嘉兴冷库出租2024年

嘉兴冷库出租2024年合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的冷库出租给乙方使用，乙方承租甲方冷库事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的冷库位于_______（地址），冷库面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的冷库符合国家相关安全、环保、消防等规定，具备正常使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用冷库；（2）负责冷库的维修、保养，确保冷库设施设备正常运行；（3）对乙方使用冷库进行监督和管理，发现问题及时通知乙方整改；（4）依法缴纳冷库相关税费。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用冷库，不得擅自改变冷库结构及用途；（2）爱护冷库设施设备，合理使用，确保冷库安全；（3）按时支付租金及各项费用；（4）依法办理相关证照，自负法律责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_____%。5.2甲方未按约定提供冷库或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年____月____日注意事项：1.确认租赁物的具体情况，包括位置、面积及是否符合使用要求。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间无异议。一、合同条款的明确性注意事项：合同中的权利义务、租金支付、违约责任等条款需要明确具体。解决办法：详细列出各项条款，避免含糊其辞，确保双方理解一致。法律名词解释：1.权利义务：指合同双方在合同关系中享有的权益和承担的义务。1.滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或者合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。租金：承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充说明的协议，具有同等法律效力。3.租金支付与违约责任注意事项：确保租金支付时间、方式及违约责任明确。解决办法：设立明确的支付时间节点和方式，规定违约责任及违约金。合同注意事项：纠纷解决：明确双方在发生纠纷时的解决途径，如协商或诉讼。解决办法：合同签订地人民法院：指合同双方在签订合同时所确定的，有权受理合同纠纷案件的人民法院。1.场合：如果乙方是一家食品公司，需要确保冷库的温度恒定，以保证食品的品质。补充条款：甲乙双方同意，冷库温度应保持在-18°C至-22°C之间，甲方负责定期监测并确保温度稳定。2.场合：乙方需要定期进行大规模的货物进出，可能需要甲方的协助。补充条款：甲方应提供必要的装卸货服务，并在乙方提前通知的情况下，保证装卸区的畅通无阻。3.场合：乙方担心冷库设备故障，希望甲方有快速响应的维修服务。补充条款：甲方应在设备出现故障时，24小时内响应，并在48小时内完成维修。附件列表：场合：乙方需要冷库的安全检测报告。附件：冷库安全检测报告。场合：乙方要求提供冷库的设备清单。附件：冷库设备清单及维护记录。场合：确保乙方的货物保险齐全。附件：货物保险单复印件。附件一：冷库平面图附件