合同协议物业费构成2024年

合同协议物业费构成2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________一、物业管理服务内容（1）该物业的日常维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等服务；（2）该物业的公共设施设备维护和管理；（3）该物业的消防安全管理；（4）其他甲方需要乙方提供的物业管理服务。二、物业费用构成（1）管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用；（2）公共设施设备维修费：指乙方对该物业公共设施设备进行维修、养护所收取的费用；（3）清洁绿化费：指乙方对该物业进行清洁、绿化所收取的费用；（4）秩序维护费：指乙方对该物业进行秩序维护所收取的费用。三、物业费用标准及支付方式3.1物业费用的具体标准如下：（1）管理服务费：按照该物业建筑面积的______/平方米/月收取；（2）公共设施设备维修费：按照该物业建筑面积的______/平方米/年收取；（3）清洁绿化费：按照该物业建筑面积的______/平方米/月收取；（4）秩序维护费：按照该物业建筑面积的______/平方米/月收取。（1）每年______月____日前，甲方应支付当年的物业管理费；（2）支付方式为转账，账户信息详见本合同附件。四、物业费用的调整4.1如遇国家政策调整、物业管理成本变动等因素，乙方有权根据实际情况调整物业费用标准。调整前，乙方应书面通知甲方，并在物业管理区域内进行公示。五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定享受乙方提供的物业管理服务；5.2甲方应按时足额支付物业费用；5.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；6.2乙方应定期向甲方公布物业费用使用情况；6.3乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露。七、违约责任7.1如甲方未按约定支付物业费用，应自逾期之日起支付违约金，违约金按逾期金额的千分之______计算；7.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月____日至______年______月____日；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：____________附件：账户信息（略）注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为具有物业管理资质的企业。一、注意事项：1.物业费用标准的合理性：需确保物业费用标准符合当地物价部门的相关规定。2.物业服务内容的明确性：合同中应详细列明乙方提供的物业服务内容，避免后期服务范围产生争议。3.物业费用的调整机制：明确物业费用调整的条件和程序，保障双方的合法权益。解决办法：1.审查和调整：在签订合同前，双方应审查费用标准，必要时进行市场调研，确保合理性。二、法律名词解释：1.主体资格：指合同签订方具备的法律上认可的签订和履行合同的资格。物业管理服务：指物业服务企业对物业管理区域内建筑物、设施设备以及环境等进行维修、养护、管理，并提供相关服务的活动。公共设施设备：指物业管理区域内供全体业主共同使用的设施和设备。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照法律规定或合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。有效期：指合同自生效之日起至合同约定的终止时间为止的期间，双方应按照合同的约定履行权利和义务。一、特殊应用场合与补充条款：1.特殊人群：如果物业里有老年人或者残疾人，我们可以在合同中这样补充：补充条款：考虑到本物业内有老年及残疾业主的实际需求，乙方应提供适当的便利服务，如设置无障碍通道、提供上门收取垃圾等服务。2.特殊事件：比如遇到了自然灾害，比如洪水或者地震，合同可以这样补充：补充条款：遇不可抗力因素，如自然灾害等，导致乙方无法正常提供服务时，双方应协商解决物业服务事宜，并根据实际情况对物业费用进行适当调整。3.季节性服务增加：如果到了特定季节，比如冬季需要额外的供暖服务：补充条款：冬季期间，乙方应确保公共区域的供暖设施正常运行，并对此期间的额外费用进行合理计算和公示。二、附件列表：1.物业服务具体内容详细清单；2.物业费用支付方式和账户信息；3.物业区域内公共设施设备清单；4.物业服务质量和标准说明；5.物业服务投诉及反馈流程图；6.特殊人群服务标准和便利措施说明。一份详细的物业服务内容清单，这样我们知道乙方要做什么。支付费用的账户信息，方便咱们按时付款。公共设施