房屋临时买卖合同范本2024年

房屋临时买卖合同范本2024年合同编号：__________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于中华人民共和国____省/市____区/县____街道/镇____路/街道____号，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为____平方米，房屋性质为_______（住宅/商业/办公等）。1.2房屋土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为_______（出让/划拨等），土地使用权终止日期为____年____月____日。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证在房屋买卖过程中，甲方拥有完全的处分权。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买上述房屋的交易价格。（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）____年____月____日前，乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在____年____月____日前支付完毕。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具正规发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用按照法律规定由双方各自承担。3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件进行办理。如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付已付款金额____%的违约金。4.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）签字（或盖章）：____________买受方（乙方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，出卖方应拥有完全的处分权。2.交易价格：明确房屋交易价格及币种，避免日后发生纠纷。3.支付方式：明确购房款的支付方式、时间及金额，确保交易安全。4.房屋交付：约定房屋交付时间及条件，保障买受方的利益。5.过户手续：出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，尝试友好协商，达成一致意见。2.诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对房屋所有权、使用权等权益产生的争议。2.处分权：指对财产进行处置、转让等行为的权利。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖方转移至买受方的法律程序。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同财产分割补充条款：考虑到夫妻双方在离婚时可能需要对共同拥有的房屋进行分割，可以在合同中增加如下条款：“若甲方为夫妻共同财产的共有人，甲方应确保在房屋买卖过程中已取得另一方共有人的同意，并已妥善处理共同财产分割事宜。否则，由此产生的任何纠纷或损失，由甲方承担。”2.场合：遗产继承过程中的房屋买卖补充条款：在遗产继承过程中，可能会涉及多位继承人对于遗产房屋的处理，可以增加如下条款：“甲方作为房屋的继承人，应确保所有继承人已就房屋出售达成一致意见，并已取得相应的继承权证书。若因继承权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”3.场合：房屋存在租赁合同补充条款：如果房屋在买卖时存在租赁合同，需要考虑租客的权益，可以增加如下条款：“甲方确认房屋在出售时存在租赁合同，乙方在购买房屋后应尊重并继续履行租赁合同，直至合同自然终止。甲方应提供租赁合同副本给乙方，并确保租客权益不受侵害。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋租赁合同复印件（如有）6.共同财产分割协议书（如有）7.继承权