2024年青岛房地产买卖合同书

2024年青岛房地产买卖合同书合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________第一条房地产基本情况1.2该房地产的规划用途为住宅/商业/办公，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。1.3甲方保证该房地产权属清晰，无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。第二条房地产买卖价格及支付方式2.1该房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币￥_______；（3）余款人民币￥_______在房屋过户手续完成后____日内支付。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内将该房地产交付给乙方。3.2甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房地产在交付时符合合同约定的质量标准。4.2乙方在购房过程中应遵守国家法律法规，按时支付购房款项。4.3甲乙双方应共同承担房屋买卖过程中的税费、中介费等相关费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房地产的房屋所有权证复印件2.该房地产的土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件/营业执照复印件4.乙方身份证复印件/营业执照复印件注意事项：1.确保合同主体资格合法，核实甲乙双方的身份及资质。2.明确房地产的基本情况，包括位置、面积、用途及权属状况。3.确认房地产买卖价格及支付方式的合理性，防止纠纷。4.规定房地产交付及过户的时间节点，确保双方履行义务。5.明确双方的权利与义务，保障合同顺利履行。6.设定违约责任，以约束双方按照合同约定行事。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容明确、具体、可执行。2.在签订合同前，充分了解相关法律法规，必要时咨询专业法律人士。3.保留所有与交易相关的凭证和文件，如付款证明、房产证复印件等。4.在合同履行过程中，保持沟通，及时处理可能出现的问题。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲方和乙方。成交价格：指双方协商确定的房地产买卖的总金额。定金：指乙方为保证履行合同而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的作为违约赔偿的金额。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：卖方需要时间来寻找新住处特殊条款：如果甲方需要更多的时间来寻找新的住处，乙方同意给予甲方额外的______天时间。在此期间，甲方应尽可能加快进度，并保持与乙方的沟通。场合二：买方希望保留部分家具特殊条款：特殊条款：由于该房地产目前有租客居住，甲方应负责与租客协商解决租赁问题，并在房屋交付前确保租客迁出。附件列表：1.家具清单：这个清单会列出买方希望保留的所有家具及其状况。附件：1.房屋里面的家具清单——这个单子上会有所有你（买方）想要留下的家具和它们的状态。1.房屋家具清单：这个清单上会写明所有留在家里的家具，包括它们的品牌、型号和现状。1.房产证和土地证复印件：确保房屋的权