精装修工程施工组织设计（技术方案）

XX精装修工程

施工组织设计

目录

第一章工程概况及编制依据..................................................7

(一)工程概况...........................................................7

(二)施工目标...........................................................7

(三)编制依据...........................................................9

(四)编制原则...........................................................9

第二章施工方案...........................................................11

(一)零星砌体工程施工..................................................11

(二)墙面挂网一般抹灰施工方案..........................................13

(三)纸面石膏板吊顶工程................................................18

(四)墙面刮腻子、乳胶漆施工方案........................................20

(五)卫生间贴墙砖施工方案..............................................24

(六)水泥砂浆楼地面施工方案............................................27

(七)木地板............................................................32

(八)铺地砖地面工程....................................................33

(九)石材地面..........................................................36

(十)卫生间聚氨酯涂膜防水层............................................38

(十一)成品实木门带门套安装............................................40

(十二)大理石窗台板安装................................................41

(十三)木窗帘盒制作安装................................................43

(十四)零星砌体拆除工程................................................45

(十五)电气配管........................................................46

(十六)管内穿线........................................................49

(十七)开关、插座、风扇安装............................................50

(十八)照明灯具的安装..................................................53

(十九)弱电信息插座、电视、电话插座安装................................56

(二十)弱电缆线的敷设..................................................56

(二十一)电气系统调试..................................................58

(二十二)洗手间台面安装................................................59

(二十三)洁具安装......................................................60

(二十四)室内给水管道安装..............................................64

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第三章质量保证措施和创优计划.............................................68

(一)质量控制要点及质量保证体系的建立..................................68

(二)确保质量的技术组织措施............................................74

(三)质量保证规章制度..................................................88

(四)创优计划..........................................................93

(五)管理方法及职责...................................................101

(六)建立施工质量诚信体系.............................................102

(七)质量管理职责.....................................................105

(八)质量监督体系.....................................................106

(九)管理模式和创优机制...............................................107

(十)质量控制、保证指导原则...........................................108

(十一)组织保证措施...................................................109

第四章施工难点、问题的预防及处理........................................112

(一)施工难点的预防及治理.............................................112

(二)一般抹灰工程质量通病预防措施.....................................115

(三)成品套装门工程质量通病预防措施...................................116

(四)水溶性涂料工程质量通病预防措施...................................117

(五)地砖地面工程质量通病预防措施.....................................118

(六)吊顶主要工程质量通病预防措施.....................................120

(七)大理石、花岗岩主要工程质量通病治理措施...........................122

(八)室内墙面贴面砖、干挂面砖主要工程质量通病治理措施.................123

(九)普通灯具安装工程质量通病治理措施.................................124

(十)开关、插座、风扇安装工程质量通病治理措施.........................125

(十一)接地装置安装工程质量通病治理措施...............................126

第五章施工机械及材料的进场计划..........................................127

(一)主要材料、设备配置...............................................127

(二)施工机械设备的现场管理...........................................128

(三)土建及装修材料供应管理...........................................130

(四)安装设备采购措施.................................................131

(五)材料、设备的保管措施.............................................131

第六章劳动力安排计划....................................................133

(一)劳动力投入原则...................................................133

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(二)保证措施.........................................................133

(三)非关键线路的劳动力计划...........................................133

第七章施工进度计划安排..................................................136

(一)工程进度计划.....................................................136

(二)工期安排.........................................................139

(三)劳动力需求计划及保证措施.........................................142

(四)材料设备进场计划及保证措施.......................................143

(五)确保工期的技术组织措施...........................................145

(六)项目管理机构配备.................................................152

(七)做好施工准备确保工期.............................................161

(八)具体落实措施.....................................................162

(九)施工进度总控计划.................................................165

(十)动态管理措施.....................................................167

第八章施工安全措施计划..................................................171

(一)安全保证体系.....................................................171

(二)管理监督体系.....................................................173

(三)安全生产制度.....................................................174

(四)确保安全的技术组织措施...........................................179

(五)现场安全方针原则.................................................184

(六)施工现场安全防护措施.............................................185

(七)施工安全专项措施.................................................185

(八)应急措施.........................................................188

(九)安全管理目标.....................................................191

(十)安全事项.........................................................191

(十一)电气防火技术措施...............................................194

(十二)安全生产责任制.................................................196

第九章文明施工措施计划..................................................201

(一)文明工地创建目标.................................................201

(二)文明施工管理体系.................................................202

(三)施工现场总平面布置图要求.........................................202

(四)施工各阶段文明施工管理组织机构...................................211

(五)环境保护措施.....................................................211

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(六)综合治理.........................................................214

(七)工程降本措施.....................................................216

(八)文明施工措施.....................................................218

(九)不扰民措施.......................................................225

第十章现场组织机构管理..................................................226

(一)施工准备及施工组织机构...........................................226

第十一章施工环保措施计划................................................231

(一)工程施工环境保护的管理职责.......................................231

(二)环境问题的分析...................................................233

(三)环境保护的管理措施...............................................235

(四)环境保护的主要技术措施...........................................237

(五)施工过程中环境、职业健康管理.....................................243

(六)环保节能措施.....................................................246

(七)现场环保管理......................................................246

(八)环境管理目标.....................................................246

(九)环境管理因素分析.................................................247

(十)环境管理的实施方案及措施.........................................247

(十一)防止扰民和民扰的措施...........................................250

第十二章施工现场总平面布置..............................................252

(一)现场平面布置原则.................................................252

(二)现场平面布置.....................................................252

(三)总体布局.........................................................255

(四)施工阶段.........................................................256

(五)现场临设布局.....................................................256

(六)重点部位的要求...................................................257

第十三章成品保护和工程保修管理措施......................................259

(一)成品保护管理措施.................................................259

(二)成品保护组织机构.................................................262

(三)施工中成品保护措施...............................................262

(四)工程保修工作的管理措施和承诺.....................................265

(五)工程保修措施.....................................................267

(六)建立回访制度.....................................................267

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(七)工程回访计划.....................................................267

(八)保修措施.........................................................268

第十四章应急预案管理措施................................................270

(一)编制目的.........................................................270

(二)应急预案原则.....................................................270

(三)危险性分析.......................................................270

(四)应急组织机构与职责...............................................271

(五)紧急情况的处理措施、预案.........................................273

(六)消防预防方案及处理预案...........................................273

(七)治安方案及处理预案...............................................275

(八)施工现场伤亡事故预防方案及处理预案...............................276

(九)食物中毒预防方案及处理预案.......................................278

(十)打架斗殴突发事件应急处理预案.....................................280

(十一)预防、预警、应急措施、安全事故应急预案.........................281

(十二)安全事故应急预案管理...........................................286

(十三)重大节假日安全保卫方案.........................................287

(十四)应急培训和演练.................................................288

(十五)事故应急预案实施措施...........................................288

(十六)风险的处理措施.................................................291

(十七)风险分析与管理.................................................291

第十五章施工配合........................................................295

(一)与业主的工作协调.................................................295

(二)与监理工程师工作的协调...........................................295

(三)与设计单位协作与沟通.............................................296

(四)共同交流共同配合.................................................297

(五)周边协调.........................................................298

(六)与其它承包人的关系...............................................298

第十六章竣工验收管理及服务承诺..........................................300

(一)服务保修书.......................................................300

(二)工程的最终验收与交付.............................................301

(三)交工资料的编制及交付.............................................302

(四)工期重点、难点和解决方案.........................................305

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(五)顺利通过验收的具体措施...........................................306

第十七章绿色施工方案....................................................313

(一)绿色施工环保措施.................................................313

(二)绿色施工措施及管理方法...........................................326

第十八章工序管理........................................................332

(一)工艺工序控制标准.................................................332

(二)关键工序的控制...................................................333

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第一章工程概况及编制依据

(一)工程概况

1、项目名称：XX精装修工程。

2、建设地点：XX。

3、建设规模：本项目精装面积约XX平方米。

4、承包方式：XX。

5、质量标准：合格。符合国家建设工程质量验评标准。

6、招标范围：XX

7、资金来源：XX。

8、工期：计划工期：XX日历天，计划开工日期：XX年XX月XX日，计划竣

工日期：XX年XX月XX日。

(二)施工目标

1、质量目标

【1】本工程质量一次验收合格率，施工期间杜绝质量事故，确保工程总体

质量达到合格标准。

【2】质量是企业的信誉，是企业的生命，切实保证工程质量是本项目部的

根本宗旨，提高员工素质，规范作业行为，追求完美品质，最大限度满足用户要

求是本项目部的质量方针。

【3】公司的质量承诺：施工期间将严格执行公司的质量方针和质量目标，

保持质量控制体系按质量标准持续高效运行，并持续改进。

2、工期目标

【1】根据工程特点，采取分解进度总目标，保证工期按时完工。计划工期：

XX日历天，计划开工日期：XX年XX月XX日，计划竣工日期：XX年XX月XX日。

3、安全施工目标

【1】在施工过程中，按照国家有关法律、法规制定安全保护措施。现场配

有专职的安全员，坚持不懈的对职工进行安全教育，强化每一位职工的安全意识，

树立预防为主，安全第一的思想。

【2】本合同施工安全目标是：安全达标。无生产性死亡事故，无重大机械

设备责任事故，无交通死亡事故，无重大火灾事故，创建安全文明工地。

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4、文明施工与环保目标

【1】施工期间，施工现场做到工料场地清洁，保持施工现场整洁、美观。

施工作业人员一律挂牌上岗，工地做到整洁清爽、有序，施工标志齐全、美观，

施工工艺科学合理，推行程序化、标准化作业。

【2】设置专职人员和专业队伍负责文明施工工作，在施工现场不留死角、

漏洞。

【3】项目部将不定期对本工程范围内的文明施工进行检查，奖优罚差，使

文明施工在良好的环境内实施。

【4】正确处理好与业主、监理和设计的关系，团结当地群众，使本工程的

文明施工在工程建设中树立精品品牌，争创文明施工工地。

【5】在合同实施的同时，同步实施相应的环保措施，使施工现场各项环保

指标达到国标和地方标准，满足合同要求。

5、环保及水土保持目标

【1】严格按照国家及地方有关法律、法规及有关规定制定水土保持和环保

方面的措施。

【2】控制施工水污染，减少粉尘及空气、噪声污染，保持生态平衡，及时

处理垃圾、废渣，创造良好的生态环境。

6、管理承诺

【1】中标后双方签订承包合同，严格按承包合同规定时间准时进入工地，

完成资源的合理配置，尽早开工。

【2】建立健全与工程相配套，与业主相适应的组织机构，制定严格管理制

度，保证各项目标实现。

【3】合理配置各种资源，保证节点工期。

【4】以最优的技术方案和严密的质量管理体系来保证工程质量最优。

【5】建立健全安全生产，文明施工，环境保护的管理机构，并作为施工组

织设计的重要组成部分，与各项管理工作同步，达到工期、质量、安全、文明施

工、环境保护各方面在本工程的协调统一。

【6】我们将严格履行合同，尊重业主，服从监理，配合设计，协调地方关

系共同完成本工程建设任务。

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(三)编制依据

1、建设单位提供的设计施工图纸及概况说明。

2、招标文件及其他相关资料。

3、国家和上级单位以及公司有关安全生产、文明施工的法规、规定。

4、施工现场自然条件和具体情况，包括水文地质、气象环境、现场条件、

交通运输、供水供电等。

5、我国现行的有关施工验收规范和操作规程。

6、我公司现有的技术装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。

(四)编制原则

1、质量创优原则

【1】工程质量是经营管理的核心，以质量体系标准的要求，建立完善的本

工程质量保证体系，投入精干人员，以先进的施工技术、精良的设备、科学的管

理，修造精品工程，让发包人满意。

【2】施工中将认真贯彻我们的质量方针，大力推行质量管理，保证质量体

系的有效运行。

【3】依靠技术创新，确保本工程达到国家工程质量验评标准，争创优良。

2、进度保证原则

【1】根据招标文件对本工程的总工期和阶段工期目标要求，编制科学的施

工措施方案，施工进度计划，实行网络控制，科学合理地配置资源。

【2】重点做好工序间的衔接，进度实时监控，以确保实现工期目标。

3、安全保护原则

【1】建立符合招标文件要求的安全管理机构和配备专职的安全人员，加强

对施工作业安全的管理。

【2】特别应加强地下施工安全管理，制订安全操作规程，配备必要的安全

生产设施和劳动保护用具，并经常对职工进行施工安全教育。

【3】特殊岗位操作工做到持证上岗，安全措施落实到位。

【4】建立安全生产应急组织，确保生产安全。

4、环境保护原则

【1】我们在施工过程中，遵守有关环境保护的法律、法规和规章及本工程

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的有关规定。

【2】编制施工区和生活区的环保措施计划，最大限度地减少施工对环境的

影响。

5、方案优化原则

【1】本着安全、优质、高效的原则，按期完成合同工程项目的施工任务，

健全施工方案论证制度。

【2】在施工前进行施工试验以优选资源配置参数、施工工艺参数、施工质

量控制标准，制定施工技术规程。

6、合理布局原则

【1】根据本工程的任务量和管理目标，考虑地形地貌特征，在临时工程的

施工布置上，特别是水、电、管线、道路及各种场地的设置上，在保证施工需求

的基础上尽量减小临建规模。

【2】本着避免干扰、就近布置、方便经济、综合利用的原则，合理布局。

7、科学配置原则

【1】根据本工程的任务量和管理目标的要求，实行施工资源的科学配置。

【2】人力资源方面，选派具有丰富经验的项目管理人员和作业人员，组建

专业化项目部。

【3】设备方面，投入数量充足、先进精良的施工设备和检测试验仪器。

【4】资金方面，强化建设资金管理，确保流动资金的周转使用。

【5】物资供应方面，合理预备主要机械设备的易损件，选用优质材料，加

强施工物资在采购、检验、验收、使用等环节的管理，保证施工需要。

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第二章施工方案

(一)零星砌体工程施工

1、施工准备

【1】材料的要求

(1)砖块：品种、规格、强度等级必须符合设计要求，有产品合格证书，

产品性能检测报告。

(2)水泥：水泥进场时由质检员、试验员和保管员对其品种、级别、出厂

日期等进行检查。并以同厂家、同等级、同品种、同批号、且连续进场的水泥按

规定抽取试样，对其强度、安定性进行复验，复验合格后由试验员填写材料报验

单，经监理工程师检查认可后方可使用。

(3)砂：砂选用中砂，其含泥量不得超过5%,按同一产地、同一规格按一

批取样试验，合格后方可使用。

(4)水：使用可饮用水。

(5)砌筑砂浆：砂浆采用机械拌和，搅拌时间不得少于2分钟。砂浆要求

随拌随用，砂浆应分别在2小时内使用完毕。以每一检验批且不超过250m3砌体

的各种类型及强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少制作一组

试块，要求同一验收批砂浆试块抗压强度平均值不得小于设计值，同一验收批砂

浆试块抗压强度最小值不得小于设计值。

【2】施工作业准备

(1)将砖块存放场地夯实、平整，保证不积水。码放应整齐。在装运过程

中应轻拿轻放，砖块应码放整齐，避免损坏，并尽量减少二次倒运。

(2)砖体施工前，应先将基础面按标高线找平，然后根据墙体尺寸和砖块

规格，在砌筑平面位置上进行预排，尽可能地减少现场切割量。

(3)按500mm标高线分层划出砌砖的层数，安排好灰缝的厚度。在相应的

部位弹好墙身门洞口尺寸线，准确标注窗口位置，在结构墙柱上弹好要施工墙体

的立面边线。

(4)块材应提前浇水湿润。

(5)按照设计要求预先在结构墙上按每500mm间距放好墙体压筋。

(6)砖块及施工配料机具的水平、垂直运输，以人工架子车运输为主。

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2、施工工艺

【1】基层处理：将结构表面清扫干净，用砂浆找平、拉线，用水平尺检查

其平整度。

【2】组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填

心的包心砌法。

【3】选砖：外墙砖棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致。敲

击时声音响亮、焙烧过火变色、变形的砖可用在基础或不影响外观的内墙上。

【4】挂线：小线要拉紧，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌240墙时，可

采用挂外手单线，砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。

【5】砌砖：砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的三一砌砖法。水泥砂浆必

须在3小时内使完，混合砂浆必须在4小时内用完。

3、质量检查

【1】砖和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。

【2】检验方法：检查砖的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试块试

验报告。

4、成品保护

【1】砖块在装运过程中，应轻装轻放，分别码放整齐。

【2】搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体。落地砂浆及时清除，收集再用，以

免与地面粘结，影响下道工序施工。

5、应注意的质量问题

【1】碎块上墙原因是施工搬运中损坏较多，事前又不进行挑拣，随意用碎

块砌墙，影响墙体的强度。应在砌筑前将砖块进行挑拣，符合要求后方可使用，

碎小块未经加工不得使用。

【2】墙体与梁底部的连接不符合要求，出现较大空隙。

【3】粘结不牢，应按操作工艺要求的配合比调制粘结砂浆，砌筑时用力挤

压密实。

【4】拉结钢筋不符合规定，原因是拉结筋不按规定预留、设置，造成砌体

不稳定。

【5】灰缝不匀，原因是砌筑前对灰缝大小不进行计算，不拉通线，使灰缝

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大小不一致。应先对墙体尺寸进行安排，适当调配皮数，将灰缝作出标记，拉通

线砌筑，做到灰缝基本一致，墙面平整，灰缝饱满。

【6】排块及局部做法不合理，原因是砌筑前对整体立面、剖面及水平砌筑

时不按规定进行砖块预排，造成不合理，影响砌体质量。

6、施工安全注意事项

【1】上班前应对脚手架和其他安全设施进行检查，满足安全要求后方可进

行施工。

【2】砌体在搬运前，应先查看砖块堆放是否平稳，有歪斜不齐时，应进行

校正。

【3】墙体施工时，不得站在墙身上进行砌筑、划线、检查墙面平整度和垂

直度等操作，不得在墙身上行走。

(二)墙面挂网一般抹灰施工方案

1、施工准备

【1】材料及主要机具

(1)水泥、砂子、钢丝网(镀锌碰焊网20×20×1.0mm)、防裂剂、一般应

备有砂浆搅拌机、上料架、垂直运输机械、筛子(孔径为50mm×50mm、30mm×

30mm)、手摇喷雾器、托灰板、木抹子、铁抹子、靠尺板、半截大桶、铁板、铁

锹、阴角抹子、阳角抹子、小圆角(三角铁)捋子、毛刷、大杠、小杠、托线板

等。

【2】作业条件

(1)门窗框、隔断墙、水暖、电气、管线、消防栓箱、配电箱柜、有关埋件

等安装埋设工作。

(2)抹灰前对墙体上被剔凿的管线槽、洞进行整修完善。检查门窗框位置

是否正确，安装连接是否牢固，门窗框与墙体之间的缝隙应用1:3水泥砂浆嵌塞

严实。

(3)按抹灰墙面的高度，支搭好抹灰用脚手架、高凳。

(4)操作平台及架木应离开墙面及门窗口200-250mm,以利操作。架木要稳

定、牢固、可靠。

(5)外墙为全部挂网，内墙为柱梁与墙体交界处挂网。

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(6)冬期施工抹灰砂浆及防裂剂应有保温措施，操作场所做好防寒、防冻

设施。温度不宜低于5℃。

2、操作工艺

【1】基层处理

(1)抹灰前检查加气混凝土墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及粱、板下

的顶头缝，用掺用水量10%的建筑胶灰浆填塞密实。

(2)将露出墙面的舌头灰刮净，墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平

处、砌块缺楞掉角的以及剔凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。

(3)用托线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。

【2】洒水湿润

(1)将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。由于加气混凝土块吸水速度

先快后慢，吸水量慢而延续时间长，故应增加浇水的次数，使抹灰层有良好的凝

结硬化条件，不致在砂浆的硬化过程中水分被加气混凝土吸走。浇水量以水分渗

入砌块深度8-10mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行。

(2)遇风干天气，抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面

不显浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。

【3】贴灰饼、冲筋

(1)用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直、平整情况，以墙面的实际高

度决定灰饼和冲筋的数量。

(2)一般水平及高度距离以1.8m为宜。用1:1:6水泥砂浆，做成100mm见

方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰达到垂直度的要求为宜。

(3)上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后

下。保证墙面上、下灰饼表面处在同一平面内，作为冲筋的依据。

(4)冲筋：依照已贴好的灰饼，从水平或垂直方向各灰饼之间用水泥砂浆

冲筋，反复搓平，上下吊垂直。

【4】抹底子灰挂网

(1)挂网抹灰应分层进行。加气混凝土砌块外墙体，应先挂网，用水泥钉

固定牢固，固定钉与砼面间采用强力万能胶粘结，每200mm间距贴一个，绷紧钢

丝网；搭缝宽度从缝边起每边不得小于125mm。

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(2)墙面加气混凝土块刷好掺用水量10%的建筑胶素水泥浆以后应及时抹

灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则，形成隔离层，不利于基层粘结。

(3)对于加气块与混凝土柱梁面交接的部位，加强网的搭接宽度不应小于

100mm。

(4)第一遍抹砂浆，配合比为1:3,厚度5mm,扫毛或划出纹线，养护，特

干后，抹第二遍，用大杠将墙面刮平，木抹子搓平。用托线板检查，要求垂直、

平整，阴、阳角方正，顶板(梁)与墙面交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。

【5】抹门窗口水泥砂浆护角

(1)室内门窗口的阳角和门窗套、柱面阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高

度不得小于2m,护角每侧包边的宽度不小于50mm,阳角、门窗套上下和过梁底

面要方正。

(2)操作方法仍是先刷好一遍掺用水量10%的108胶素水泥浆打底。第二

遍用1:3的水泥砂浆找平。做护角要两面贴好靠尺，待砂浆稍干后再用素水泥膏

抹成小圆角(用角铁捋子),护角厚度应超出墙面底灰一个罩面灰的厚度，成活

后与墙面灰层平齐。

【6】水泥砂浆罩面

(1)刷素水泥浆后，用1:2.5水泥砂浆分两遍成活、罩面，厚5mm。

【7】冬期施工

(1)加气混凝土墙面的室内抹灰，应采取保温措施，所使用的各种材料不

得受冻，抹灰时砂浆的温度不得低于5℃。

(2)加气混凝土墙面抹灰的环境温度不应低于5℃,室内抹灰事先应做好

取暖、保温和防寒工作。在冬期施工中用冻结法砌筑的墙体，在抹灰前应采取解

冻措施。应待墙体全部解冻后，且环境温度在5℃以上，方可进行加气混凝土墙

面抹灰工作。不得在负温度的环境下和尚未解冻的墙面上抹灰。

(3)冬期施工室内应适当通风换气，将湿气排出。应设专人负责开关门窗，

进行保温、测温工作。严格控制室内温度，抹灰层不得受冻。

3、质量标准

【1】材料的品种、性能、质量必须符合设计要求和有关标准的规定，抹灰

等级、做法符合图纸规定。

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【2】各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂

缝。面层无爆灰、裂纹等缺陷。

【3】表面：

(1)普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。

(2)中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰，毛面纹路均

匀一致。

(3)高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，线角和灰线平直、方

正，清晰美观。

(4)护角及门窗框与墙体之间缝隙、护角符合施工规范的规定。

(5)表面光滑、平顺。门窗框与墙体之间的缝隙填塞密实，表面平整。

(6)孔洞、槽、盒、管道后面抹灰，尺寸正确、方正、整齐、光滑。管道后

面，平整、洁净。

(7)分格条(缝):宽度、深度均匀一致，条(缝)平整、光滑，楞角整齐，

横平竖直，通顺。

4、应注意的质量问题

【1】粘结不牢、空鼓、裂缝

(1)加气混凝土墙面抹灰，最常见通病之一就是灰层与基体之间粘结不牢、

空鼓、裂缝。

(2)主要原因是基层清扫不干净，用水冲刷，湿润不够，不刮素水泥浆。

由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的收缩应力，形成于缩裂缝。

(3)改进措施，可采用喷洒防裂剂或涂刷掺建筑胶的素水泥浆，增加粘结

作用，减少砂浆的收缩应力，提高砂浆早期抗拉强度，改进抹灰基层处理及砂浆

配合比是解决加气混凝土墙面抹面空鼓、裂缝的关键。同时砂浆表面抗拉强度的

提高，足以抗拒砂浆表面的收缩应力，待砂浆强度增长以后，就足以承受收缩应

力的影响，从而阻止空鼓、干缩、裂缝的出现。

【2】抹灰层过厚

(1)抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。

(2)抹灰层的厚度应通过冲筋进行控制，保持15-20mm为宜。

(3)操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度直为7-8mm,应在第一遍灰终凝后

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再抹第二遍，切忌一遍成活。

【3】门窗框边缝不塞灰或塞灰不实

(1)应把门窗塞缝当作一个工序由专人负责，木砖必须预埋在混凝土砌块

内，随着墙体砌筑按规定间距摆放。

(2)加气混凝土墙体的门框周边宜做成钢筋混凝土小柱，小柱内预埋木砖

最为妥当。

【4】抹灰灰层出现空鼓，开裂

(1)各层灰的配合比要适宜，尤其是底子灰的材料，要优先采用与加气混

凝土的材料性能相接近的材料，其强度、弹性模量和收缩率基本接近为宜、抹灰

层强度太高，使基层与底子灰之间容易产生大面积空鼓、裂缝。所以采用适当的

配合比是必要的。

【5】抹灰层起泡，有明显抹子纹，墙面开花

(1)抹完罩面灰以后，还不具备早期强度，赶压工作跟得太紧，灰层没有

收水，故压光后出现起泡现象。罩面灰抹完之后，灰层已具有一定硬度，手压变

形不大，灰层表层水分已收干，再进行压实、赶光。

(2)底子灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰以后，水分很快被底子灰

吸收，故压光时容易出现抹纹和漏压。当底灰五、六成平时应开始抹罩面灰，如

过于干燥要适当喷水。赶压罩面灰应掌握好时间，消除抹纹。

(3)淋制灰膏和浸泡生石灰粉时，对慢性石灰、过火石灰颗料及杂质没有

彻底过滤、灰膏熟化时间短，尤其对磨细石灰粉，不按规定时间浸泡，致使过火

颗粒未能充分熟化，抹上墙以后遇水后继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面胀裂，

出现开花、爆皮。淋制灰膏或泡制磨细生石灰粉，熟化时间必须达到限定天数。

提前作好准备。未充分熟化的灰膏不得上墙。

【6】抹灰表面不平，阴阳角不垂直、不方正

(1)其原因主要是抹灰前挂线、做灰饼、冲筋不认真，冲筋时间过短或过

长，造成收缩量不同，出现高低不平，阴阳角不顺直、不方正。

(2)抹灰前应用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不

同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋。

(3)阴阳角处用方尺套方。做到墙面垂直、平整，阴阳角方正。

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【7】踢脚板和水泥墙裙根部出现八字形歪斜

(1)主要原因是操作不细，不按规定吊墙面的垂直度，不套方，不拉通线

找直、找规矩。

(2)改进办法：操作时按工序要求认真吊线、套方、找直。用反尺将上口

刮平、压实、赶光。削直根部。使之方正、顺直。

【8】管道背后抹灰不平、不光，管根空裂，管道两侧上下抹灰不通顺

(1)改进办法是，管线过墙按规定放套管，凡有管道设备的部位安装之前

应提前沫好灰，并清扫干净。

(2)槽、垛按尺寸吊直、找平、压光。收边整齐，不甩零活。

(三)纸面石膏板吊顶工程

1、施工准备

【1】已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。

【2】搭好顶棚施工操作平台架子。

2、材质准备：轻钢龙骨、配件、吊扦、膨胀螺栓、自攻螺钉、拉铆钉、石膏

板、纸带、石膏粉等，进场检验合格且有出厂质量证明文件。

3、施工机具：型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提

电动砂纸机等。

4、施工工艺

【1】工艺流程

(1)标高水平线一画龙骨分档线一安装主龙骨吊杆一安装主龙骨—安装边

龙骨一安装次龙骨一安装石膏板—涂料一饰面清理一分项、检验批验收。

(2)施工工艺：弹顶棚标高水平线：根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高

水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上画好龙骨分挡位置线。

(3)安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆

下端头的标高，安装吊杆。吊杆安装选用膨胀螺栓固定到结构顶棚上。吊杆选用

规格符合设计要求。

(4)安装主龙骨：主龙骨间距为900mm。主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊

杆相连。

(5)安装次龙骨：次龙骨间距为500mm,用次挂件与主龙骨连接。

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(6)刷防锈漆：轻钢骨架覃面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前

应刷防锈漆。

【2】安装石膏板

(1)石膏板与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已装好并经验

收轻钢骨架下面，安装石膏板。

(2)安装石膏板用自攻螺丝固定，固定间距板边为200mm,板中为300mm。

自攻螺丝固定后点刷防锈漆。

(3)接缝处理：在板接缝间采用粘贴纸带嵌缝膏进行嵌缝处理。

【3】吊顶工程验收

(1)吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。

(2)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

(3)隐蔽工程验收记录。

(4)施工记录。

5、成品保护

【1】轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管

理，保证不变形、不受潮、不生锈。

【2】装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用。机电管道、线路如

与吊顶吊杆位置矛盾，须经过项目技术人员同意后更改，不得随意改变、挪动吊

杆。

【3】吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。

【4】轻钢骨架及罩面板安装注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、

龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。

【5】为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序

全部验收后进行。

【6】设专人负责成品保护工作，发现有保护设施损坏的，要及时恢复。

【7】工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和

成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对

防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检

查责任。

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6、安全措施

【1】现场临时水电设专人管理，不得有长流水、长明灯。

【2】工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，

制定严格的成品保护措施。

【3】特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。

【4】中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用。同时应由专

门人员使用操作并负责维修保养。必须建立中小型机其的安全操作制度，并将安

全操作制度牌挂在机具旁明显处。

【5】中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效。

【6】使用人字梯攀高作业时只准一人使用，禁止两人同时作业。

(四)墙面刮腻子、乳胶漆施工方案

1、材料准备

【1】首先应检查运进工地的乳胶漆与涂装工程的等级是否一致，产品质量

是否符合有关的国家标准：检查乳胶漆的包装标志有无品名、种类、颜色、生产

日期、贮存有效期、使用说明、产品合格标志和生产厂名等，符合规定时方可使

用。

【2】涂料、填充料、高凳、脚手板、腻子托板、滚筒、刷子、排笔。

【3】小漆桶、砂纸、橡皮刮板、腻子槽、擦布、棉丝、半截大桶等。

2、机具、工具准备

【1】乳胶漆进行喷涂涂装时，需要使用最高气压为1.0兆帕，排气量大于

0.2m³的空气压缩机，并用高压气管将喷枪和空气压缩机进行妥善联接。并预先

准备好长手柄挡板，以便在喷涂作业时遮挡不喷涂的部位，以防止破坏或污染其

他饰面或物件。为提高喷涂质量，最好采用高压无气喷涂。若用刷涂涂装，则需

要软纹排笔和小型料桶，滚涂涂装则需要长毛绒辊筒和中号料桶。并预先用适当

的棍棒将辊筒的手把加长以方便于涂装作业。

【2】喷涂涂装前，应将不喷涂且不易采用遮板遮挡的部位或物件用塑料布

或其他材料完全遮挡好。

【3】乳胶漆涂装时的环境温度不应低于乳胶漆使用说明书规定的最低施工

温度，否则不会成膜。雨天施工时，应注意关闭有风雨侵蚀威胁的门、窗。

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【4】内墙面一般很粗糙，在乳胶漆涂装之前，需要反复多次地进行处理，

首先是用灰泥找平，接着是不止一次地满批腻子，且在每遍之后进行打磨并局部

找平，所用的腻子为水性。

【5】墙面乳胶漆涂装之前遇到的基材主要是混凝土，乳胶漆的流平性远较

工业涂料差，因而，待每涂装一道干燥后要进行打磨找平，然后再涂装下一道。

虽然乳胶漆可以采用刷、滚和喷涂等方法涂装，但大部分还是采用长绒辊筒和刷

涂相结合的方法涂装。

【6】在涂装外用乳胶漆时，需特别注意天气情况，乳胶漆在干燥成膜前必

须避免雨淋、冰冻强气流的侵袭和高浓度尘埃的沾污。

3、施工工艺

【1】刮腻子前在混凝土墙面上喷、刷一道胶水要喷刷均匀，不得有遗漏。

【2】满刮腻子，刮腻子时应横竖刮，即第一遍腻子横向刮，第二遍腻子竖

向刮。注意按搓和收头时腻子要刮净，每道腻子干燥后应用砂纸打磨，将腻子磨

平后并将浮尘擦净。

【3】涂刷第一遍涂料，涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子，待复补腻子

干燥后用砂纸磨光。隔1天后，可涂刷第二遍。

【4】在第二遍操作时不宜来回多次涂刷，以避免溶松第一遍漆膜，或出现

显著的漆刷涂饰痕迹，影响质量。

【5】在第三遍涂料施工时，注意涂料遮盖力情况，以便随时掌握和调整涂

饰的松紧，确保涂料色泽的均匀性。

【6】施工时不得出现立体交叉作业。

4、基层处理

【1】对于表面很平整的大模板混凝土墙面，应先用清洁剂清除因涂刷隔离

剂而留下的油污，对于一般水泥新墙面或其它旧墙面，应先清除浮灰，铲除起砂、

凸起等部位，清除有油污的部位。

【2】用较稠的腻子填平缝隙，局部刮腻子。

【3】对外墙或中高档次的内墙涂装，涂刷1-2遍抗碱防霉底漆，对基层进

行封闭，以防止基层中碱份析出而影响面层质量。

【4】涂封闭底漆后，对墙面批刮腻子。应根据内外墙面或使用部位不同选

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用不同的腻子。可选用环保内墙腻子、环保外墙腻子。

【5】一般墙面需批刮两道腻子，第一道用稠腻子批嵌缝洞，第二道用稀腻

子找平大面，干后用0-2号砂纸打磨处理。

【6】白灰墙面需批刮两道腻子，第一道用稠腻子批嵌缝洞，第二道用稀腻

子找平大面，干后用0-2号砂纸打磨处理。

【7】对石膏板墙面，需先用腻子批嵌石膏板的对缝处和钉眼处。因石膏墙

面吸水快，如不加处理地直接将乳胶漆涂装，会影响乳胶漆的流平，造成涂装质

量问题。因而，应在批嵌腻子以后，刷一道107胶水(1:3的107胶稀释液)进

行封闭处理。

【8】对于木夹板表面，尚须进行一些特殊处理。这是因为木夹板随温度的

变化出现较大的胀缩，常常造成涂膜表面开裂。

5、涂刷

【1】喷涂时，将喷涂压力保持在0.5-0.8兆帕。根据气压、喷嘴直径、乳

胶漆稠度来调整喷斗的进气阀，使喷出的乳胶漆成为雾状。采用喷斗喷涂时，应

选用2mm直径的喷嘴。

【2】喷涂时，手握喷斗要稳，出料口与墙面要垂直，喷斗距墙面距离500mm

左右。离墙过近易出现过厚、流挂、发白等现象。

【3】喷斗要垂直于墙面，不可上下倾斜，以免出现虚喷发花。要求一道紧

挨一道，不应漏喷、流挂。发现漏喷时应及时补喷。开喷不要过猛，无料时要及

时关掉气门。

【4】先喷涂门、窗口的侧边，然后喷涂大面。因为门、窗侧边往往容易漏

喷。一般顶棚、墙面喷两道即可成活，两道的门隔时间为2小时以上。在分层喷

涂时，要注意上下涂料层的搭接处颜色要一致、薄厚要均匀，且要防止漏喷与流

淌。

【5】刷涂可使用排笔，先刷门窗口，然后竖向、横向涂刷大面两道，其间

隔时间为2小时以上。上下刷层的接头要接好，流平要好，颜色应均匀一致。

6、乳胶漆涂装的质量控制与检验

【1】质量控制

(1)乳胶漆的涂装质量，应符合下列规定：

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混凝土和抹灰表面涂装乳胶漆时，基层含水率不得大于10%;木材制品含水

率不得大于12%;乳胶漆干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热气侵袭。

用于基层处理的腻子应坚实牢固，批嵌后不得出现粉化、起皮和裂缝。腻子

干燥后，应打磨得平整光滑，并清理干净。

必须控制乳胶漆的工作粘度，使其在涂装时不流坠、不显刷痕。涂装过程中

不得任意用水稀释。

乳胶漆涂装时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。冬季室内涂装时，

应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突然变化。采用机械喷涂时，应将

不喷涂的部位遮盖，以防沾污。

所用的乳胶漆应符合国家标准《合成树脂乳液外墙涂料》或者《合成树脂乳

液内墙涂料》规定的性能要求，进入工地的产品应有使用证。

墙面乳胶漆应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。

墙面乳胶漆分段涂装时，应以分格缝、墙的阴角或落水管等为界线，同一墙

面应使用同一批号的乳胶漆；每道乳胶漆不宜涂装过厚，应保证涂层均匀，颜色

一致。

【2】质量验收

(1)应待涂装的乳胶漆涂膜完全干燥后，方可进行验收。

(2)检查数量室外按涂装面积抽查10%;室内按有代表性的自然间抽查10%,

但不得少于3间。

(3)验收时，应检查所用的材料品种、颜色，均应符合设计和选定的样品

要求。

7、成品保护

【1】施涂时先清理好周围环境，防止粉尘飞扬而影响涂饰质量。

【2】不得污染窗台、门窗、玻璃等已完成的分项工程。

【3】涂饰墙面完工后，要妥善保护，不得磕碰、污染墙面。

8、安全措施

【1】所有工人应严格执行并避守安全操作规程，加强职业健康安全意识，

上架施工时佩戴个人防护用品。尤其注意要系好安全带。

【2】在脚手架上施工，小型工其等应放在不易掉落的地方，以免离空落物

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伤人。

(五)卫生间贴墙砖施工方案

1、材料要求：

【1】水泥：325号复合硅酸盐水泥，有出厂证明或复试单，若出厂超过三个

月，应重新抽检进行复试，如不合格，此水泥不得用于施工。

【2】白水泥：325号白水泥。

【3】砂子：粗砂或中砂，用前使用5×5mm网眼筛过筛。

【4】墙砖：表面平整，颜色一致，长宽规格与设计要求一致，尺寸正确，

边棱整齐，吸水性、抗冻性、破坏强度、断裂模数、抗热性等符合要求，一次进

场。

【5】801胶等。

2、主要机具：

【1】磅秤、铁板、孔径5mm筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、

钢板抹子(1mm厚)、开刀或钢片(20mm×70mm×1mm)、铁制水平尺、方尺、靠尺

板、底尺(3000—5000mm×40mm×10—15mm)、毛刷、鸡腿刷子、细钢丝刷、笤

帚、大小锤子、小线、擦布或棉丝、老虎钳子、小铲、合金钢錾子、小型台式砂

轮、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具

袋等。

3、作业条件

【1】所贴房间必须把材料准备齐全。

【2】经监理、施工单位共同检查合格后，再进行大面积镶贴。

【3】进房间规方、水平控制线引测到位，符合无误。

【4】根据设计图纸要求，按照建筑物各部位的具体做法和工程量，事先挑

选颜色一致、同规格的墙砖，分别堆放并保管好。

【5】预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框、扇固定好，用1:3水泥砂

浆将缝隙堵塞严实。铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且塞堵密

实，并事先粘贴好保护膜。

【6】墙面基层要清理干净。

4、工艺流程

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【1】基层处理一吊垂直、套方、找规矩一贴灰饼一抹底子灰一弹控制线一

贴墙砖—调缝一擦缝。

5、操作工艺

【1】基层处理

(1)墙面必须清扫干净，检查窗台窗套和腰线等处，对损坏和松动的部分

要处理好，然后浇水润湿墙面。

(2)用水湿润加气混凝土表面，修补缺棱掉角处。修补前，先刷一道聚合

物水泥浆，然后用1:3:9=水泥：白灰膏：砂子混合砂浆分层补平，隔天刷聚合物

水泥浆，并抹1:1:6混合砂