2024年自住房屋租赁合同终止协议书

2024年自住房屋租赁合同终止协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、租赁合同终止甲乙双方同意，自2024年__月__日起，终止上述《自住房屋租赁合同》项下的房屋租赁关系。自本协议生效之日起，乙方不再享有租赁房屋的使用权，甲方不再承担出租房屋的义务。二、租金及费用结算1.乙方须按照原租赁合同约定的租金标准，支付截至本协议生效之日的租金。如有欠缴租金，乙方应在签署本协议之日起三日内一次性支付给甲方。2.乙方在租赁期间产生的各项费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等），乙方应承担至本协议生效之日止的费用。3.甲方应在收到乙方支付的全部费用后，及时为乙方办理相关费用的结算手续。三、房屋及附属设施交付1.乙方应在签署本协议之日起五日内，将租赁房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电等）按照甲方接收时的状态，完好无损地交付给甲方。2.甲方应对乙方交付的房屋及附属设施进行验收，如发现损坏或短缺，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。四、押金退还1.甲乙双方同意，在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权扣除相应费用，并在扣除后退还剩余押金。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议终止前一个月租金的百分之五十。2.除本协议另有约定外，甲乙双方应继续履行原租赁合同中的其他条款。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____________附件：《自住房屋租赁合同》（合同编号：__________）注意事项：1.确保协议中的各项条款清晰明确，避免模糊不清的表述。2.确认双方的身份信息无误，保证合同的有效性。3.详细记录租赁房屋的状态和附属设施的情况，以免交付时产生纠纷。4.明确违约责任，规定违约金的计算方式和支付时间。5.注意保留相关证据，如租金支付凭证、费用结算单据等。6.确保双方在合同上签字或盖章，并保留各自的合同副本。解决办法：1.通过书面形式明确双方的权利和义务。2.在签署协议前，双方进行充分的沟通和协商。3.在交付房屋时，进行现场验收，并制作书面记录。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法提起诉讼。法律名词解释：终止协议：指双方在合同有效期内，经协商一致，提前结束合同效力的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。附属设施：指附属于租赁房屋的设备、家具、家电等物品。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊情况：乙方家里有小朋友要上学，需要提前搬走。补充条款："考虑到乙方孩子的教育需求，甲方同意乙方可以在学年开始前一个月通知甲方解除租赁合同，且不视为乙方违约。"2.特殊情况：甲方需要装修房屋，要求乙方提前搬离。补充条款："若甲方因房屋装修需要，需乙方提前搬离，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方一个月的租金作为搬迁补偿。"3.特殊情况：房屋出售，新业主要求乙方搬离。补充条款："如甲方在租赁期间将房屋出售，新业主要求乙方搬离，甲方应提前两个月通知乙方，并协助乙方找到同等条件的替代住房。"附件列表：1.原始的《自住房屋租赁合同》副本。2.房屋及附属设施的验收清单。3.租金及费用支付凭证的复印件。4.甲方（出租方）的身份证明文件复印件。5.乙方（承租方）的身份证明文件复印件。6.任何与租赁相关的通信记录或通知的复印件。附件那些事儿：我们得把之前签的那份租房合同附上，以防万一。房子和里面的东西得有个清单，搬