租户与物业公司签订物业合同2024年

租户与物业公司签订物业合同2024年合同编号：__________甲方（租户）：____________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（物业公司）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业用途：____________________第二条物业管理范围（1）物业设施的维护与保养；（2）物业环境的美化与清洁；（3）物业安全的保障；（4）物业服务的提供。第三条物业管理费用3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，费用为人民币______元整（大写：____________________元整）。（1）物业设施的维护与保养费用；（2）物业环境的美化与清洁费用；（3）物业安全的保障费用；（4）其他与物业管理相关的费用。第四条物业使用规定（1）不得擅自改变物业的结构和用途；（2）不得在物业内从事违法活动；（3）不得在物业内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品；（4）不得在物业内乱扔垃圾或损害物业环境。第五条物业维修与保养（1）定期检查物业设施，确保其正常运行；（2）及时修复物业设施的故障；（3）定期进行物业的清洁和保养。第六条物业服务与投诉处理（1）及时响应甲方对物业服务的需求；（2）提供物业管理相关的咨询服务；（3）及时处理甲方对物业服务的投诉。6.2甲方对乙方提供的物业服务不满意时，可以向乙方提出投诉。乙方应在接到投诉后______个工作日内予以处理，并给予满意的答复。第七条合同期限与终止7.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。7.2在合同期限内，如双方经协商一致，可以提前终止本合同。终止合同需书面通知对方，并按照双方约定的方式进行清算。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充协议。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（租户）：____________________乙方（物业公司）：________________签字：_____________签字：_____________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方（租户）和乙方（物业公司）的基本信息，包括名称、地址和联系方式，必须准确无误。3.物业基本情况：明确物业的名称、地址、面积和用途，避免日后因信息不明确而产生的纠纷。4.物业管理范围：详细列出乙方应负责的物业管理事项，以及甲方应遵守的使用规定。5.物业管理费用：明确物业管理费用的金额、支付方式和包含的服务内容。6.物业使用规定：甲方应遵守的物业使用规定，包括不得擅自改变物业结构、不得从事违法活动等。7.物业维修与保养：乙方应承担的维修与保养责任，以及维修保养的标准。8.物业服务与投诉处理：乙方提供的服务内容以及甲方投诉处理流程。9.合同期限与终止：明确合同的起始和终止日期，以及提前终止合同的条款。10.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式。11.争议解决：约定解决争议的方式和地点。12.其他约定：为合同未涉及事宜提供协商和补充的途径。解决办法：协商：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。诉讼：若调解无效，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务或者违反合同约定的行为。履行：指合同当事人按照合同约定实施合同内容的行为。赔偿：因违约行为给对方造成损失时，违约方应依法给予对方经济补偿。争议：合同当事人之间因合同的履行、解释或效力等问题产生的纠纷。调解：通过第三方的协助，使争议双方达成和解协议的一种解决争议的方式。诉讼：当事人通过人民法院依照法定程序解决争议的一种司法救济方式。特殊应用场合及补充条款：1.绿色环保社区活动：场合说明：如果物业所在社区经常举办绿色环保活动，比如垃圾分类、绿化种植等。补充条款：双方同意在物业区域内推广绿色环保理念，甲方应积极参与社区组织的环保活动，乙方应提供必要的支持和设施，如设置分类垃圾桶、提供绿化工具等。2.智能家居安装：场合说明：甲方租户希望在物业内安装智能家居系统。补充条款：甲方在安装智能家居系统时，应确保安装过程不影响物业的结构安全和邻居的正常生活，乙方应提供相关的技术指导和安全性审核。3.节假日活动组织：场合说明：物业希望在重要节假日组织活动，增加社区凝聚力。补充条款：乙方可以在重大节假日组织社区活动，甲方应予以配合。双方应共同制定活动方案，确保活动安全、文明、有序。4.紧急情况应对：场合说明：遇到自然灾害、突发事件等紧急情况。补充条款：双方应共同制定紧急情况应对预案，乙方应定期进行应急演练，甲方在紧急情况下应听从乙方的统一指挥和安排。合同附件列表：1.物业管理费用明细表2.物业使用和维护规则3.物业维修服务流程