2024年出租房屋格式合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租的房屋用于________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为________________。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利及义务5.1甲方权利及义务：（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）负责房屋及附属设施的日常维护、管理和保养；（4）承担房屋及附属设施损坏赔偿责任。5.2乙方权利及义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）按时支付租金和押金；（4）承担因自身原因造成房屋及附属设施损坏的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________代表（或负责人）：_______________代表（或负责人）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括姓名、地址、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限和租金支付方式：双方应清楚明确租赁期限的开始和结束日期，以及租金的支付方式和时间。如有分歧，应及时沟通解决，以免影响合同的正常履行。3.妥善保管押金：甲方应按照合同约定妥善保管押金，不得挪作他用。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。4.维护和保养房屋及附属设施：甲方负责房屋及附属设施的日常维护、管理和保养，确保房屋符合租赁用途。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.遵守法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。如发生违法行为，应承担相应的法律责任。6.合同变更和解除：如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章后生效。如一方违反合同约定，对方有权要求承担违约责任。7.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，自合同签订之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指乙方为使用和保管甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。3.短期租赁或长期租赁均可适用。4.适用于各种类型的住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方的权益。4.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前征得甲方同意，并约定相关事宜。5.提前解除合同条款：双方约定在特定情况下可以提前解除合同的条件和违约责任。6.租金调整条款：明确租金调整的条件和方式，如市场行情变化等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋的所有权。2.房屋照片或视频资料：真实反映房屋现状，作为合同附件。3.房屋设施清单：详