2024年建设工程拆迁房屋合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（拆迁人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（被拆迁人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（地点）的房屋所有权，并拟对该房屋进行拆迁；乙方为该房屋的合法使用人，双方为明确拆迁事项，经友好协商，达成如下协议：第一条拆迁范围和面积1.1甲方同意拆迁的房屋位于____________（地点），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2乙方同意按照本合同约定搬离上述房屋。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照相关法律法规和政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方补偿乙方的拆迁款项为人民币____________元整（大写：____________________元整），乙方同意接受该补偿款。2.3甲方同意在拆迁完成后，按照约定向乙方支付拆迁补偿款项。第三条搬迁期限3.1乙方应在本合同签订后____________日内搬离拆迁范围内房屋。3.2乙方如因特殊情况无法按期搬迁，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，可以适当延长搬迁期限。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定时间搬迁的，甲方有权依法采取措施要求乙方搬离，乙方应承担产生的相关费用。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内房屋搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：____________乙方（被拆迁人）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法人资格、授权代表人的授权书及身份证明等文件。2.拆迁范围和面积需明确，避免日后因拆迁范围不明确引发纠纷。解决办法：在合同中详细描述拆迁范围和房屋面积，可附上相关地图或示意图。3.拆迁补偿标准应符合国家和地方政策规定。解决办法：参照国家和地方拆迁补偿相关政策，确保补偿标准合法合规。4.搬迁期限的约定要合理，避免乙方因搬迁期限过短无法按时完成搬迁。解决办法：根据实际情况合理约定搬迁期限，如需延长，乙方应提前向甲方申请。5.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中明确违约责任及相应的解决办法，如违约金、法律诉讼等。6.争议解决方式要合法，确保合同履行过程中发生的争议能够得到妥善解决。解决办法：约定双方同意友好协商解决争议，如协商不成，则向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法对房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有人或使用人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失给予的经济补偿。4.搬迁期限：指被拆迁人按照合同约定完成搬迁的时间限制。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.城市更新和旧城区改造项目中的房屋拆迁。2.新建交通设施、公共设施等需要征收房屋的情况。3.私人开发商为建设住宅小区或商业综合体而进行的房屋拆迁。4.政府或其他公共机构因公共利益需要进行的房屋拆迁。补充条款：1.拆迁补偿款的支付方式及时间。2.搬迁过程中的协助和服务事项。3.拆迁范围内房屋的保全和安全管理。4.乙方搬迁后的临时安置问题。5.特殊情况下的拆迁补偿调整机制。6.违约方的赔偿责任和计算方式。7.争议解决的额外途径，如调解、仲裁等。附件列表：1.甲乙双方的法人资格证明文件。2.授权代表的身份证明文件及授权书。3.拆迁范围内房屋的权属证明