2024年美术辅导班租房合同范本

2024年美术辅导班租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权情况：甲方保证该房屋为其合法所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后方生效。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理追踪。2.主体资格：甲方需确保证据表明房屋为其合法所有，乙方需具有租赁房屋的合法资质。3.房屋信息：详细记录房屋的具体位置、结构、面积等信息，确保准确无误。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额及支付方式要明确，避免日后纠纷。6.押金：押金的数额和退还条件应明确写出。7.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并对使用不当造成的损害承担责任。8.合同的变更与解除：合同变更或解除的条件和程序需明确。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。10.其他约定：其他特殊条款或额外条件也应在合同中注明。解决办法：1.协商：在争议发生时，应尝试友好协商解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解。3.诉讼：作为的手段，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：指双方约定的房屋租赁使用的时间段。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。押金：为确保租赁期间乙方履行合同义务，而由乙方预先支付给甲方的一定数额的钱。违约金：指乙方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给甲方的一定数额的金钱。争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，双方商定的解决争议的方式和过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：美术辅导班作为少儿培训机构，需确保环境安全。补充条款：甲方应确保房屋及周围环境安全无隐患，如有儿童玩耍的场所，甲方需提供必要的安全防护措施。“甲方需在租赁房屋周围设立安全警示标志，并采取必要的安全防护措施，确保少儿在使用过程中的人身安全。”2.应用场合：美术辅导班可能会有特殊的教学需求，如需要安装特定的照明或设备。补充条款：甲方需同意乙方根据教学需求对房屋进行合理改动。“乙方因教学需要，可对房屋进行非结构性改动，如安装专业照明设备，但需提前通知甲方并确保改动后的房屋安全。”3.应用场合：美术辅导班可能会有家长等待区域，需要考虑噪音问题。补充条款：对噪音控制进行特别约定。“乙方应采取有效措施减少教学活动产生的噪音，以免影响周边邻居及家长等待区域的安静。”4.应用场合：美术辅导班可能需要举办对外开放的展览或活动。补充条款：甲方应同意乙方举办相关活动，并明确活动安全责任。“乙方在租赁期间举办展览或对外开放活动时，应提前通知甲方，并采取必要的安全措施，确保活动顺利进行。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方为房屋合法所有者的文件。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件。3.租金收据：每次租金支付的收据或银行转账记录。4.押金收据：押金支付的收据。5.安全检查报告：如有必要，提供房屋安全检查报告