单，明确哪些是甲方提供的。租赁场地使用权证明：确保甲方有权出租这个场地。双方营业执照复印件：就是确认一下双方的营业资格。一个环保检测报告：确保场地是干净的。租赁期间的维修记录：这个有助于后期解决可能出现的维修争议。