房地产开发恒大总包承包合同2024年

房地产开发恒大总包承包合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承包方）：恒大房地产开发有限公司地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目投资总额：____________元人民币（大写：____________________元整）第二条承包范围（1）项目策划与设计；（2）项目施工；（3）项目验收；（4）项目交付；（5）项目售后服务。第三条承包期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，具体承包期限自甲方支付首期承包款之日起计算。第四条费用及支付4.1甲方支付乙方的承包费用为____________元人民币（大写：____________________元整），包括乙方完成本合同约定的全部承包内容所需的费用。4.2甲方支付乙方承包费用的方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）首期支付：合同签订后____个工作日内支付承包费用的____%；（2）中期支付：项目施工进度达到____%时支付承包费用的____%；（3）尾期支付：项目验收合格后支付承包费用的____%。第五条质量标准5.1乙方应按照国家及行业相关质量标准进行施工，确保项目质量符合甲方要求。5.2乙方应按照甲方提供的项目设计方案进行施工，如需修改设计方案，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后方可进行修改。第六条安全生产6.1乙方在施工过程中应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。6.2乙方应建立健全安全生产管理制度，对施工人员进行安全培训，确保施工人员具备相应的安全生产知识。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定支付承包费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。7.3乙方未按约定完成项目或项目质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为承包费用的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________乙方（盖章）：恒大房地产开发有限公司法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________注意事项1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一性，以方便双方对合同的识别和归档。2.主体资格的核实：甲乙双方在签订合同前需核实对方的法人资格、资质证书等，确保对方有合法权利和能力履行合同。3.条款的明确性：合同中的条款应具体、明确，避免含糊其辞或产生歧义，以免日后发生纠纷。4.费用及支付的准确性：支付条款应详细规定支付金额、支付时间、支付方式，确保双方的权益。5.质量标准的遵守：乙方应严格按照国家及行业质量标准进行施工，保证工程质量和安全。6.安全生产责任的落实：乙方必须执行安全生产规定，防止事故发生，保障工人安全。7.违约责任的具体化：合同应明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。8.争议解决方式的确认：合同应规定在发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法1.协商解决：在合同执行过程中，若出现任何争议，应通过友好协商的方式解决。2.调解机制：如协商不成，可以寻求第三方调解机构介入，帮助双方达成一致。3.法律途径：若调解无效，双方可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释合同编号：是指为了标识和追踪合同而赋予的特定编号。法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的主要负责人。承包费用：指乙方因承包工程而从甲方获得的报酬。违约金：指当一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金额。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或未尽事宜而签订的附加协议。争议解决：指合同双方在执行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式或程序。诉讼：指合同双方在无法通过协商或调解解决争议时，向法院提起的法律程序，请求法院根据法律作出判决。特殊应用场合及补充条款1.环保要求严格的区域场合描述：有些地区对环保要求非常高，建筑项目需要符合额外的环保标准。补充条款：为了保护我们的环境和大家的健康，我们得加一条，乙方需要确保施工过程和使用的材料都达到当地环保部门的要求，如果有额外的环保费用，我们得商量一下怎么分担。2.文化遗产保护区域场合描述：在靠近文化遗产的地方进行房地产开发，需要特别注意保护工作。补充条款：既然我们在这里开发，就得特别小心，不能破坏了老祖宗留下的宝贝。乙方需要聘请专业机构来评估施工对文化遗产的影响，并且采取必要的保护措施。3.自然灾害频发区域场合描述：有些地方地震、洪水等自然灾害比较多，建筑需要额外加强。补充条款：我们得考虑一下这里的特殊情况，乙方在施工时要按照最高标准来建设，确保房屋能够抵御自然灾害。4.社区共建项目场合描述：如果项目涉及到与当地社区的合作，可能需要考虑社区的意见和需求。补充条款：我们希望能够听听邻居们的意见，乙方需要定期和社区沟通，确保施工不影响