2024房屋租赁合同的标准模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房产证号为__________。1.2乙方租赁该房屋作为__________（用途）使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日请将上述合同空白部分填写完整后，双方认真阅读并确认无异议后签字或盖章，本合同即具有法律效力。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质，必要时可咨询法律专业人士。2.明确租赁期限，确保租赁期限不违反相关法律法规。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，合理约定租赁期限。3.租金及押金数额应合理，不得高于市场价格。解决办法：参考当地房地产市场价格，合理设定租金和押金数额。4.明确维修责任，确保甲方在租赁期内负责维修出租房屋及设施。解决办法：在合同中具体约定维修责任及维修范围，如有争议可咨询法律专业人士。5.注意乙方合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：在合同中明确乙方的义务，如违反规定，乙方应承担修复费用。6.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。解决办法：在合同中明确乙方的法律责任，如违反规定，乙方应承担相应法律责任。解决办法：建立沟通渠道，如发生争议，可尝试协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处分权。2.乙方：指租赁甲方房屋的承租方，具备租赁资格的合法自然人或法人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。6.维修责任：指甲方在租赁期内负责维修出租房屋及设施的责任。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。9.法律专业人士：指具备律师资格或其他法律职业资格，为客户提供法律咨询、代理诉讼等服务的人员。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋。2.房屋租赁代理公司出租房屋。3.房地产开发商出租新开发的房屋。4.其他需要租赁房屋的场景。补充条款：1.房屋用途限制：乙方需按照合同约定的用途使用房屋，如变更用途需提前征得甲方同意。解决办法：在合同中增加房屋用途限制的条款，明确乙方的使用权限。2.房屋维修保证金：甲方可在合同中约定收取一定数额的房屋维修保证金，用于乙方损坏房屋及设施的修复费用。解决办法：在合同中添加房屋维修保证金的条款，明确收取标准及使用条件。3.房屋保险：建议甲方购买房屋保险，以保障房屋及设施的安全。解决办法：在合同中提醒甲方购买房屋保险，并可提供相关保险服务。4.房屋交付及验收：明确房屋交付的时间、方式及验收标准。解决办法：在合同中添加房屋交付及验收的条款，明确双方的权利和义务。5.房屋转租：乙方不得未经甲方