房屋互易契约书合同格式

合同编号：__________房屋互易契约书合同格式甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的价款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：__________1.2甲方房屋产权证号：__________1.3甲方房屋面积：__________平方米1.4甲方土地使用权证号：__________1.5甲方土地面积：__________平方米第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应保证过户过程中所提供的资料真实、有效，并承担因资料不实导致的全部责任。3.3乙方应按约定支付房款，否则甲方有权拒绝办理过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋信息：双方应仔细核对房屋的产权、面积等基本信息，确保无误。解决办法：在签订合同前，双方可共同前往房地产交易中心查询房屋相关信息，以确保准确性。2.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款，如有延迟，应承担违约责任。解决办法：乙方可在合同约定的支付时间内，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付，需支付违约金，具体金额可根据合同约定确定。3.过户手续：甲方应按照合同约定时间将房屋过户至乙方名下，如有延迟，应承担违约责任。解决办法：甲方应在合同约定的过户时间内，完成房屋过户手续。若甲方延迟过户，需支付违约金，具体金额可根据合同约定确定。4.资料真实性：甲方应保证过户过程中所提供的资料真实、有效，如有虚假，甲方承担全部责任。解决办法：甲方在过户过程中，应向乙方展示相关资料，乙方有权要求甲方提供原件进行核实。若发现资料虚假，甲方需承担相应责任。5.争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.房屋转让涉及的其他交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无抵押、租赁等权利限制，且房屋现状与甲方所述一致。2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的日常维修和保养责任。若房屋在交付时存在质量问题，甲方应在____个工作日内负责修复，并承担修复费用。3.水电气及物业管理等费用：自房屋交付之日起，乙方应承担水、电、气及物业管理等费用。4.税费承担：双方同意按照我国法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。5.房屋保险：乙方应在过户完成后，根据实际情况购买房屋保险，保障房屋及财产安全。附件列表：1.甲方房