房地产中介服务合同范本2024年

房地产中介服务合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（中介方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条委托事项（1）提供房地产政策咨询；（2）寻找合适的购房/租房客户；（3）协助甲方与购房/租房客户签订房地产买卖/租赁合同；（4）协助办理房地产过户、登记、抵押等手续。1.2甲方应保证所提供房地产信息的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任。第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找合适的购房/租房客户，并及时向甲方报告进展情况。2.2乙方应确保在房地产交易过程中，维护甲方的合法权益。2.3乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。2.4乙方应协助甲方与购房/租房客户签订房地产买卖/租赁合同，并协助办理相关手续。第三条甲方的主要权利和义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产中介服务。3.2甲方应如实向乙方提供房地产相关信息，并协助乙方开展中介工作。3.3甲方应按照本合同约定支付乙方中介服务费。3.4甲方在房地产交易过程中应遵守相关法律法规，不得有违法、违规行为。第四条中介服务费及支付方式（1）按成交价的____%计算；（2）固定金额：____元。4.2甲方应在与购房/租房客户签订房地产买卖/租赁合同后____日内支付乙方中介服务费。4.3乙方在收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方开具正规发票。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行期间，如甲方单方面解除合同，应支付乙方已产生的实际费用。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3双方协商一致，可以解除或终止本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。6.2乙方未能按约定时间完成中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务事项完成之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方的身份和授权：确认签署合同的甲方和乙方是否为合法成立的法人或自然人，并有权签署和履行合同。2.明确服务范围和标准：合同中应详细列明乙方提供的服务内容，避免服务范围模糊导致的纠纷。3.中介服务费用的明确：费用的计算方式和支付时间需具体明确，防止日后因费用问题产生争议。4.违约责任和争议解决：明确违约情形及违约责任，提前约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审核签约主体资格，确保合同有效性。2.在合同中详细列明服务内容、范围和应达到的标准。3.对于中介服务费用，制定明确的计算公式和支付时间节点。4.设定合理的违约金条款，并明确争议解决机制。法律名词解释：委托方：指授权他人代表自己处理事务的一方，在本合同中指甲方。中介方：指提供中介服务的一方，在本合同中指乙方。法律责任：指合同一方因违反合同约定或法律规定而应承担的后果。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，致使合同无法履行。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。针对这个房地产中介服务合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和对应的补充条款建议：1.特殊情况：房产涉及遗产分配补充条款：鉴于该房产涉及遗产分配问题，甲方保证已获得所有必要的继承人同意，并负责解决所有与遗产相关的法律纠纷。乙方在遗产分配事宜上不承担任何责任。应用场合下：“嘿，这个房子原来有遗产分配的问题，咱们得在合同里说清楚，确保卖房不会因为这事儿后面有纠纷。”2.特殊情况：房产处于租赁状态补充条款：甲方保证已通知承租人房产即将出售的情况，并确保租赁合同中关于房产出售的相关条款得到妥善处理。乙方不承担因租赁关系产生的任何责任。应用场合下：“房子现在还有人租着呢，咱们得在合同里加上一条，说明租客的事情已经处理好了，不会影响卖房。”附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件3.委托书（如有代理人）4.房地产交易相关的法律文件（如遗产分配证明、租赁合同等）5.付款凭证（支付中介费）附件需要的东西：1.房产证复印件：就是房子的“身份证”，得有，证明房子是甲方的。2.甲方身份证明：得看看甲方是谁，身份证或者营业执照得提供一下。3.委托书：如果甲方不是自己来，而是让别人帮忙，那就得有个委托书，说明别人可以代表甲方做事。4.法律文件：如果