2024年租赁代理合同

2024年租赁代理合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________乙方（租赁代理方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方具备合法的租赁代理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理出租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权证明：____________________第二条委托代理事项2.1甲方委托乙方代理出租甲方房屋，乙方按照甲方的委托要求，负责寻找承租人、签订租赁合同、收取租金等事宜。2.2乙方在租赁过程中，应遵守国家有关法律法规，保证租赁合同的合法有效。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条乙方代理费用4.1乙方代理费用为每月租金的______%，即每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方代理费用在签订本合同时，由甲方一次性支付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责；（2）甲方有权查阅乙方与承租人签订的租赁合同等相关资料；（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。5.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋符合出租条件，提供合法的房屋产权证明；（2）甲方应协助乙方办理租赁相关手续；（3）甲方应按照约定支付乙方代理费用。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定收取代理费用；（2）乙方有权要求甲方提供合法的房屋产权证明；（3）乙方有权要求甲方协助办理租赁相关手续。5.4乙方义务：（1）乙方应按照甲方的委托要求，认真履行代理职责；（2）乙方应保证租赁合同的合法有效；（3）乙方应按照约定及时向甲方支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保每一份合同都有唯一的编号，便于管理和追溯。2.房屋基本信息：明确房屋的地理位置、结构、面积和产权证明，确保信息的准确无误。3.委托代理事项：明确乙方作为租赁代理方的具体职责和权限。4.租赁期限及租金：详细规定租赁的起始和终止日期，以及租金的数额和支付方式。5.乙方代理费用：明确代理费用的计算方式和支付时间。6.权利与义务：清晰界定甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。7.违约责任：明确违约行为的界定和相应的责任承担。8.争议解决：约定争议解决的途径和方式。9.其他约定：为合同未涉及事项提供补充协议的可能性。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指甲方将出租房屋的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和履行。2.租赁合同：指甲乙双方就房屋租赁事宜达成的具有法律效力的协议。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。4.民事责任：指因违反民事法律规定而应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。5.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及事项或需要变更的事项达成的一致意见。6.合同生效：指合同在双方当事人签字或盖章后，符合法律规定，产生法律效力。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容或履行方式的分歧，通过协商、调解或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋位于旅游热点地区，甲方希望旺季时提高租金。补充条款：考虑到旅游旺季的特殊性，双方同意在____年____月至____年____月期间，租金调整为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.应用场合：房屋用于公司员工宿舍，乙方需定期报告房屋使用情况。补充条款：鉴于房屋用途为公司员工宿舍，乙方应每月向甲方提交一次房屋使用情况报告，包括居住人数、居住状况等，以保障甲方对房屋情况的了解。3.应用场合：房屋位于学校附近，甲方希望限制租赁给学生的最短租期。补充条款：由于房屋位于学校附近，甲方要求乙方在为学生群体出租时，最短租期为一年，以避免频繁更换租客对房屋造成的不必要磨损。4.应用场合：甲方希望乙方提供房屋维护服务。补充条款：乙方同意在租赁期间负责房屋的日常维护工作，包括但不限于清洁、小修小补等，甲方对此不另外支付费用。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方有效身份证件复印件3.房屋现状照片4.甲方银行账户信息5.乙方租赁代理资质证