2024年楼房购买合同协议书

2024年楼房购买合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系电话：________________身份证号：________________乙方（买方）：__________地址：_________________联系电话：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于__________的楼房一套，乙方有意购买该楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋性质：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋产权状况：甲方保证所售房屋为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条房屋价格与付款方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2付款方式：（1）乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为定金，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应在合同签订后_______日内，将剩余款项支付给甲方，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。3.3乙方应自合同签订之日起_______日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房屋质量与维修4.1甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在_______日内修复。甲方未能在规定时间内修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。4.3房屋交付后，乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，承担相应的维修义务。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按时接收房屋或过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2乙方如违反本合同约定，逾期支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金作为违约金。5.3双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：________________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于归档和查询。2.基本信息填写：双方应准确无误地填写个人信息和房屋信息。3.价格与付款方式：明确房屋总价、定金金额、付款期限及滞纳金比例。4.房屋交付与过户：约定明确的交付期限和过户手续办理期限。5.质量与维修：甲方应保证房屋质量，乙方应合理使用并承担维修义务。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金比例。7.纠纷解决：约定纠纷解决方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方应按照合同约定的违约责任要求赔偿。2.补充协议：如合同中有未涉及的事项，双方应签订补充协议，并确保其与原合同具有同等法律效力。3.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和周全性。关键词语的法律名词解释：定金：当事人一方在合同中约定，在合同履行前预先支付给对方的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。滞纳金：债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款费用。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。补充协议：在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。解除合同：合同一方在合同履行过程中，因对方违约或其他法定事由，通知对方终止合同关系的法律行为。诉讼：合同双方因合同履行产生纠纷，向人民法院提起的司法程序，通过法院判决解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.购买房屋用于投资出租：补充条款：乙方购买该房屋目的为投资出租，甲方应提供房屋的租赁历史和现有租赁合同（如有），以便乙方了解市场租金水平和租客情况。2.购买房屋用于自住且家庭成员有特殊需求：补充条款：考虑到乙方家庭成员中可能有老人、儿童或残疾人士，甲方应保证房屋设施安全无障碍，并在必要时提供相关改造建议。3.购买房屋作为公司办公场所：补充条款：乙方购买房屋作为公司办公用途，甲方应确保房屋的商业用途合法，并提供相关的商业用途证明文件。4.购买房屋作为遗产传承：补充条款：乙方购买房屋有意作为遗产传承给下一代，甲方应协助乙方办理相关的遗产继承法律文件，并保证产权清晰无争议。合同所需要的附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁合同（如有）3.房屋改造及安全检查报告（针对有特殊需求的家庭成员）4.商业用途证明文