终止房屋租赁合同书2024年

终止房屋租赁合同书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条终止合同条款1.1甲乙双方同意，自本终止合同书签订之日起，原合同项下的房屋租赁关系终止。1.2乙方应在终止合同书签订之日起____日内将房屋及附属设施、设备交还给甲方。第二条房屋交接2.1乙方在房屋交接时应确保房屋及附属设施、设备完好无损（自然损耗除外），并按甲方要求办理交接手续。2.2若乙方未按期办理交接手续，甲方有权自行进入房屋，并视为乙方已放弃房屋内的一切物品，甲方有权自行处理，乙方不得有任何异议。第三条房屋租赁费用及押金3.1乙方应在终止合同书签订之日起____日内，结清截至终止合同之日所产生的租金、水电气费、物业管理费等一切费用。3.2甲方应在乙方结清上述费用后____日内，将乙方已缴纳的押金（如有）无息退还乙方。第四条违约责任4.1若任何一方违反本终止合同书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为原合同租赁期限内的租金总额的______%。4.2甲方违反本终止合同书的约定，导致乙方遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。第五条争议解决5.1本终止合同书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本终止合同书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本终止合同书一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本终止合同书的签订，不代表对原合同其他条款的变更或解除。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋所有权人或有授权的代理人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。主体资格：指合同当事人签订和履行合同所必须具备的合法身份。解决办法：核实甲方提供的房产证明及授权文件，确认其有权签订终止合同。2.明确终止合同的具体日期，确保双方对合同终止时间无异议。解决办法：在合同中明确终止合同的日期，双方签字确认。终止日期：指合同规定的权利义务结束的具体时间点。3.确保乙方在规定时间内完成房屋交接，避免产生额外费用。解决办法：设定交接期限，并规定逾期交接的后果。租赁费用：指乙方因使用甲方房屋所需支付的各项费用。详细列出费用结算条款，确保双方明确费用结算标准。4.注意违约责任的设定，确保双方对违约后果有清晰认识。解决方法：明确规定违约金及损失赔偿条款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.确保争议解决方式双方可接受，避免纠纷难以解决。解决办法：选择双方认可的争议解决方式，如协商、诉讼等。注意事项：确保合同中的所有术语和条件都被双方充分理解和接受。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是带着孩子租房，需要在搬出前找到新住处并安排孩子转学。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意给予乙方额外的____天时间来完成搬家和孩子的转学事宜。2.场合：房屋内有一些乙方购买的家具，乙方希望带走。补充条款：经双方协商，乙方购买的家具清单已附在本合同附件中，乙方有权在搬离时带走上述家具。3.场合：乙方因工作调动突然需要搬离，需要快速解除租赁关系。补充条款：鉴于乙方因工作原因急需搬离，甲方同意在合同终止后，尽快协助乙方完成房屋交接事宜。附件列表：1.原房屋租赁合同：就是咱们最早签的那份合同，得把它附上，以免有啥误会。2.房屋交接清单：这个清单会列出来所有的房间和物品，搬走的时候咱们按这个来，清清楚楚。3.家具清单：乙方购买的家具列表，上面有啥东西是你买的，搬走的时候你可以带走。4.租金和费用结算证明：这个是用来证明你把所有欠的房租和费用都结清了，咱们两不相欠。对于孩子转学的家庭：我们知道你孩子转学不容易，所以我们特别给你多留了一些时间，希望这能帮到你。对于家具的情