商铺租赁三方协议范本2024年

商铺租赁三方协议范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：________乙方（承租方）：________________身份证号码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：________丙方（物业管理方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：________一、租赁商铺基本情况2.租赁商铺建筑面积：_______平方米。3.租赁商铺用途：乙方须按_______（业态）用途使用租赁商铺。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将当期租金支付至甲方指定账户。四、保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证租赁商铺符合国家有关租赁用途的相关规定。2.甲方应在租赁期内负责租赁商铺的维修、保养。3.甲方有权对乙方租赁商铺的使用情况进行检查。六、乙方权利和义务1.乙方按照本合同约定用途使用租赁商铺。2.乙方负责租赁商铺的日常维护，确保商铺及附属设施安全、完好。3.乙方在租赁期内不得擅自转租、分租或以其他方式处置租赁商铺。七、丙方权利和义务1.丙方负责租赁商铺所在物业的日常管理工作。2.丙方有权对乙方租赁商铺的使用情况进行监督。3.丙方在接到乙方维修请求后，应及时安排维修人员处理。八、违约责任1.甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项约定。2.如甲方未按约定提供租赁商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________________年_______月_______日乙方（签字）：___________________年_______月_______日丙方（盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保租赁商铺的合法用途：合同中乙方需按照规定用途使用租赁商铺，避免因用途不当导致的法律风险。解决办法：在合同中明确租赁商铺的用途，并要求乙方严格遵守。法律名词解释：物业管理方（丙方）：指负责租赁商铺所在物业的日常管理、维护和服务的法人或其他组织。1.出租方（甲方）：指拥有租赁商铺所有权，并将商铺使用权出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方处租赁商铺使用权，并进行经营的自然人、法人或其他组织。保证金：指为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保合同义务的履行。违约金：若一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的赔偿。解决办法：合同中明确违约情形及违约金的计算方式和支付时间。社会信用代码：指法人和其他组织在登记时由登记机关赋予的唯一代码，用于身份识别。租赁期限：指合同规定的租赁商铺使用时间的期限，包括开始和结束日期。对于合同中的争议解决：争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在合同中明确争议解决方式至关重要。解决办法是，合同中应规定若协商无果，可通过诉讼解决。特殊应用场合及补充条款：1.商铺装修改造场合：如果乙方需要对新租的商铺进行装修或改造。补充条款：乙方在进行装修改造前，需将装修方案提交给甲方和丙方审批，并确保装修过程符合相关安全规范和环保要求。条款示例："乙方装修条款：乙方拟对租赁商铺进行装修改造，需在施工前____天向甲方提交装修方案，并经甲方和丙方书面同意后方可进行。"2.节假日营业场合：如果乙方计划在节假日或特殊日期营业。补充条款：乙方需提前通知甲方和丙方节假日的营业时间，并确保遵守物业管理规定。条款示例："节假日营业条款：乙方如需在法定节假日及特殊日期营业，应提前____天通知甲方和丙方，并遵守丙方物业管理相关规定。"3.商业活动举办场合：乙方计划在商铺内举办大型商业活动。补充条款：乙方需提前申请，并获得甲方和丙方的同意，同时负责活动期间的安全管理。"商业活动条款：乙方举办大型商业活动，需提前____天向甲方和丙方提出申请，并获得书面同意。乙方负责活动期间的安全管理。"1.附件列表：装修方案图纸（如适用）商铺平面图物业管理规定手册乙方营业执照复印件甲方房产证明复印件装修方案图纸：如果需要装修，这个图纸就是你的计划，得让甲方和丙方看看，确保大家都满意。