2024长沙市住房租赁合同

合同编号：__________出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________承租方：名称（或姓名）：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________一、租赁房屋及用途1.1出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。1.2承租方租赁该房屋用作______（用途），并应合理使用该房屋及其附属设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式为______（现金、转账、、等）。四、押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。五、维修责任5.1出租方负责该房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施的安全。5.2承租方应合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租方应承担相应的维修费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除或终止后，承租方应在合同解除或终止之日起____日内将该房屋及附属设施交还给出租方。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的真实性：确保合同中所列的房屋地址、面积、结构等基本情况真实准确。解决办法：双方可进行实地考察，核实房屋情况。如有虚假，一方有权解除合同，并要求赔偿。2.租赁期限的合法性：确保合同约定的租赁期限符合我国相关法律法规规定。解决办法：查阅相关法律法规，确保租赁期限在法律允许的范围内。3.租金的合理性：确保租金的设定符合市场行情，不得过高或过低。解决办法：参考周边类似房屋的租金水平，合理设定租金。4.押金的数额及退还：押金数额应合理，且在合同解除或终止后，应无息退还承租方。解决办法：双方协商确定押金数额，并在合同中明确押金的退还方式及时间。5.维修责任的划分：明确双方在房屋维修方面的责任及义务。解决办法：根据我国相关法律法规，约定出租方和承租方的维修责任。6.合同的解除和终止：约定合同解除和终止的条件及后果。解决办法：参考我国相关法律法规，制定合同解除和终止的条件，并在合同中明确双方的权利和义务。7.违约责任：约定一方违约时的赔偿责任。解决办法：根据我国相关法律法规，明确违约责任及赔偿标准。8.争议解决：约定解决合同争议的方式及地点。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼，并约定具体的管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.维修责任：指出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。7.违约责任：指一方未履行合同义务时应承担的赔偿责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在长沙市的住房。2.个人或企业承租长沙市的住房。3.长沙市的住房租赁代理机构代理出租或承租住房。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、电器、设施等物品，以及其状态和数量。2.宠物政策：明确租赁合同中关于宠物饲养的规定，包括允许饲养的宠物种类、数量、管理要求等。3.保险责任：约定双方对房屋及人身安全的保险责任，包括是否需要承租方购买相应的保险。4.变更条款：允许双方在合同期限内因特殊情况提出变更合同内容的要求及处理办法。5.提前终止合同：约定在合同期限内，双方提前终止合同的条件、程序及违约责任。附件列表：1.房屋设施清单：列明房屋内的家具、电器、设施等物品的详细信息。2.房屋照片：提供房屋内外部照片，以直观展示房屋现状。3.身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证件复印件。4.押金收据：证明承租方已支付押金的收据或银行转账记录。5.租金支