2024年房地产合同范本

2024年房地产合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房地产基本情况1.1房地产位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号，房屋结构为__________，建筑总面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为__________。1.2房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁及其他权利瑕疵。二、房地产价格及支付方式2.1乙方同意购买该房地产，价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.2.2乙方在_______年_______月_______日前，将剩余房款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方保证在_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方，并办理完毕过户手续。3.2乙方在接收房地产后，应及时办理入住手续，并承担相应的水电、物业等费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.明确房地产基本情况：包括房地产的坐落位置、房屋结构、建筑总面积、土地使用权面积及类型等，确保信息准确无误。2.确定房地产价格及支付方式：双方应明确房地产的成交价格以及支付定金和剩余房款的时间和方式。3.交付及过户：甲方应按照约定时间将房地产交付给乙方，并办理过户手续。4.违约责任：明确双方在违反合同规定时应承担的违约责任及违约金数额。5.争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。解决办法：1.协商：双方在争议发生时，应通过友好协商解决问题。2.诉讼：若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方（卖方）：合同中的一方，指房地产的出卖方。3.乙方（买方）：合同中的一方，指房地产的购买方。4.定金：指乙方在签订合同时，向甲方支付的一定数额的款项，作为购买房地产的诚意表示。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。7.法律约束力：指合同对双方当事人具有法律效力，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房地产是遗产房，涉及到多位继承人。补充条款：继承人之间应先达成一致，明确各继承人对房地产的份额和处置意见，并在合同中予以注明。若因继承问题产生纠纷，应先进行调解，调解不成时，可按照本合同的争议解决方式处理。2.场合：如果买方是外地户口，需要办理居住证或者户口迁移。补充条款：甲方应协助乙方办理相关的居住证或者户口迁移手续，包括但不限于提供必要的证明文件和支持。若因此产生费用，双方协商承担。3.场合：房地产处于租赁中，需要处理租赁关系。补充条款：甲方应提前通知租赁方房地产转让事宜，并确保租赁合同在房地产过户后继续有效。乙方接手房地产后，应尊重现有租赁合同条款，直至合同自然终止。4.场合：房地产需要翻新或重建，涉及到建筑资质和规划审批。补充条款：乙方在翻新或重建前，应向甲方提供详细的翻新或重建计划，并负责办理所有必要的建筑资质和规划审批手续。甲方应提供必要的协助。附件列表：1.房地产产权证复印件2.乙