标准个人商铺租赁合同2024年

标准个人商铺租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、商铺基本信息1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方承诺仅用于____（具体用途）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2乙方负责商铺的日常维修，甲方负责商铺主体结构的维修。5.3因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方保证商铺符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。6.2甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。6.3甲方应确保商铺不存在任何权属纠纷。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得转租、分租或以其他方式变相转租。7.3乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同条款符合相关法律法规，不违反强制性规定。2.商铺的权属清晰，无产权纠纷。3.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。4.确保租金、押金等费用的支付方式、时间及金额明确。5.商铺的使用及维修责任要分明。6.违约责任及争议解决方式需双方协商一致。解决办法：1.草拟合同时，可咨询专业法律人士，确保合同合法性。2.进行商铺产权调查，确保甲方对商铺有出租权。3.在合同中明确租赁期限及续租条款。4.详细列出费用支付相关条款，避免后期因费用问题产生纠纷。5.明确商铺使用及维修责任，必要时可附上商铺交付及返还时的状态清单。6.设定合理的违约金条款，并明确争议解决途径。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁使用的时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：商铺用于餐饮业特殊条款：“由于乙方经营餐饮业务，乙方应确保安装合格的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境及居民生活。如因乙方经营造成环境污染或邻居投诉，乙方应立即整改，并承担相应责任。”场合二：商铺需要装修特殊条款：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间，乙方应确保施工安全，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。”场合三：商铺用于教育培训特殊条款：“乙方保证在租赁期间用于教育培训的商铺符合相关安全、卫生标准，并负责取得必要的办学许可证。乙方还应确保教育活动不影响周围商户及居民的正常生活。”附件列表：1.商铺产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.商铺平面图4.装修方案（如需装修）5.餐饮业环保审批文件（如适用）6.教育培训办学许可证（如适用）嘿，咱们得准备一些附件来配合那份商铺租赁合同。得看看商铺的“身份证”，也就是产权证明的复印件。然后，咱们双方的身份证复印件也得附上。如果商