房地产设计合同范文2024年

房地产设计合同范文2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、设计范围及内容1.1乙方根据甲方提供的项目资料、设计要求及国家相关规范，负责对本项目进行方案设计、初步设计及施工图设计。1.2设计范围包括：建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、人防、景观、绿化等专业的工程设计。1.3乙方应按照甲方的要求，提供本项目设计所需的全部图纸、技术文件及工程量清单。二、设计周期2.1乙方应在合同签订后______个工作日内完成方案设计；2.2乙方应在方案设计通过甲方审核后______个工作日内完成初步设计；2.3乙方应在初步设计通过甲方审核后______个工作日内完成施工图设计。三、设计费用3.1本项目设计费用为人民币______元（大写：__________________________元整），乙方开具正规发票。3.2甲方在本合同签订后______个工作日内支付乙方设计费总额的______%；3.3乙方完成初步设计并通过甲方审核后，甲方支付乙方设计费总额的______%；3.4乙方完成施工图设计并通过甲方审核后，甲方支付乙方设计费总额的剩余部分。四、知识产权及保密条款4.1乙方保证其设计方案、图纸等成果均系原创，不存在侵犯他人知识产权的情况；4.2乙方对本项目的设计成果享有著作权，但甲方有权在本项目范围内免费使用；4.3双方应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。五、乙方义务5.1乙方应按照国家相关规范和甲方要求进行设计，确保设计质量；5.2乙方应配合甲方完成设计报批、验收等相关工作；5.3乙方应在设计过程中及时与甲方沟通，确保设计符合甲方需求；5.4乙方应对其设计成果进行解释和答疑。六、甲方义务6.1甲方应向乙方提供本项目设计所需的资料、数据和要求；6.2甲方应按照约定支付乙方设计费用；6.3甲方应在本项目设计过程中，对乙方提出合理意见和建议；6.4甲方不得随意更改设计范围和内容，如确需变更，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同设计费总额的______%；7.2乙方未按约定时间完成设计任务，每逾期一日，应支付违约金人民币______元；7.3甲方未按约定支付设计费用，每逾期一日，应支付违约金人民币______元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方的资质和授权：在签订合同前，双方应确保对方具有签订和履行合同的合法资格和授权。2.明确设计范围和内容：合同中应详细列明设计工作的具体范围和内容，避免后期因理解差异产生纠纷。3.设计周期的合理性：制定的设计周期应合理，考虑乙方的设计能力和可能的风险，并为不可抗力因素留有缓冲时间。4.设计费用的支付条款：支付条款应明确，包括支付时间点、支付比例及违约金等。5.知识产权和保密：明确双方对设计成果的知识产权归属及保密义务。解决办法：1.审查对方营业执照、资质证书、授权委托书等文件。2.在合同中详细列举设计任务清单，并对关键术语进行定义。3.根据项目实际情况和乙方能力制定合理设计周期，并设立合理的延期赔偿条款。4.设定明确的费用支付计划，并约定违约金条款以保障双方权益。5.在合同中设立知识产权和保密条款，必要时可签订独立的知识产权协议和保密协议。法律名词解释：著作权：指创作者对其创作的文学、艺术和科学作品依法享有的权利，包括复制权、发行权、出租权、展览权等。知识产权：指权利人对其智力劳动所创作的成果和工商活动中的标记依法享有的权利，包括著作权、专利权、商标权等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行或部分履行。场合一：如果这个房地产项目是一个环保型住宅小区补充条款：1.环保设计要求：乙方需按照国家绿色建筑标准进行设计，确保项目达到预期的环保指标。环保材料使用：设计中应优先考虑使用环保、可回收的材料。特殊场合补充：9.5乙方应确保设计符合国家绿色建筑相关标准，使用环保材料，并在设计中充分考虑节能和环保措施。场合二：如果项目需要在特定时间内完成，比如赶在某个节日前补充条款：如果咱们这个项目需要在特定时间，比如某个节日前完工，那么设计的时间节点就得特别明确。加急设计服务：乙方可能需要提供加急设计服务，确保时间节点。特殊场合补充：9.6乙方应提供加急设计服务，确保在甲方指定的节日前完成所有设计工作。附件列表：1.项目设计任务书：这个是甲方提供的，乙方需要按照这个来设计。2.乙方的营业执照和资质证书：证明乙方有资格做这个设计。3.项目的相关图纸和资料：比如地块图、规划条件等，乙方设计需要用。4.设计费用支付计划表：详细说明每笔设计费用的支付时间和比例。5.知识产权和保密协议：如果有额外的知识产权或保密需求，需要这个附件。合同需要的附件嘛，大概有这么几样东西：